Chính thức cho phép đánh số tầng chung cư từ 13 thành 12A từ 15/10/2024

Hiện nay, việc đánh số tầng chung cư được thực hiện theo Quy chế đánh số và gắn biển số nhà ban hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng. Theo đó, việc đánh số tầng nhà chung cư theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm). Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n, với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn. Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1.

Thực tế, thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã đặt tầng 13 thành tầng 12A hoặc tầng 12B hoặc tầng 14… nhằm tránh con số 13 (con số mà nhiều người cho rằng xui xẻo, nếu đặt tầng 13 thì sẽ khó bán…). Về mặt pháp lý thì việc đặt số tầng chung cư như vậy là không đúng quy định.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 08/2024/TT-BXD và sửa đổi nguyên tắc đánh số tầng nhà chung cư. Theo đó, từ ngày 15/10/2024, việc đánh số tầng nhà chung cư theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà (không tính tầng hầm); dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn; trường hợp không đánh số liên tục có thể dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự (ví dụ: 4 thành 3A; 7 thành 6A...); có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,... tầng n-1…

Như vậy, với quy định mới này thì trường hợp chủ đầu tư muốn tránh số 4 thì có thể đặt tầng 4 thành tầng 3A, muốn tránh số 13 thì có thể đặt tầng 13 thành tầng 12A…

Ảnh minh họa

Cũng theo Thông tư 08/2024/TT-BXD này, trường hợp nhà chung cư có tầng hầm thì đánh số tầng hầm theo nguyên tắc lấy chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,..., n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn. Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: B1, B2, B3,...hoặc H1, H2, H3...).