Nỗi buồn chung cư: Tự đào hố chôn mình

Vì tiền nên bất chấp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết pháp luật quy định sau 30 ngày kể từ khi bàn giao căn hộ, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục để cấp GCN cho khách hàng. Ở đây, quá thời hạn quy định mà chủ đầu tư tìm mọi cớ thoái thác, không thực hiện việc cấp GCN là cái sai thứ nhất. Một tài sản chỉ có thể thực hiện một giao dịch nên tất cả tài sản khi giao dịch thương mại phải là tài sản không cầm cố, thế chấp; vì vậy, chủ đầu tư đem bán tài sản đã cầm cố là cái sai thứ hai.

Quy định là thế nhưng thực tế có rất nhiều chủ đầu tư vẫn bán căn hộ cho khách hàng trong khi QSDĐ đang bị thế chấp tại ngân hàng. “Nhiều trường hợp chủ đầu tư xây nửa chừng rồi bỏ, khách hàng không có GCN cũng chẳng có căn hộ. Đó là hậu quả tất yếu của một thời kỳ phát triển nóng của thị trường bất động sản, khoảng từ năm 2007. Nhiều doanh nghiệp vốn ít, năng lực quản lý kém, cứ tưởng thị trường sẽ nóng mãi nên đầu tư dàn trải với giấc mơ trở thành đại gia bất động sản sau một đêm. Lúc đó, họ khát tiền như con bạc khát nước nên bất chấp mọi cách miễn là có tiền” - ông Châu nhận xét.

Theo ông, trên thị trường bất động sản hiện nay, người tiêu dùng đang làm chủ “cuộc chơi”, những doanh nghiệp không thực hiện đúng cam kết, mất uy tín thì chẳng khác nào đang tự đào hố chôn mình.