TP.HCM bổ sung 5 dự án được phép bán cho người nước ngoài

Đây là đợt công bố thứ 4, danh sách 5 dự án gồm:

- Dự án Khu Đô thị Sài Gòn Bình An của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn tọa lạc tại Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2 (nay là phường Bình Trưng, TP.HCM).

- Chung cư Tân An (Tecco Luxury) do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư tại phường Thuận An và phường Thuận Giao.

- Chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu, Quận 9 do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Quốc gia - Khang Việt làm chủ đầu tư tại phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường).

- Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star tại số 360, đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long A (nay là phường Phước Long).

- Khu nhà ở Tâm Lực do Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực làm chủ đầu tư tại đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (nay là phường Bình Trưng, TP.HCM).

Danh sách 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

UBND Thành phố giao Văn phòng UBND Thành phố tiếp tục thực hiện cập nhật 05 dự án này vào Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố theo quy định pháp luật.

Sau khi Văn phòng UBND Thành phố đăng tải danh mục 05 dự án nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố công khai các thông tin của dự án này theo quy định trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Trước đó vào tháng 10/2025, UBND TP.HCM vừa bổ sung danh sách 23 dự án đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án khối ngoại được sở hữu tại thành phố lên 88 dự án.

Trong số này, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc có ba dự án là Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3. Bên cạnh đó các chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt, như Khu phức hợp Sóng Việt của Quốc Lộc Phát; Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Nam Sài Gòn Residences; dự án Lancaster Legacy của Trung Thủy; dự án Masteri Thảo Điền của Masterise; dự án nâng cấp khu chung cư cao cấp tại đường Đồng Văn Cống của Bách Lộc...

Việc mở rộng danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài không chỉ cải thiện thanh khoản thị trường, mà còn thu hút thêm nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao.

Hai đợt trước, thành phố đã công bố 65 dự án. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng có 9 dự án. Liên doanh Phú Hưng Thái (Phú Mỹ Hưng cùng ba đối tác Nhật Bản) cũng có 3 dự án được phép bán.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh.

Trong đó, tổ chức, cá nhân nước chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỉ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.

Riêng tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở nhưng có nhu cầu sở hữu phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.