Năm 2023, chúng ta đang phải đối mặt với một thị trường nhà ở đầy thách thức. Các ngân hàng trung ương đang tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát, vô hình chung khiến chi phí vay thế chấp tăng lên.
Trong bối cảnh kinh tế phức tạp, nhiều người đang đối mặt với cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả cho nhà ở. Một số câu hỏi sau đây có thể giúp bạn kiểm tra xem mình có thuộc nhóm này hay không.
Tình trạng tài chính và điểm tín dụng của bạn ra sao?
Trước khi bạn nghĩ đến việc mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng tài chính của bạn ở trong tình trạng tốt. Hãy lập danh sách các tài sản đang có và các khoản nợ phải trả để tìm ra tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn. Đồng thời, hãy thanh toán bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán lớn nào, kiểm tra báo cáo tín dụng để biết điểm tín dụng hiện tại, và không chi tiêu cho bất kỳ món đồ nào có giá trị lớn như ô tô. Bảng cân đối tài chính mạnh khỏe sẽ tạo ra tất cả sự khác biệt khi bạn đăng ký vay mua nhà.
Bạn có thể vay mua nhà ở đâu?
Hãy nghiên cứu kỹ xem những ngân hang và tổ chức tín dụng nào đang cung cấp các sản phẩm cho vay mua nhà phù hợp nhất với nhu cầu cụ thể của bạn và gia đình. Mặc dù lãi suất cố định trong 30 năm có thể là lựa chọn an toàn nhất, nhưng đôi khi các khoản vay với lãi suất điều chỉnh lại giúp bạn có cơ hội xin tái cấp vốn trước khi lãi suất của khoản vay đó được điều chỉnh cao hơn. Một số tổ chức và ngân hàng cũng cung cấp các khoản vay tạm giảm lãi suất trong một số năm đầu.
Bạn có thể đáp ứng quy tắc 28/36 không?
Cho dù bạn mua nhà bằng cách nào, hầu hết các chuyên gia đều đồng ý rằng mọi người không nên chi quá 28% tổng thu nhập cho chi phí nhà ở và không quá 36% cho các khoản nợ. Ví dụ: nếu bạn kiếm được 5.000 USD mỗi tháng, khoản thanh toán thế chấp cho căn nhà lý tưởng không nên vượt quá 1.400 USD mỗi tháng. Tất cả các khoản nợ khác không được vượt quá 1.800 USD mỗi tháng.
Nếu bạn còn lại quá ít tiền cho chi phí sinh hoạt sau khi thanh toán thế chấp và nợ hang tháng, bạn cần thực hiện một số thay đổi để tăng nguồn thu trước khi mua nhà.
Khi nào bạn nên mua nhà
Trên thực tế, không có một công thức chung để xác định thời điểm mua nhà, bởi đây vốn là một việc mang tính cá nhân. Nếu bạn tìm được một ngôi nhà yêu thích và đủ khả năng tài chính thì hãy mua ngay. Nếu chờ đợi lãi suất xuống thấp, bạn có thể mất căn nhà mơ ước vào tay một người mua khác, hoặc phải trả nhiều tiền hơn nếu giá nhà tăng lên.
Mua bất động sản là một khoản đầu tư cho tương lai và là một trong những cách tốt nhất để xây dựng sự giàu cho nhiều thế hệ về sau. Ngôi nhà là một khoản đầu tư tăng trưởng dài hạn, nhưng cũng là một tài sản mà bạn có thể sử dụng hằng ngày, chứa đựng nhiều cột mốc quan trọng cho cả gia đình. Vì vậy, việc xác định khả năng của bản thân và gia đình theo các câu hỏi nên trên cùng một lộ trình tài chính rõ ràng sẽ giúp quá trình mua nhà trở nên suôn sẻ và nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
-
Dành cả tuổi thanh xuân trả nợ mua nhà
Thức đến nửa đêm vì ly cà phê chiều, Minh Anh nằm gác tay lên trán suy nghĩ mông lung rồi chợt nhận ra trong suốt năm năm qua, hai vợ chồng chị chỉ có làm việc và trả nợ. Với khoản nợ hiện nay, mười năm tới họ vẫn còn trả nợ mua nhà. Vậy là tuổi thanh xuân của cả hai vợ chồng là những khoản nợ, nhưng đổi lại, họ đã hiện thực hóa giấc mơ an cư. Dù ngoài kia có kẻ khen người chê, nhưng được ở trong cái “tổ ấm xinh xắn” của chính mình với con trẻ là niềm hạnh phúc của gia đình Minh Anh.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Có nên chờ giá căn hộ giảm khi Luật thay đổi?
Việc giá nhà ở, trong đó nổi bật là phân khúc căn hộ tăng phi mã trong thời gian vừa qua khiến những người có nhu cầu thực nản lòng. Trong số đó không ít người đặt kỳ vọng thị trường sẽ có xu hướng giảm giá khi các bộ luật mới có hiệu lực....
-
Tìm được nhà giá phải chăng ở Đức 'như trúng số'
Do nguồn cung khan hiếm, việc thuê căn hộ giá phải chăng hay sở hữu nhà ở xã hội tại Đức được chuyên gia đánh giá như "trúng xổ số".
-
Gen Z giờ mua nhà liều lĩnh hơn thế hệ trước
“An cư lạc nghiệp” không chỉ là câu chuyện của thế hệ trước, mà hiện nay đối tượng là Gen Z, thậm chí Gen Y cũng vô cùng quan tâm đến vấn đề này. Họ sẵn sàng nắm bắt cơ hội sở hữu tổ ấm riêng nếu có thể....
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
.png)