Người nước ngoài ở TP.HCM muốn mua nhà có thể chọn những dự án này

Sau khi Văn phòng UBND Thành phố đăng tải danh mục 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố các thông tin của dự án này theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Đây là đợt công bố thứ 3 trong năm 2025, nâng tổng số dự án được phép bán cho người nước ngoài ở TP.HCM lên 88 dự án.

TP.HCM bổ sung 23 dự án được phép bán cho người nước ngoài. Ảnh: Duy Khánh

Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vạn Phúc có 3 dự án là khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3 được phép bán cho người nước ngoài, tổng diện tích khu đất của ba dự án là 807.698m2.

Khu phức hợp Sóng Việt tại phường An Khánh, TP.HCM của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát với diện tích 75.965,1m2. 2 khu nhà ở cao tầng Thành Phúc của Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc tại phường Phú Hữu (nay thuộc phường Long Trường).

Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Officetel - Căn hộ (Lancaster Legacy) của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy tại 230 Nguyễn Trãi, phường Cầu Ông Lãnh. Dự án Masteri Thảo Điền của Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise.

Khu nhà ở xã Phước Kiển, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Công ty Cổ phần Nam Sài Gòn Residences tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (nay là xã Nhà Bè). Khu nhà ở Khởi Thành của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành tại số 31 đường số 1, Phường An Khánh…

Trước đó, hàng loạt dự án cũng được UBND TP.HCM công bố cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua.

Đáng chú ý, trong đợt công bố thứ hai, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung tại Khu A - đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Các dự án tiêu biểu như The Panorama, chung cư Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh.

Họ chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.

Tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở nhưng có nhu cầu sở hữu phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.