Đặt giá cao rồi bỏ cọc ở phiên đấu giá đất, có thể bị truy cứu hình sự

Cụ thể, Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015 đã quy định rõ về Tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, trong đó bao gồm các hành vi như lập danh sách khống, hồ sơ giả, thông đồng nâng giá hoặc dìm giá, và các hành vi khác nhằm gây rối loạn hoạt động đấu giá.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 218, nếu một cá nhân hoặc tổ chức thực hiện một trong các hành vi sau đây và thu lợi bất chính từ 30 triệu đồng đến dưới 200 triệu đồng, hoặc gây thiệt hại cho người khác từ 50 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng, thì sẽ bị xử phạt với mức phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm, hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm. Các hành vi cụ thể bao gồm: (i) lập danh sách khống về người đăng ký mua tài sản đấu giá; (ii) lập hồ sơ khống, hồ sơ giả để tham gia hoạt động bán đấu giá tài sản; và (iii) thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong quá trình đấu giá.

Ảnh minh họa

Trường hợp phạm tội nghiêm trọng hơn, được quy định tại khoản 2 Điều 218, người phạm tội có thể bị phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm nếu thuộc một trong các trường hợp sau: (i) hành vi phạm tội có tổ chức; (ii) thu lợi bất chính từ 200 triệu đồng trở lên; (iii) gây thiệt hại cho người khác từ 300 triệu đồng trở lên; (iv) phạm tội 02 lần trở lên; hoặc (v) sử dụng thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt để thực hiện hành vi phạm tội.

Ngoài hình phạt chính nêu trên, người phạm tội còn có thể bị áp dụng các hình phạt bổ sung như phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 50 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm. Điều này nhằm đảm bảo rằng người phạm tội không chỉ bị trừng phạt về mặt tài chính mà còn bị hạn chế khả năng tiếp tục thực hiện các hành vi vi phạm trong tương lai.

Việc quy định rõ ràng các chế tài xử phạt đối với hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá tài sản không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia mà còn đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong quá trình đấu giá. Đồng thời, quy định này cũng góp phần răn đe, ngăn chặn các hành vi lợi dụng kẽ hở pháp luật để trục lợi, gây rối loạn thị trường bất động sản.

Tóm lại, hành vi đặt giá cao rồi bỏ cọc trong đấu giá đất không chỉ là hành vi vi phạm pháp luật mà còn có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về mặt pháp lý. Người tham gia đấu giá cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật để tránh những rủi ro không đáng có, đồng thời góp phần xây dựng một môi trường đấu giá lành mạnh, công bằng và minh bạch.