• Nhận đặt cọc nhưng không bán nhà đúng hạn, khi nào không phải đền cọc?

    Nhận đặt cọc nhưng không bán nhà đúng hạn, khi nào không phải đền cọc? 24/10/2020 8:30 PM

    CafeLand – Hai bên giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán nhà nhưng hết thời hạn của hợp đồng đặt cọc bên bán vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để đủ điều kiện bán cho bên mua. Trường hợp nào bên bán sẽ không phải đền tiền cọc cho bên mua?...

  • Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất

    Hướng dẫn chi tiết ghi Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất 04/03/2020 4:16 PM

    CafeLand – Ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất là một trong các hình thức được sử dụng phổ biến trong giao dịch nhà đất để chắc chắn hơn về mảnh đất mình sắp mua không bị chuyển nhượng cho người khác....

  • Tìm đường giải quyết tranh chấp tại các dự án bất động sản chậm tiến độ

    Tìm đường giải quyết tranh chấp tại các dự án bất động sản chậm tiến độ 10/08/2014 9:14 AM

    Những vụ tranh chấp dẫn đến kiện cáo giữa những người mua nhà và chủ đầu tư đã trở nên căng thẳng hơn trong những ngày gần đây, khi thị trường bất động sản (BĐS) lại nhận được sự quan tâm, dĩ nhiên là rất ảo của một số nhà đầu tư, đúng hơn là đầu cơ....

  • Một căn nhà mua hai lần chưa xong vì... tin vợ bạn

    Một căn nhà mua hai lần chưa xong vì... tin vợ bạn 01/06/2014 4:57 PM

    Ngày 19-9-1999, ông Tang Chung Hua (người Đài Loan) lập thỏa thuận góp 100.000USD, cùng anh kết nghĩa là ông Kwan Shing góp 187.000USD để mua căn nhà số 8/1 Nguyễn Đăng Giai, P.Thảo Điền (số cũ là 727C An Điền, An Phú, P.Thảo Điền, Q2) với giá 287.00...

  • Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà?

    Làm gì để tránh rủi ro khi mua nhà? 26/05/2014 10:46 AM

    Hiện nay nhu cầu mua nhà của người dân rất cao, tuy nhiên không phải người dân nào cũng có kinh nghiệm, kỹ năng cần thiết để phân tích, nhận định về bất động sản trước khi mua bán.

  • Giao dịch mua bán nhà, đất: Cần lưu ý thủ tục pháp lý

    Giao dịch mua bán nhà, đất: Cần lưu ý thủ tục pháp lý 18/12/2013 9:00 AM

    Với người mua nhà, đồng nghĩa với chi tiêu khoản tiền tích góp nhiều năm trước, nên buộc phải chi li, xét đoán từ lúc xem nhà tới khi thanh toán.

  • Dùng hợp đồng đặt cọc để lừa đảo?

    Dùng hợp đồng đặt cọc để lừa đảo? 25/11/2013 10:10 AM

    Lợi dụng mối quan hệ quen biết, một số đối tượng sẵn sàng làm hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ và không ngần ngại ghi rõ số chứng minh nhân dân (CMND), số hộ chiếu, sổ hộ khẩu cùng bản phô tô để tạo lòng tin với người có nhu cầu mua căn hộ rồi chiếm đ...

  • Rủi ro khi đặt cọc mua nhà thuộc sở hữu chung

    Rủi ro khi đặt cọc mua nhà thuộc sở hữu chung 01/11/2013 4:27 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Theo trong hợp đồng thì phía bên bán chỉ có người vợ đứng tên ký vào hợp đồng (trong khi bên bán còn có đồng sở hữu là người chồng). ...

  • Những chiếc bánh "vẽ" đẹp và... độc

    Những chiếc bánh "vẽ" đẹp và... độc 07/10/2013 9:33 PM

    Những “bánh vẽ” mà một số doanh nghiệp đầu tư bất động sản đưa ra đã khiến hàng nghìn khách hàng khốn đốn. Mặc dù lãnh đạo các doanh nghiệp này đã phải trả giá cho hành vi của mình, nhưng khách hàng cũng đứng trước nguy cơ mất trắng hàng trăm tỷ đồng...

  • Dự án Chung cư B5 Cầu Diễn: Phát lộ “khối u" khủng

    Dự án Chung cư B5 Cầu Diễn: Phát lộ “khối u" khủng 21/08/2013 9:23 AM

    Nhóm hơn 30 khách hàng góp vốn vào Dự án Chung cư B5 Cầu Diễn (Từ Liêm, Hà Nội) quyết định cầu cứu truyền thông, sau nhiều nỗ lực đòi rút vốn không thành, khi Dự án sau nhiều năm vẫn giậm chân tại chỗ....

  • Nhân viên sàn BĐS lừa "chạy" chung cư thu nhập thấp

    Nhân viên sàn BĐS lừa "chạy" chung cư thu nhập thấp 13/08/2013 2:35 PM

    Từng là trưởng nhóm kinh doanh dự án nhà ở xã hội Bluehouse, Hồ Bích Nga khoe có mối làm thủ tục thuê căn hộ chung cư thuộc diện chính sách xã hội để lừa nhiều người góp tiền.

