Được tiếp sức bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu thế giới, hoạt động đầu tư vào bất động sản ở Trung Quốc đang “nóng lên” từng ngày, đặc biệt ở các thành phố lớn với tốc độ tăng 36,4% hàng năm trong 9 tháng đầu năm nay.
Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn nóng lên từng ngày (Ảnh: Internet)

Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) trong quý III/2010 của Trung Quốc tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tốc độ “thần kỳ” này đã tạo nên một “sức hút mạnh mẽ” đối với các nhà đầu tư nước ngoài trong bối cảnh thị trường vốn toàn cầu đang hồi phục, giá tiêu dùng và bất động sản tăng mạnh.

Ở vùng ngoại ô cách trung tâm thành phố Thượng Hải 30 phút đi ô tô, các văn phòng và căn hộ hạng sang đang mọc lên như nấm. Một nhân viên công ty bất động sản có trụ sở ở Singapore cho biết: “Hơn một nửa khách hàng của chúng tôi đều trả tiền một lần. Nhiều người trong số họ là những doanh nhân”. Giá một căn hộ cao cấp mà công ty này rao bán ở ngoại ô Thượng Hải rẻ nhất cũng ở mức 9 triệu nhân dân tệ (NDT - tương đương 112 triệu yên hoặc 1,35 triệu USD). Căn hộ cao cấp có diện tích 170 m2, có 3 phòng ngủ, mặt sàn sưởi ấm và bếp ăn được thiết kế theo tiêu chuẩn Đức. Kể từ khi bắt đầu rao bán ngày 10/10, hơn 80% trên tổng số 170 căn hộ cao cấp loại này đã được bán sạch trong vòng 9 ngày.

Theo Công ty địa ốc Centaline - một “đại gia” bất động sản có máu mặt ở Trung Quốc, giá trung bình một căn hộ ở Thượng Hải vào khoảng 21.000 NDT/m2, gấp đôi mức giá năm 2007. Ở trung tâm Thượng Hải, giá cả còn “khủng” hơn vì người mua phải chi ít nhất 50.000 NDT cho 1 mét vuông căn hộ cao cấp vừa xây xong.

Thế nhưng, theo Centaline, phần lớn bất động sản đã “ráo sàn” ngay trong ngày niêm yết đầu tiên. Ông Tống Hội Ung, Giám đốc nghiên cứu thuộc công ty Centaline, cho biết: “Vào thời điểm này, một tài khoản ngân hàng thông thường chỉ thu được lãi suất 0,5% một năm trong khi giá tiêu dùng thì tăng vọt. Lẽ dĩ nhiên là người ta sẽ đầu tư vào bất động sản, loại tài sản có tính ổn định hơn so với chứng khoán”. Ông Tống cho biết mặc dù Bắc Kinh đã thực thi các biện pháp kiềm chế thị trường bất động sản, nhưng các biện pháp trên đã không giúp đẩy giá bất động sản xuống mức có thể chấp nhận được.

Do tác động phức hợp giữa “cơn sốt bất động sản” và các quỹ đầu cơ, giá bất động sản ở Trung Quốc vẫn luôn cao ngất ngưởng. Giá tiêu dùng cũng ở trong tình trạng tương tự. Hồi tháng Chín, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Trung Quốc tăng 3,6% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp CPI tăng cao hơn so với mục tiêu 3% mà Bắc Kinh đề ra. Nhiều người cho rằng Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc sẽ tiếp tục nâng lãi suất để dự phòng đồng NDT tăng giá trong bối cảnh thặng dư thương mại của Trung Quốc vẫn ở mức cao, đầu tư nước ngoài tiếp tục ùn ùn đổ vào. Trong khi đó, cơn sốt xe hơi ở Trung Quốc cũng đang đến hồi gay cấn, khiến hoạt động tiêu dùng trong dân không kém phần sôi động. Cùng với xuất khẩu, đầu tư vào khu vực công cũng là một động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế Trung Quốc tăng trưởng nhanh.

Với những chính sách khuyến khích mang tầm vĩ mô của Bắc Kinh, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục là chủ đề nóng trên các trang đầu tư cả trong và ngoài Trung Quốc. Xem ra, “cơn sốt bất động sản” tại các thành phố lớn của Trung Quốc chưa đến hồi hạ nhiệt.
Cafeland.vn - Theo Tamnhin
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center