TPHCM: Thị trường bất động sản sẽ được bổ sung nguồn cung từ năm 2025

Sở Xây dựng TPHCM dự báo trong năm 2025, giá bất động sản có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc. Ảnh: HOÀNG HÙNG

Theo báo cáo, thị trường BĐS Thành phố đã có chuyển biến tích cực nhờ các chính sách hỗ trợ của Nhà nước bắt đầu phát huy hiệu quả, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay giảm, khả năng tiếp cận vốn của người dân và doanh nghiệp được cải thiện. Chính quyền Thành phố đang nỗ lực chỉ đạo, phối hợp liên ngành để tháo gỡ vướng mắc cho từng dự án cụ thể.

Trong 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu dịch vụ khác toàn Thành phố ước đạt 204.594 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm tới 57,3% với 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, số doanh nghiệp gia nhập thị trường lại giảm 22,7% và số doanh nghiệp rút lui tăng 6,8%, cho thấy môi trường kinh doanh vẫn còn những khó khăn cần tiếp tục tháo gỡ.

Trong quý II-2025, có 14 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư, gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Tổng mức đầu tư của các dự án này đạt hơn 15.387 tỷ đồng. Ngoài ra, có 3 dự án được cấp phép xây dựng với tổng diện tích sàn hơn 387.448m² và 2 dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp 1.389 căn hộ cao cấp với tổng giá trị huy động gần 4.881 tỷ đồng.

Sở Xây dựng nhận định, việc thực hiện đề án sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh sẽ tạo động lực thu hút đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển nhà ở. Giá bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ tăng nhẹ ở một số phân khúc do tác động của bảng giá đất mới, nhưng sẽ không xảy ra biến động lớn. Nguồn cung mới được bổ sung sẽ góp phần gia tăng lượng giao dịch.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục được đánh giá là tiềm năng nhất nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, tín dụng... có hiệu lực từ ngày 1-8-2024 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.