Lộ diện đơn vị trúng đấu giá khu đất hơn 1.320 tỷ tại Hải Phòng

Đây là dự án trọng điểm kết hợp giữa căn hộ chung cư cao cấp và dịch vụ thương mại tại trung tâm khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thuỷ Nguyên.

Theo Quyết định số 1738 ngày 7/5, đơn vị vượt qua các vòng đấu giá để trở thành chủ đầu tư khu đất ký hiệu Lô I.14/CTHH-01 là Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc. Đây là doanh nghiệp có trụ sở tại số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường An Biên, quận Lê Chân, nay là phường Lê Chân, Hải Phòng.

Khu đất đấu giá có tổng diện tích chính xác là 32.488,83 m2. Căn cứ theo quy hoạch, diện tích này được phân bổ cụ thể cho các mục đích sử dụng khác nhau nhằm hình thành một khu phức hợp hiện đại.

Trong đó, hạng mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là đất xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng (bao gồm căn hộ chung cư và dịch vụ thương mại) với 12.261,05 m2. Tại phần diện tích này, doanh nghiệp được giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất.

Hạng mục thứ hai là đất hỗn hợp thấp tầng với diện tích 6.516,5 m2, được nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Cả hai hạng mục này đều có thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày thành phố ban hành quyết định giao đất.

Bên cạnh đó, dự án dành ra 13.711,28 m2 đất để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công cộng. Trong đó bao gồm hơn 5.100 m2 đất cây xanh, 760 m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 7.800 m2 đất giao thông. Sau khi hoàn thành việc xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng này, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước và địa phương quản lý, vận hành theo quy định.

Tổng số tiền mà Công ty Cổ phần Phát triển nhà Đại Lộc phải nộp vào ngân sách thành phố để thực hiện dự án này là hơn 1.327,9 tỷ đồng. Trong đó, giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất: 1.322,3 tỷ đồng.

Tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: hơn 3,6 tỷ đồng.

Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội hơn 1,9 tỷ đồng (khoản này thực hiện theo quy định tại các Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

Nếu quá thời hạn quy định mà doanh nghiệp không nộp đủ số tiền trúng đấu giá, cơ quan chức năng sẽ hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá theo đúng quy định pháp luật.

UBND thành phố Hải Phòng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp cùng UBND phường Thủy Nguyên bàn giao đất trên thực địa và hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường. Sở Tài chính và Thuế thành phố chịu trách nhiệm thông báo, đôn đốc và thu đúng, thu đủ các nghĩa vụ tài chính.

Về phía chủ đầu tư, Công ty Đại Lộc phải cam kết đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo các quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường. Đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch và dự án được duyệt, đảm bảo tiến độ của dự án, vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Đại Lộc được thành lập vào tháng 1/2021 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Tại thời điểm thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) góp 19,8 tỷ đồng (tương ứng 99% vốn điều lệ), biến đơn vị này thành công ty con của Hoàng Huy.

Đến năm 2022, TCH thông qua nghị quyết tăng thêm 87,7 tỷ đồng cho thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce tại TP Hải Phòng, tương ứng với tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1, cho Công ty CP Phát triển Nhà Đại Lộc.

Sau đó, ngày 25/8/2022, TCH tiếp tục quyết định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Nhà Đại Lộc cho Tập đoàn Bất động sản CRV - một công ty con khác trong hệ sinh thái Hoàng Huy với giá trị giao dịch gần 2.462,45 tỷ đồng.