Hà Nội vừa kiến nghị một loạt giải pháp để quản lý chặt chẽ lĩnh vực đầu tư BĐS của doanh nghiệp nước ngoài, trong đó bổ sung quy định DN phải hoàn thành vốn góp để thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay, vốn huy động...
Như VnMedia đã đưa tin, việc cơ chế, chính sách quản lý chồng chéo, bất cập nên khiến nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS trên địa bàn Hà Nội đã tìm cách lách luật. Để quản lý tốt lĩnh vực này, vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp nước ngoài để thu hút đầu tư, vừa để quản lý tốt, tránh thất thoát tiền của nhà nước, UBND TP Hà Nội đã có một loạt kiến nghị gửi Bộ Xây dựng.

 

Theo đó, Hà Nội kiến nghị, đối với dự án BĐS, nên có quy định rõ ràng về điều kiện, thủ tục trong việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng vốn cho nhà đầu tư nước ngoài (trừ các dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ đã quy định tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ), việc điều chỉnh, gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

 

Theo UBND TP, trường hợp doanh nghiệp chỉ có một dự án, viêc chuyển nhượng vốn cũng đồng thời là chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, với trường hợp doanh nghiệp có nhiều dự án thì việc chuyển nhượng này không rõ. Vì vậy, cần làm rõ việc chuyển nhượng vốn và chuyển nhượng dự án.

 

Ngoài ra, cần bổ sung quy định doanh nghiệp phải hoàn thành vốn góp để thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay, vốn huy động; Bổ sung quy định về hình thức sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán cổ phần hay nhận phần góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài.


Doanh nghiệp BĐS phải hoàn thành vốn góp mới được huy động
Doanh nghiệp BĐS phải hoàn thành vốn góp để thực hiện dự án thì mới được sử dụng vốn vay, vốn huy động

 

Về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có sử dụng đất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Hà Nội kiến nghị thực hiện theo quy định của Luật đầu tư là không quá 50 năm. Đối với dự án bán nhà ở thì cho phép thời hạn dài hơn nhưng không quá 70 năm, vì thời gian ổn định sử dụng đất là 70 năm.

 

UBND Thành phố cũng kiến nghị sửa quy định Điều 5, Nghị định 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh BĐS, về tỷ lệ vốn đầu tư thuộc sở hữu của nhà đầu tư lên thành “Không thấp hơn 50% tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt”; Bổ sung quy định chỉ được phép giao thầu cho nhà đầu tư nước ngoài một tỷ lệ nhất định không lớn hơn 50% trên tổng giá trị dự án và quy định về việc thực hiện chế độ kiểm toán Việt Nam đối với các nhà thầu nước ngoài.

 

Như trước đó VnMedia đã phản ánh, cơ quan được giao tổng hợp, theo dõi, quản lý các dự án trong giai đoạn đầu tư hiện nay là Sở Xây dựng, tuy nhiên, cơ quan đầu mối giải quyết các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án lại là các sở ngành khác, do đó thông tin về các dự án, các chủ đầu tư dự án và hồ sơ quy hoạch, hồ sơ dự án, hồ sơ đất đai của các dự án sau khi được phê duyệt không được chuyển giao cho Sở Xây dựng, gây nhiều khó khăn trong quản lý. Vì vậy, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng cần xây dựng cơ sở dữ liệu đầy đủ thông tin quản lý để theo dõi, cập nhật giữa các ngành liên quan.

Theo VnMedia
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.