Ảnh minh họa
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh tư vấn như sau:
Trong tháng 7/2023, lãi suất cho vay tiền mua nhà đất của ngân hàng được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Lãi suất ưu đãi đối với khoản vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà
Căn cứ Điều 1 Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ, đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 49/2021/NĐ-CP) thì Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng mức lãi suất là 4,8%/năm (áp dụng đến hết ngày 31/12/2024).
2. Lãi suất đối với các khoản vay mua nhà đất (không thuộc trường hợp nêu trên)
Căn cứ Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, đối với các khoản vay tiền ngân hàng mua nhà đất (không thuộc trường hợp ở Mục 1 nêu trên), tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng.
Do đó, trường hợp người dân có nhu cầu vay vốn để mua nhà đất trong tháng 7/2023 thì cần liên hệ trực tiếp với ngân hàng để biết rõ và thỏa thuận cụ thể mức lãi suất, số tiền, thời hạn cho vay (mỗi ngân hàng sẽ có những chính sách riêng về lãi suất, ưu đãi… cho khách hàng).
Bảng lãi suất vay vốn mua nhà ở, bất động sản tháng 7/2023 của một số Ngân hàng
Vietcombank: Chương trình An tâm lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng tổ chức bán lẻ có nhu cầu vay mua/xây sửa nhà/đất ở, vay sản xuất kinh doanh, vay mua ô tô, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo… với mức lãi suất cho vay cố định chỉ từ 9,5%/năm tại các kỳ hạn trung và dài hạn bao gồm: 18 tháng, 24 tháng; 36 tháng; 60 tháng; 84 tháng (07 năm) và lên tới 120 tháng (10 năm).
Chương trình Lãi suất cạnh tranh 2023 dành cho khách hàng cá nhân vay mua bất động sản, mua xe ô tô, vay tiêu dùng…với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,99%/năm hoặc 7,99%/năm trong 06 tháng đầu tiên (với các khoản vay có kỳ hạn từ 02 năm trở xuống) và chỉ từ 9%/năm trong 12 tháng đầu tiên (với các khoản vay có kỳ hạn trên 02 năm).
Techcombank: Lãi suất cho vay mua bất động sản: Lãi suất ưu đãi 7,49%/năm (thời hạn vay 25 năm).
Lãi suất cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở: Lãi suất ưu đãi 7,49%/năm (thời hạn vay 20 năm).
SCB: Lãi suất cho vay cơ sở với khách hàng cá nhân là 9% (kỳ hạn 12 tháng); 8,88% (trung và dài hạn).
Lãi suất cho vay cơ sở với khách hàng doanh nghiệp là 9,3 đến 9,35% (ngắn hạn, dưới 6 tháng); 9,5 đến 9,56% (ngắn hạn, dưới 12 tháng); 9,57 đến 9,6% (trung và dài hạn).
VIB: Lãi suất cơ sở vay bất động sản là 10,5%.
MBbank: Lãi suất cho vay mua, xây dựng, sửa chữa nhà, đất là 6,84%.
-
Fed phát tín hiệu lãi suất còn phải tăng thêm vài lần nữa
Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell hôm thứ Tư 28/6 đã nhấn mạnh quan điểm rằng ngân hàng trung ương vẫn chưa hoàn thành việc giảm lạm phát và thậm chí có thể sẽ thực hiện các đợt tăng lãi suất liên tiếp tại các cuộc họp chính sách tiền tệ sắp tới.
-
Một ngân hàng tung ưu đãi, cho vay mua nhà chỉ từ 5%/năm
Đáp ứng nhu cầu mua bất động sản đang ngày càng tăng, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (mã: MSB) triển khai chương trình ưu đãi lãi suất chỉ từ 5%/năm cho khách hàng.
-
Hé lộ 10 đối tượng khách hàng được vay ưu đãi lãi suất trong gói tín dụng 185.000 tỷ của Agribank
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) sẽ cung ứng 185.000 tỷ đồng vốn lãi suất ưu đãi dành cho 10 đối tượng khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.
-
Dự báo lãi suất tiết kiệm sẽ tăng 0,5-0,7% trong nửa cuối năm 2024
Lãi suất liên ngân hàng gần chạm ngưỡng 5% trong tháng 4. Công ty Chứng khoán MB (MBS) dự báo lãi suất đầu vào nhiều khả năng tạo đáy trong quý 2 và tăng nhẹ từ 50 – 70 điểm cơ bản trong nửa sau 2024....