Một công ty bất động sản ở Hưng Yên vừa huy động thành công 4.500 tỷ đồng trái phiếu

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 14/10/2025, doanh nghiệp phát hành 45.000 trái phiếu mã TRM12503, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, với tổng giá trị 4.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 14/10/2028, và áp dụng lãi suất kết hợp 9,8%/năm.

Đáng chú ý, chỉ trong tháng 9, Bất động sản Trường Minh đã liên tiếp huy động vốn qua hai đợt phát hành khác. Ngày 8/9/2025, phát hành 2 lô trái phiếu TRM32501 và TRM32502 với tổng giá trị 5.500 tỷ đồng. Cả hai lô đều có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 8,95%/năm, và thanh toán lãi một lần khi đáo hạn.

Bất động sản Trường Minh được thành lập vào tháng 8/2022, có trụ sở tại Khu đô thị sinh thái Dream City tại tỉnh Hưng Yên.

Bất động sản Trường Minh được thành lập vào tháng 8/2022, có trụ sở tại Khu đô thị sinh thái Dream City tại tỉnh Hưng Yên.

Theo báo cáo của Saigon Ratings công bố hồi tháng 8, Bất động sản Trường Minh hiện là chủ đầu tư khu nhà ở cao tầng tại các lô đất CT-02, CT-03, CT-04 thuộc Khu đô thị sinh thái Dream City (Hưng Yên). Tuy nhiên, đơn vị này đang ở mức rủi ro tài chính rất cao, với tỷ lệ nợ vay/EBITDA và chỉ số bao phủ lãi vay (EBITDA/lãi vay) đều phản ánh mức độ rủi ro nhất định.

Saigon Ratings cũng cho rằng, thị trường đang dư cung ở phân khúc căn hộ trung – cao cấp khiến tồn kho lớn, trong khi danh mục dự án đầu tư, phân khúc sản phẩm bất động sản và phạm vi thị trường hoạt động của công ty hiện còn hạn chế, thiếu sự đa dạng. Điều này có thể gia tăng rủi ro biến động dòng tiền, đặc biệt khi nhu cầu thị trường có sự chuyển dịch phân khúc và/hoặc phát sinh các sự kiện bất lợi, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, tại các địa bàn công ty đang triển khai hoạt động đầu tư và khai thác kinh doanh.