Chưa có sổ đỏ nhưng được UBND xã xác nhận chỗ ở: Có được nhập hộ khẩu?

Trong trường hợp tôi xin được văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc nhà, đất của gia đình đang được sử dụng ổn định, lâu dài và không có tranh chấp, thì liệu gia đình tôi có thể đăng ký nhập hộ khẩu vào chính nơi ở hiện tại hay không? – (bạn đọc Hồng Chinh).

Trả lời:

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn như sau:

Theo khoản 1 Điều 20 Luật Cư trú năm 2020, công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú (thực tế, nhiều người thường gọi là nhập hộ khẩu hoặc đăng ký hộ khẩu) tại chỗ ở hợp pháp đó.

Theo khoản 1 Điều 21 Luật Cư trú năm 2020, hồ sơ đăng ký thường trú đối với trường hợp công dân có chỗ ở hợp pháp, bao gồm:

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc sở hữu chỗ ở hợp pháp.

Căn cứ điểm i khoản 2 Điều 5 Nghị định 154/2024/NĐ-CP, xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở sử dụng ổn định, không có tranh chấp và không thuộc địa điểm không được đăng ký thường trú mới là giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú.

Như vậy, trường hợp nhà đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thực tế, nhiều người thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) nhưng có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, đặc khu) như nêu ở trên thì sẽ được đăng ký thường trú theo quy định.

Lưu ý: Điều 22 Luật Cư trú năm 2020 quy định về thủ tục đăng ký thường trú như sau:

- Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình cư trú.

- Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký thường trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi thường trú mới của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký thường trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

- Người đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký thường trú thì có trách nhiệm đăng ký thường trú tại nơi ở mới theo quy định của Luật Cư trú năm 2020 trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày đủ điều kiện đăng ký.