Tăng trưởng tín dụng năm 2026 dự kiến 15%, yêu cầu kiểm soát chặt lĩnh vực bất động sản

Ngày 31/12/2025, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản thông báo công khai, minh bạch về nguyên tắc giao tăng trưởng tín dụng năm 2026 để các tổ chức tín dụng chủ động triển khai thực hiện.

Trong đó, mức giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của tổ chức tín dụng căn cứ kết quả chấm điểm xếp hạng năm 2024 theo quy định tại Thông tư 52/2018/TT-NHNN (đã được sửa đổi, bổ sung) nhân với hệ số áp dụng chung cho các tổ chức tín dụng.

Năm 2026 dự kiến tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống khoảng 15%

Bên cạnh đó, Cơ quan điều hành lưu ý các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, Iĩnh vực bất động sản trong năm 2026 nhằm hướng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, động lực tăng trưởng của nền kinh tế. Đồng thời đảm bảo ổn định thanh khoản thị trường tiển tệ và an toàn hoạt động hệ thống.

Tại họp báo cuối năm 2025, ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Chính sách tiền tệ (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, tăng trưởng tín dụng năm 2025 dự báo cao nhất nhiều năm, đẩy dư nợ tín dụng/GDP lên khoảng 146%, thuộc nhóm cao trong các nước thu nhập trung bình thấp.

Ngành ngân hàng có đặc thù 80% nguồn vốn là ngắn hạn, trong khi khoảng 50% dư nợ là trung và dài hạn. Sự chênh lệch này tạo ra rủi ro kỳ hạn, nhất là khi tín dụng tăng nhanh.

Theo ông Phạm Chí Quang, nhu cầu vốn cuối năm tăng mạnh khiến lãi suất chịu áp lực. Trong khi đó, huy động vốn chỉ tăng 14,11%, thấp hơn nhiều so với tín dụng 17,87%. Huy động còn chịu cạnh tranh từ các kênh đầu tư khác, buộc ngân hàng phải điều chỉnh lãi suất để bảo đảm thanh khoản.

Từ đầu tháng 12, thanh khoản có dấu hiệu khó khăn. Khi tín dụng tăng cao, rất khó duy trì lãi suất ở mức thấp, dù Ngân hàng Nhà nước đã nỗ lực điều hành. Để xử lý, cơ quan điều hành áp dụng nhiều giải pháp, trong đó có nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ nhằm bảo đảm thanh toán và ổn định thị trường.

Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tính đến ngày 24/12/2025, dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt khoảng 18,4 triệu tỷ đồng, tăng 17,87% so với đầu năm.

Cơ chế hạn mức tín dụng đã được Ngân hàng Nhà nước duy trì suốt chục năm qua, là công cụ để cơ quan này kiểm soát chất lượng cho vay cũng như phục vụ các mục tiêu kinh tế vĩ mô khác như lãi suất, cung tiền và lạm phát.

Hồi tháng 8/2025, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước phải khẩn trương xây dựng có lộ trình và thí điểm việc gỡ bỏ biện pháp giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng để thực hiện từ năm 2026.

Trong đó cần xây dựng tiêu chuẩn, tiêu chí cho các tổ chức tín dụng hoạt động có hiệu quả, lành mạnh, có khả năng quản trị, điều hành tốt, tuân thủ các tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động ngân hàng và chỉ số chất lượng tín dụng an toàn cao…, bảo đảm công khai, minh bạch. Ngân hàng Nhà nước chịu trách nhiệm thanh tra, kiểm tra, giám sát và hậu kiểm, không để xảy ra rủi ro hệ thống, bảo đảm an ninh, an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng và kiểm soát được lạm phát theo mục tiêu đề ra.