Người nước ngoài có được mua nhà phố riêng lẻ ở Việt Nam không? (nhà phố không thuộc dự án). Nếu được mua thì hình thức sở hữu ra sao, thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
duyhieubds@....
Trả lời:
Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định:
“Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.”
Theo quy định trên thì người nước ngoài chỉ có quyền sở hữu nhà ở dưới 2 hình thức đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, đối tượng nhà phố riêng lẻ (nhà phố không thuộc dự án) mà bạn cần tư vấn được quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 “Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.” không thuộc nhóm đối tượng nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam, hay nói cách khác người nước ngoài không được mua nhà phố riêng lẻ không thuộc dự án ở Việt Nam.
-
Có được nhận tặng cho nhà đất khi không còn quốc tịch Việt Nam?
Tôi là người gốc Việt, hiện có quốc tịch Đài Loan, không còn quốc tịch Việt Nam nữa. Xin hỏi, theo Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024, người có quốc tịch nước ngoài như tôi có được đứng tên nhà đất khi người thân, anh em tặng cho không?...
-
CBRE: 60% người nước ngoài mua nhà Việt Nam chờ tăng giá kiếm lời
Phần lớn người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam để chờ tăng giá tài sản kiếm lời. Số ít sẽ cho thuê căn hộ của mình như một giải pháp tạm thời trong khi chờ mức giá bán tăng.
-
Theo gia đình định cư Canada từ năm 15 tuổi, sau 20 năm 8X tự hào “khoe” thành quả khiến ai cùng phải trầm trồ
Theo gia đình sang Canada từ năm 15 tuổi, đến hiện tại chàng trai sinh năm 1986 Tristan Trí Nguyễn đã sở hữu được căn nhà riêng với giá trị không hề nhỏ.