  • Huy động vốn từ dự án “ma”

    Huy động vốn từ dự án “ma” 05/08/2013 9:32 PM

    Dù dự án chưa được các cơ quan chức năng phê duyệt đầu tư nhưng một doanh nghiệp vẫn ngang nhiên ký hợp đồng huy động vốn của khách hàng, sau đó… biến mất.

  • Người bán đất gian dối, còn tòa…?

    Người bán đất gian dối, còn tòa…? 31/07/2013 10:26 PM

    Ông Trần Sơn, bà Đặng Thị Minh Tình, trú tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An, có một mảnh đất 95,7m2 (nhà 2 tầng trên đất), trong lúc đang thế chấp ngân hàng vẫn lập hợp đồng công chứng để bán cho vợ chồng ông Nguyễn Thanh Bình....

  • Cần làm rõ một công ty lừa bán đất ảo ở Bình Dương

    Cần làm rõ một công ty lừa bán đất ảo ở Bình Dương 14/06/2013 9:02 PM

    Nắm bắt nhu cầu có đất nền giá rẻ để xây nhà của nhiều người dân có thu nhập thấp, mặc dù không có dự án xây dựng khu dân cư nào trên địa bàn tỉnh Bình Dương, nhưng để có tiền thu lợi bất chính, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ địa ốc Kinh Việt (số...

  • Điểm mặt chủ đầu tư BĐS bội ước

    Điểm mặt chủ đầu tư BĐS bội ước 27/04/2013 10:57 PM

    Hàng loạt cái tên đình đám một thời, như AZ Land, Megastar Land, PVCR... đang đối mặt với sự phản ứng của khách hàng khi khách hàng cho rằng, có quá nhiều lời hứa bị chủ đầu tư bội ước.

  • Cách đặt cọc tiền nhà an toàn nhất ?

    Cách đặt cọc tiền nhà an toàn nhất ? 18/04/2013 10:31 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Hiện nay, tôi có nhu cầu mua 1 căn nhà, chủ nhà có copy cho tôi 1 bản sổ hồng không có chứng thực và yêu cầu tôi muốn mua nhà phải đặt cọc trước 100 triệu ( tức 10% giá trị căn nhà )....

  • Giả đại gia tìm mua nhà đất cho “bồ nhí” để lừa hàng chục tỉ đồng

    Giả đại gia tìm mua nhà đất cho “bồ nhí” để lừa hàng chục tỉ đồng 22/02/2013 10:56 PM

    Sáng 20/2, Trung tá Nguyễn Thanh Xuân - Phó Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ cho biết vừa hoàn tất điều tra (giai đoạn 2) vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Phan Văn Nghiệp, còn gọi là “bầu Nghiệp” (58 tuổi, ngụ xã Long Hưng, huyện Mỹ Tú, ...

  • Vợ chồng doanh nhân BĐS lừa bán biệt thự: “Cuội bán vịt trời”

    Vợ chồng doanh nhân BĐS lừa bán biệt thự: “Cuội bán vịt trời” 13/12/2012 7:39 AM

    Chọn những căn biệt thự xây thô trong tình trạng "bỏ hoang" tại khu đô thị Mỹ Đình II, vợ chồng Huỳnh Thị Hiền - Nguyễn Đức Bắc nhận đó là biệt thự của mình rồi bán cho khách hàng. Nhận biệt thự xong, khách hàng phấn khởi thuê thợ hoàn thiện nhà để ở...

  • Hàng loạt khách hàng đòi tiền huy động vốn xây dựng chung cư

    Hàng loạt khách hàng đòi tiền huy động vốn xây dựng chung cư 25/11/2012 8:34 PM

    Chưa bao giờ, hiện tượng đòi tiền góp vốn xây dựng chung cư trở thành “phong trào” như hiện nay. Rất nhiều chủ dự án bán nhà trên giấy, thu nhiều tỷ đồng nhưng không triển khai thực hiện.

  • Sập bẫy với chiêu BĐS giá rẻ

    Sập bẫy với chiêu BĐS giá rẻ 19/11/2012 3:06 PM

    Người mua nhà bị lừa trong thời điểm thị trường BĐS đang “tranh mua, cướp bán” đã đành. Nhưng hiện nay, thị trường đóng băng, căn hộ tồn kho lớn nhưng vẫn còn nhiều khách hàng bị “sập bẫy” nhà đầu tư. ...

  • Rủi ro do đặt cọc mua nhà

    Rủi ro do đặt cọc mua nhà 12/11/2012 10:21 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Luật sư cho tôi hỏi ! Tôi có đặt cọc 300tr để mua căn nhà 3 tỷ, có làm hợp đồng đặt cọc nhưng không công chứng.

  • Lưu ý gì khi mua căn hộ rẻ?

    Lưu ý gì khi mua căn hộ rẻ? 24/10/2012 8:33 PM

    Căn hộ rẻ hiện nay một phần do bất động sản ế ẩm.

  • Góp vốn mua đất của người được ủy quyền

    Góp vốn mua đất của người được ủy quyền 24/10/2012 10:44 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Chào Luật Sư ! Tôi dự định mua 1 mảnh đất 4x10=40m2(là đất ở 100%) thuộc khu đất của Ông A có DT là 419.9m2 (có 192.7m2 đất ở và 227.2m2 đất vườn) thuộc HBC, Thủ Đức....

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc vật có giá trị(gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.