Vì sao bất động sản tại châu Á được đánh giá cao?

Tại sao châu Á - Thái Bình Dương được đánh giá cao?

Giá trị của khu vực châu Á – Thái Bình Dương (APAC) bắt nguồn từ việc đây là nơi hội tụ của các quốc gia khác nhau, mỗi quốc gia có đặc điểm địa lý, khí hậu và phân bố dân cư khác nhau.

Mỗi quốc gia trong khu vực APAC có truyền thống lịch sử, chính trị, kinh tế khác nhau. Chính sự phức tạp của khu vực APAC đã đóng vai trò là thế mạnh, giúp nền kinh tế khu vực trở nên nổi bật hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

Các nhà đầu tư quan tâm đến việc tối đa hóa cơ hội đầu tư tại APAC

Khi nền kinh tế toàn cầu trong những năm gần đây đối mặt với nhiều biến động, ngày càng có nhiều sự chú ý từ các tổ chức và nhà đầu tư quốc tế hướng tới các tài năng và lực lượng lao động ở khu vực APAC.

Các tổ chức hàng đầu trên toàn thế giới tìm nguồn nhân lực từ APAC thông qua các hệ thống sàng lọc kỹ lưỡng của riêng họ để đánh giá các yếu tố thúc đẩy khác nhau nhằm tạo ra lực lượng lao động có tiềm năng tốt để có thể thúc đẩy thành công cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, hơn 50% lực lượng lao động toàn cầu là những người lao động đến từ khu vực APAC. Đó là lý do tại sao ngày càng có nhiều nhà đầu tư và tổ chức tìm cách tối đa hóa các cơ hội ở khu vực APAC.

Các yếu tố góp phần tạo nên giá trị quốc tế của khu vực APAC

Giá trị của APAC đối với các tổ chức quốc tế và nền kinh tế toàn cầu có thể được phân tích bằng 5 yếu tố chính được nêu trong báo cáo Triển vọng Nhà đầu tư Toàn cầu của Colliers năm 2023 về tác động của khu vực châu Á - Thái Bình Dương đối với bất động sản toàn cầu.

Các chuyên gia của Colliers giải thích rằng thị trường bất động sản trên toàn thế giới có thể dễ bị biến động và có thể tác động tiêu cực đến các nhà đầu tư và tổ chức trên toàn cầu.

Do đó, điều lý tưởng nhất là các nhà đầu tư nên xem xét các xu hướng liên quan đến khu vực APAC với các chiến lược đúng đắn, cùng với việc có đủ lượng vốn tư nhân. Những tình huống bất ngờ trên thị trường có thể xảy ra, do đó việc tối đa hóa các cơ hội ở khu vực APAC là rất quan trọng.

Sự ổn định tốt đảm bảo cho các khoản đầu tư

Các nhà đầu tư có kinh nghiệm nhận thức được rằng các bất động sản và tài sản tuân thủ các tiêu chí và thủ tục về ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp) có thể trở thành các khoản đầu tư hàng đầu. Do đó, các nhà đầu tư đang chú ý đến các tài sản có khả năng duy trì mức độ hiệu quả khi nói đến chi phí vận hành và sử dụng năng lượng.

Trong việc điều hướng thị trường bất động sản để tạo ra một danh mục đầu tư tốt, APAC đang sử dụng tính bền vững làm động lực cho sự tăng trưởng và cải thiện. Thông qua các tài sản duy trì đủ mức độ bền vững, các tổ chức có thể đạt được thành công với các vấn đề về uy tín và quy định, cùng với việc đảm bảo cân bằng chi phí hoạt động trong các khoản đầu tư.

Sự đa dạng trong khu vực thúc đẩy tăng trưởng

Do sự đa dạng hiện có trong các thị trường của APAC, kỳ vọng về tăng trưởng khu vực ở APAC là ổn định và mạnh mẽ. Vì lý do này, APAC được dự đoán sẽ thể hiện hiệu suất tốt hơn so với thị trường khác như châu Mỹ và châu Âu, những khu vực được cho là có rủi ro từ suy thoái cao hơn.

Nếu các tổ chức có thể thực hiện các chiến lược thu hút người lao động từ APAC, họ sẽ có thể tận dụng một cách tích cực các chính sách tiền tệ và tốc độ phát triển ở nơi đây. Thông qua đó, việc ổn định thị trường nợ có thể khiến APAC trở thành "thiên đường cho đầu tư bất động sản".

Phân khúc bất động sản công nghiệp & logistics cùng văn phòng cho thuê mang lại tác động tích cực

Tại APAC, người ta nhận thấy rằng các phân khúc văn phòng cho thuê cũng như công nghiệp & logistics là những lựa chọn hàng đầu khi đầu tư vào thị trường bất động sản, cho thấy xu hướng cải thiện không ngừng tăng lên. Các tài sản có khả năng đảm bảo sự chấp thuận tốt hơn của chính phủ và cung cấp năng lượng đầy đủ trong APAC là những tài sản có nhu cầu cao.

Bất động sản văn phòng và công nghiệp & logistics ở APAC dự kiến sẽ vượt quá hiệu suất của các thị trường được quan sát trước đại dịch. Hơn nữa, các tài sản bất động sản có sẵn ở APAC sẽ tạo ra các danh mục đầu tư chất lượng mà ngày càng nhiều nhà đầu tư trên toàn thế giới tìm cách tận dụng.