Nhà bị nứt do việc làm đường: Người dân có được bồi thường hay không?

Liệu người dân có được nhận hỗ trợ hoặc bồi thường để sửa chữa nhà cửa hay không? Theo quy định của pháp luật, khi các công trình xây dựng gây thiệt hại đến tài sản của người dân, chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công phải có trách nhiệm bồi thường hay không? (bạn đọc Bích Hạnh).

Ảnh minh họa

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) tư vấn như sau:

Theo Điều 177 Bộ luật Dân sự 2015, khi công trình xây dựng có nguy cơ gây thiệt hại cho bất động sản liền kề (như nhà ở của người dân), chủ sở hữu công trình phải thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, sửa chữa hoặc dỡ bỏ nếu cần thiết. Nếu không tự nguyện thực hiện, chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước can thiệp.

Trường hợp công trình gây thiệt hại thực tế (nhà cửa bị nứt, sụt lún,…), chủ sở hữu công trình phải bồi thường cho chủ sở hữu bất động sản bị thiệt hại.

Theo Điều 605 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu, người quản lý hoặc người thi công công trình phải bồi thường thiệt hại nếu công trình gây ra thiệt hại cho người khác. Nếu người thi công có lỗi trong việc để xảy ra thiệt hại, họ phải liên đới bồi thường cùng chủ sở hữu công trình.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, người dân có nhà bị hư hỏng được quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại từ chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công công trình. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, người dân có thể khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Đồng thời, Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về việc xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác. Cụ thể như sau:

- Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 60 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.