UBND cấp tỉnh có thể được quyết chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển đô thị

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, gồm quy định mới về chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ.

UBND cấp tỉnh có thể được quyết chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển đô thị. Ảnh minh họa.

Theo dự thảo, UBND cấp tỉnh quyết định việc chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ khu công nghiệp, dựa trên đề xuất của Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn.

Theo quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, việc chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần diện tích của khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Cũng theo dự thảo, khu công nghiệp đủ điều kiện chuyển đổi cần có thời gian hoạt động trên 15 năm, vị trí trong khu vực đô thị loại 1 của trung ương hoặc địa phương, hoặc khu vực nội thành Hà Nội, TP HCM.

Các điều kiện khác kèm theo như: Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.

Thêm vào đó, việc chuyển đổi cần được đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên 2/3 số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp: dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư; dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Theo dự thảo, việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ quy định tại Điều này được thực hiện đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích khu công nghiệp.

Sau khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần diện tích của khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ thì chủ đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị - dịch vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.