Sau đây, tôi sẽ trình bày đến quý bạn đọc một cách cụ thể về vấn đề này để mọi người được biết nhằm thuận tiện trong việc mua bán căn nhà đó.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên sổ hồng mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có sổ hồng, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi sổ hồng thì diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn.
Đối với trường hợp khi đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có sổ hồng và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên sổ hồng thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp sổ hồng theo quy định và phải đóng các khoản tiền liên quan (nếu có).
Bởi vậy, nếu rơi vào trường hợp nêu trên thì bạn nên thông báo với địa chính cấp xã để họ hướng dẫn các thủ tục cụ thể nhằm được cấp lại sổ hồng mới (thông tin trên sổ hồng đúng với diện tích nhà ở thực tế).
-
Chậm sang tên sổ đỏ phạt bao nhiêu tiền?
Nghị định 123/2024/NĐ-CP về việc xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024. Trong đó, quy định về mức phạt với hành vi chậm sang tên Sổ đỏ.
-
Quy định mới về sang tên sổ đỏ sắp có hiệu lực người dân cần biết
Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, trong đó có quy định liên quan đến việc sang tên sổ đỏ người dân cần biết.
-
Sang tên sổ đỏ năm 2023, người dân cần biết điều này để tránh bị phạt tiền
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất. Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ một số quy định liên quan để thực hiện cho đúng, tránh bị phạt tiền....