Đất vướng quy hoạch có được tách sổ, sang nhượng?

07/12/2013 8:20 AM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Xin Luật sư tư vấn giúp tôi với những chi tiết sau:

Hiện nay tôi đang sở hữu quyền sử dụng đất số thửa đất 26542.31.07, tờ bản đồ số 31 thuộc phường 12, Tp.Vũng Tàu.

Tổng diện tích thửa đất là 871m2, trong đó có 150 đất thổ cư và có 1 căn nhà xây năm 2006 không phép ở đó.

Theo tôi tìm hiểu thì phần đất của tôi đã vào quy hoạch 1/500, xin cho hỏi tôi có thể tách sổ trên phần đất này làm 3 sổ được không ? ( hiện nay có 3 người đứng tên chung).

Nếu quy hoạch thì đền bù như thế nào? và lúc nào triển khai quy hoạch đó?

Tôi có thể sang nhượng toàn bộ khu đất này cho người khác được không? (3 người đống ý ký tên).

daiminhloi@...

Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:

Việc tách thửa chỉ được thực hiện khi phù hợp quy hoạch và đáp ứng được diện tích đất tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Căn cứ Quyết định 81/2007/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, diện tích tối thiểu được tách thửa đất chưa xây dựng là 60m2, đất đã xây dựng là 40m2. Trong đó, Kích thước tối thiểu của thửa đất có chiều ngang không nhỏ hơn 3,3m. Dựa trên thửa đất hiện tại của bạn mà xem xét khả năng tách thửa.

Việc quy hoạch 1/500 là cơ sở để đền bù. Triển khai quy hoạch do từng bước của tỉnh. Căn cứ nghị định 69/2009/NĐ-CP, Nhà nước sẽ hỗ trợ tái định cư hoặc đền bù dựa trên giá đất, đối với nhà, tài sản khác trên đất, bồi thường trên giá trị còn lại của tài sản.

CafeLand kết hợp Công ty Luật ANT
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tư vấn bất động sản, tách sổ, quy hoạch
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở