Rủi ro do đặt cọc mua nhà

Nay người bán sắp di xuất cảnh, do tôi không xoay kịp tiền để thanh toán hết trước khi người bán đi, nên họ đã bán nhà cho người khác mà tôi không hay biết.

Giờ tôi phải làm sao? người bán không trả lại tiền cọc cho tôi thì có phải chịu trách nhiệm hình sự không?

linhthao1965@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Trường hợp của bạn cần căn cứ vào các điều khoản ghi trong hợp đồng đặt cọc, thời gian thanh toán hết số tiền đặt cọc, trách nhiệm bồi thường nếu không thực hiện hợp đồng,.. Khi đó mới có thể có kết luận chính xác xem là việc chưa thanh toán hết tiền mà người bán đã bán nhà cho người khác là phù hợp hay không! Khi đó chúng tôi mới có kết luận chính xác được việc bạn đưa tiền cho người ta nhưng chưa đủ số tiền đặt cọc thì có thể có quyền lấy lại số tiền đó hay không.

Đề Nghị bạn phô tô hồ sơ tài liệu về hợp đồng đặt cọc đó, cũng như cũng cung cấp thời điểm diễn ra việc chuyển nhượng căn nhà của người bán mà bạn đã đặt cọc khi người đó bán cho người khác. Bạn có thể gửi hồ sơ đến địa chỉ: Tầng 2, số 27a, Văm Miếu, Văn Chương, Đống Đa, Hà Nội. Hoặc theo số điện thoại: Luật sư Nguyễn Thế Truyền 0903.217.988 và Trần Tuấn Anh: 0913.508.151