Giá đất thời điểm này tại khu vực xã Xuân Canh (Hà Nội) ở mặt đường lớn đang được chào bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân Canh trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào bán với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.

Thời điểm đầu năm 2011, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội, nhất là những nơi có tin đồn nhiều trường đại học, cao đẳng hay bệnh viện sẽ di dời, giá đất tăng vùn vụt từng ngày như ở Đông Anh, Sóc Sơn. Trong “cơn sốt” ảo đó, nhiều người đổ xô đi mua đất ngoại thành, thậm chí đất nông nghiệp cũng được chia lô để bán với giá cao. Tuy nhiên vài tháng trở lại đây, trong bối cảnh ảm đạm chung của thị trường bất động sản, gió đã đổi chiều, đất ngoại thành xuống giá thê thảm...


Thời điểm tháng 3/2011, khi giá đất ở một số nơi khu vực ngoại thành Hà Nội lên “cơn sốt”, vợ chồng anh Đỗ Mạnh Hùng khi ấy với lưng vốn kha khá do công sức đi xuất khẩu lao động ở Nhật về cũng quyết tâm đầu tư mua một mảnh đất tại Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì có diện tích 50m2, ngõ vào rộng 3m, ôtô đỗ tận cửa, với giá 37 triệu/m2, bao gồm cả phí sang tên đổi chủ. Ngay sau khi mua xong được ít bữa đã có khách trả hơn 40 triệu, rồi lên đến 45 triệu/m2. Theo như lời anh thì ngay cạnh mảnh đất anh mua là quy hoạch một khu đô thị mới hiện đại chắc chắn giá còn tăng cao hơn rất nhiều, nên anh chị quyết định không bán. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau, khi giá nhà đất chững lại và xuống giá, lúc đó vợ chồng anh Hùng quyết định bán nhưng không có ai trả giá hợp lý. Gần đây, khi công việc làm ăn không suôn sẻ, vợ chồng anh quyết định rút hết về quê Nam Định để làm ăn, mặc dù đã chấp nhận bán lỗ nhưng vẫn không thể nào bán nổi.


“Từ trước Tết tôi đã rao bán qua rất nhiều kênh từ ký gửi ở các trung tâm môi giới bất động sản, đến quảng cáo rao bán trên báo, trên mạng mà không có bất kỳ ai hỏi mua. Mua với giá 37 triệu/m2, trước Tết tôi đã rao bán với giá 30 triệu/m2, giờ ai mua với giá thấp hơn nữa tôi cũng sẵn sàng thương lượng, miễn sao bán được để thu tiền về”, anh Hùng than thở.


Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn ảm đạm
Đất ở khu vực ngoại thành đang rớt giá thê thảm.

Thời điểm khi đất ngoại thành lên cơn sốt, khi PV đi tìm hiểu viết bài tại khu vực các xã Xuân Canh, Xuân Nộn, Vĩnh Ngọc thuộc huyện Đông Anh, thì cảnh môi giới mua bán đất ở các khu vực này hết sức tấp nập. Trong cơn sốt đó, đất ở những khu vực mặt đường rộng được hét lên tới 60 triệu/m2, đến trong làng ngõ nhỏ cũng được chào bán với giá lên đến 25 triệu/m2. Các xã này thuộc khu vực chân cầu Nhật Tân, lại được đồn đoán là có quy hoạch đô thị, rồi trung tâm thương mại lớn này kia nên lúc đó giá đất tăng chóng mặt hằng ngày. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại lại hết sức đìu hiu.


Theo khảo sát, giá đất thời điểm này tại khu vực xã Xuân Canh ở mặt đường lớn đang được chào bán ở mức giá 35 triệu/m2 (đã giảm gần 50%), đất trong làng Xuân Canh trước được chào bán ở mức giá 23-25 triệu/m2 thì nay đang được chào bán với giá từ 14-17 triệu/m2 nhưng cũng không có khách hỏi mua.


Anh Nguyễn Văn Chiến, người đã mua mảnh đất mặt đường đê khu vực xã Xuân Canh (cách quy hoạch chân cầu Nhật Tân khoảng 1km) vẫn còn tiếc rẻ cho biết: “Cuối năm 2010, tôi đã phải mua với giá 30 triệu/m2. Cũng có lúc thấy người ta mua bán ầm ĩ tưởng đất còn lên nữa nên cứ tưởng mình mua giá vừa phải. Nếu để bây giờ mới mua thì chỉ khoảng 20 triệu/m2. Cầu Nhật Tân chưa biết khi nào mới xong nên giờ vẫn chưa thể xây nhà ở được vì không thể đi vòng thêm hơn 20km nên đành vẫn phải chấp nhận mỗi tháng mất mấy triệu tiền thuê nhà”

Theo CAND
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An