Sau đó chúng tôi xây dựng hai căn nhà riêng biệt trên thửa đất này với tổng diện tích xây dựng là 90m2/căn, đứng tên sở hữu 1 người đại diện. Xin hỏi chúng tôi có được tách thành 2 sổ độc lập được không?
Hình minh họa
lengoctanloi@...
Trả lời:
Trong trường hợp này chúng tôi hiểu rằng 8*8m2 là 64m2 và mỗi cạnh của thửa đất là 8m.
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh ngày 05/12/2017 thì đối với huyện Hóc Môn, diện tích tối thiểu của 01 thửa đất được tách ra phải là 80m2 và chiều rộng tối thiểu là 05m.
Như vậy, thì đối với thửa đất trên không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa.
-
HoREA kiến nghị sớm sửa quy định về tách thửa đất tại TP.HCM
CafeLand - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã chỉ ra những điểm bất hợp lý của quy định tách thửa tại TP.HCM theo Quyết định 60/2017, đồng thời đề nghị sửa đổi để tháo gỡ ách tắc, tạo điều kiện cho cá nhân, hộ gia đình được tách thửa đất theo quy định.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!-
Thủ tục cấp chứng nhận cho đất mua bằng giấy viết tay
Năm 2018, gia đình ông Đào Thanh Tùng (Lào Cai) mua lại thửa đất nông nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy tờ mua bán viết tay giữa 2 gia đình, được phường xác nhận sử dụng ổn định vào mục đích nông nghiệp....
-
Có được hiến đất mở đường để tách thửa?
Nhà ông Đặng Hữu Liên (Đà Nẵng) có 800 m2 đất ở, hiện tại không có lối vào để tách thửa. Ông Liên có thỏa thuận với thửa đất liền kề để mở lối đi chung và mục đích để con ông thừa kế lại, làm nhà nhằm ổn định cuộc sống....
-
Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất từ ngày 01/01/2026
Từ ngày 01/01/2026, quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất được thực hiện theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15.
-
Căn cứ xác định đất ở đô thị, đất ở nông thôn
Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn....
-
Căn cứ xác định diện tích đất ở và tách thửa
Nhà ông Vũ Văn Đức (Hà Nội) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng 544 m2 đất, được cấp ngày 21/11/2000, mục đích sử dụng là làm nhà ở. Nay nhà ông muốn làm lại Giấy chứng nhận và tách thửa, vậy có được tính 544 m2 đều là đất ở hay không?...
Chia sẻ bài viết
Góp ý
