Cha mẹ có lấy lại được nhà đất đã cho nếu con cái bất hiếu hay không?

Vì vậy, chúng tôi dự định trong lúc còn minh mẫn và khỏe mạnh sẽ làm thủ tục sang tên căn nhà đang ở cho vợ chồng con trai. Tuy nhiên, điều khiến chúng tôi băn khoăn là liệu việc sang tên nhà ngay bây giờ có phải là quyết định sáng suốt hay không.

Hiện tại, vợ chồng con trai rất hiếu thảo, chăm lo chu đáo cho cha mẹ, nhưng chúng tôi vẫn lo lắng nếu sau này có biến cố, mối quan hệ trở nên xấu đi, liệu chúng tôi có bị rơi vào tình cảnh không nơi nương tựa hay không.

Chúng tôi mong muốn tìm một giải pháp pháp lý phù hợp, vừa đảm bảo việc chuyển giao tài sản cho con trai, vừa giữ được quyền lợi của mình trong trường hợp con cái không còn phụng dưỡng cha mẹ.

Liệu có cách nào để chúng tôi tặng căn nhà cho con trai nhưng vẫn có quyền đòi lại nếu con không thực hiện trách nhiệm chăm sóc cha mẹ già hay không? Chúng tôi rất cần lời khuyên từ Luật sư để đưa ra quyết định đúng đắn, vừa bảo vệ được tình cảm gia đình, vừa đảm bảo quyền lợi của mình trong tương lai. (bạn đọc Ngô Quang).

Ảnh minh họa

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) tư vấn như sau:

Theo Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc tặng cho tài sản có điều kiện được quy định như sau:

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Căn cứ vào quy định nêu trên, cha mẹ có thể lập hợp đồng tặng cho căn nhà cho vợ chồng con trai kèm theo điều kiện ràng buộc. Điều kiện có thể được ghi rõ: “Vợ chồng con trai có trách nhiệm hiếu thảo, chăm sóc cha mẹ đến khi cha mẹ qua đời. Nếu vợ chồng con trai không thực hiện nghĩa vụ này sau khi nhận căn nhà, cha mẹ có quyền đòi lại tài sản đã tặng cho.”.

Cách làm này tương đối phù hợp với tình huống mà bạn đưa ra. Trước hết, cha mẹ có thể chủ động chuyển giao tài sản cho con cái trong lúc còn minh mẫn và khỏe mạnh, tránh được những tranh chấp không đáng có giữa các con sau này. Đồng thời, việc đặt điều kiện ràng buộc sẽ đảm bảo quyền lợi của cha mẹ trong trường hợp con cái không thực hiện trách nhiệm chăm sóc, phụng dưỡng. Nếu vợ chồng con trai trở mặt, không còn hiếu thảo, cha mẹ hoàn toàn có cơ sở pháp lý để đòi lại căn nhà đã tặng, từ đó bảo vệ quyền lợi và sự an toàn của mình trong những năm tháng tuổi già.