Nhằm giúp mọi người nắm rõ về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh tư vấn cụ thể qua bài viết sau đây.
Căn cứ Điều 9, Điều 10 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010; Điều 79 Luật Quản lý thuế năm 2019 thì các trường hợp nêu sau được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong năm 2021:
10 trường hợp được miễn thuế
1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
2. Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.
3. Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; cơ sở chữa bệnh xã hội.
4. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
5. Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ; vợ, chồng của liệt sĩ; con của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.
6. Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.
7. Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thực tế có thu hồi đối với đất tại nơi bị thu hồi và đất tại nơi ở mới.
8. Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử - văn hóa.
9. Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có số tiền thuế phải nộp hằng năm từ 50.000 đồng trở xuống (Đây là quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2020).
4 trường hợp được giảm 50% số thuế phải nộp
1. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
2. Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.
3. Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.
4. Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.
-
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?
Xin luật sư cho hỏi, những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?








-
TP.HCM đang khẩn trương rà soát, điều chỉnh và cập nhật quy hoạch tổng thể
TP.HCM đang khẩn trương rà soát, điều chỉnh, cập nhật quy hoạch tổng thể, trong đó khu vực TP.HCM cũ đóng vai trò là thủ phủ tài chính và công nghệ cao.
-
Thị trường cho thuê bùng nổ, The Aspira trở thành “tọa độ sinh lời” cho nhà đầu tư săn lợi nhuận kép
Với mức giá chỉ từ 33,3 triệu/m², vị trí chiến lược tại lõi đô thị tỷ đô cùng chính sách tài chính linh hoạt và gói nội thất cao cấp được tặng, The Aspira đang nhanh chóng khẳng định sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư cho thuê....
-
Đại gia Malaysia vừa chi 850 tỷ đồng mua khu đất 0,94ha tại TP.HCM, làm dự án căn hộ – thương mại
Theo thông tin từ trang The Star của Malaysia, Tập đoàn bất động sản SkyWorld Development Bhd (Malaysia) vừa ký hợp đồng mua khu đất tại TP.HCM với giá trị 136 triệu RM (tương đương khoảng hơn 850 tỷ đồng) để phát triển một dự án phức hợp căn hộ – th...