Trước tình trạng bất động sản đình trệ, "đóng băng" chưa có khả năng phục hồi, ngành xây dựng Hà Nội đặt ra nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2013 là tập trung triển khai các giải pháp theo chỉ đạo của Chính Phủ và thành phố nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường, nhất là các giải pháp giải quyết lượng hàng đang tồn kho trên địa bàn.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Cùng với đó, ngành phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu cơ chế phù hợp để mua lại nhà ở thương mại làm nhà tái định cư, nhà ở xã hội phục vụ đối tượng chính sách của thành phố (khuyến khích các hình thức cho thuê, thuê mua, trả chậm).

Theo kế hoạch, năm 2013, thành phố Hà Nội sẽ hoàn thành xây mới 2,5 triệu m2 nhà ở. Trong đó, tiếp tục mở bán các dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị Thanh Lâm-Đại Thịnh II, khu nhà ở Ngô Thì Nhậm, khu nhà ở Đại Mỗ, khu nhà ở Bắc Cổ Nhuế...; kiểm tra, đôn đốc các dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư tập trung phục vụ công tác giải phóng mặt bằng; các dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Cùng với việc đầu tư xây dựng mới, thành phố tiếp tục nghiên cứu, xây dựng mô hình xã hội hóa việc quản lý qũy nhà ở, hình thành các công ty quản lý, vận hành, khai thác nhà ở chuyên nghiệp.

Từ thực trạng 5.789 căn hộ và 3.483 lô nhà ở thấp tầng đang tồn kho, đặc biệt nợ xấu bất động sản tại Hà Nội chiếm khoảng 13% tổng dư nợ xấu của ngân hàng cho thấy, thị trường nhà ở thương mại (phân khúc cao cấp, thấp tầng) trên địa bàn thành phố đang rơi vào tình trạng cung vượt quá cầu thực sự của xã hội. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập trung bình, thu nhập thấp vẫn còn rất lớn. Hiện toàn thành phố có khoảng 114.500 cán bộ công nhân viên chức có nhu cầu mua nhà ở.

Tuy nhiên, trong tổng số 14 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đang triển khai, mới có 5 dự án hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng với 2.978 căn hộ; một dự án đã bán ký hợp đồng mua bán nhà với 124 căn hộ; còn lại 8 dự án vẫn đang chuẩn bị đầu tư với tổng số 11.678 căn hộ. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp, nhà ở cho sinh viên cũng đang gặp khó khăn về vốn nên đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.

Để từng bước tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Hà Nội chủ trương cắt giảm, hạn chế nguồn cung, kích thích và hỗ trợ nguồn cầu, đồng thời tăng cường vai trò quản lý và điều tiết của Nhà nước.

Trước mắt, thành phố tạm dừng các dự án bất động sản chưa triển khai xây dựng và trên cơ sở rà soát các qũy nhà hiện có sẽ xem xét điều chỉnh lại quy hoạch, cơ cấu căn hộ theo phân khúc thị trường, sức mua của các đối tượng có nhu cầu.

Về chính sách tái định cư, thành phố sẽ chuyển sang cơ chế thị trường, đa dạng hóa hình thức tái định cư theo nhu cầu, bằng nhà hoặc đất; xã hội hóa đầu tư xây dựng, trong đó Nhà nước với vai trò điều tiết phân phối và quản lý thị trường này, đảm bảo phù hợp với chính sách bồi thường và hỗ trợ để người dân có cuộc sống tối thiểu bằng và tốt hơn nơi ở cũ.

Đặc biệt, để tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực sự mua được nhà, thành phố sẽ có chính sách kích cầu về tín dụng; sớm nghiên cứu thành lập Qũy tiết kiệm nhà ở và thí điểm mô hình Qũy đầu tư tín thác bất động sản để hỗ trợ người thu nhập thấp, trung bình được hưởng lãi suất ưu đãi; rút ngắn thời gian cho phép được chuyển nhượng khi mua nhà ở xã hội./.

Theo Vietnam+
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center