Đại gia đá quý và “ông trùm” ngành xây dựng cạnh tranh tại dự án hơn 4.600 tỷ ở Huế

Ảnh minh hoạ

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế đã thông báo mời thầu rộng rãi dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện (m1) 4.626 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư (m2) 171 tỷ đồng.

Quá trình nộp hồ sơ, có 2 nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng được yêu cầu sơ bộ về năng lực là: Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản BLUE STAR và Liên danh Công ty CP Xây dựng Coteccons - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Unicons.

Tại vòng xét duyệt hồ sơ, cả hai liên danh trên đều đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án. Tuy nhiên, điều khiến dư luận chú ý có lẽ là hai tên tuổi đứng đầu liên danh: DOJI và Cotecons.

Theo tìm hiểu, DOJI - Tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập ngày 28.7.1994 bởi ông Đỗ Minh Phú.

TTD là một trong số ít các doanh nghiệp tại Việt Nam tiên phong trong hoạt động chuyên sâu về khai thác đá quý, chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế.

TTD chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại DOJI vào năm 2007.

Cùng năm, doanh nghiệp này khai trương Ruby Plaza tại Hà Nội vào ngày 30.6 - một trong những trung tâm vàng bạc đá quý và trang sức lớn nhất Việt Nam thời điểm đó.

Năm 2009, DOJI chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con.

Cuối năm 2014, doanh nghiệp này gây chú ý khi tuyên bố lấn sân đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, khởi đầu bằng việc thành lập Công ty TNHH đầu tư bất động sản DOJI Land (DOJI Land) do ông Đỗ Minh Phú làm Chủ tịch Tập đoàn.

Sau hơn 4 năm, DOJI Land đã gặt hái được nhiều thành tựu khi sở hữu nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ như: Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên với tổng số vốn đầu tư là 3.900 tỷ đồng; dự án chung cư cao cấp The Sapphire Residence (tại Bến Đoan, TP Hạ Long, Quảng Ninh) với quy mô 4,77ha và tổng mức đầu tư 4.272 tỷ đồng; dự án nghỉ dưỡng, sinh thái cao cấp Tam Đảo (Vĩnh Phúc) có quy mô 220ha, tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng…

Trên website dojiland.vn, doanh nghiệp này giới thiệu đang đầu tư vào bất động sản với 4 lĩnh vực: Bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản văn phòng và khu đô thị.

Với bất động sản nhà ở, doanh nghiệp này đang quảng bá các dự án, gồm: Diamond Crown Hai Phong với diện tích xây dựng trên khu đất 1.3ha, dự án The Sapphire Mansions tại thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Ngoài ra, còn có The Sapphire Residence - khu đô thị hạng A tại Quảng Ninh.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, doanh nghiệp này đang giới thiệu dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long tại Quảng Ninh…

Đối thủ cạnh tranh với DOJI là Coteccons, một “ông lớn” có tiếng trong ngành xây dựng Việt Nam.

Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) được thành lập ngày 24.8.2004 từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Từ số vốn điều lệ ban đầu chỉ 15,2 tỷ đồng, sau hơn 5 năm, khi Coteccons niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam (đầu năm 2010), vốn điều lệ đã tăng lên tới 307,5 tỷ đồng, tức gấp 20 lần. Đến thời điểm hiện tại, vốn điều lệ của đơn vị này đã lên tới hơn 1.000 tỷ đồng.

Đến nay, sau 24 năm hoạt động, doanh nghiệp này đã làm tổng thầu xây dựng hàng nghìn dự án bất động sản lớn, nhỏ trên địa bàn cả nước.

Mặc dù đối mặt với 2 năm thăng trầm (2020 – 2021), sau khi ông Nguyễn Bá Dương rời đi, nhưng doanh nghiệp này đã nhanh chóng lấy lại đà tăng trưởng từ năm 2022 khi liên tục trúng thầu hàng loạt dự án lớn, nâng tổng số dự án thi công vào năm 2022 lên tới con số 65, backlog thời điểm đỉnh cao lên tới 41.000 tỷ đồng.

Theo Báo cáo tài chính nửa đầu niên độ tài chính 2023 - 2024 (từ ngày 1.7.2023 đến 31.12.2023) của Coteccons, doanh thu thuần của doanh nghiệp này đạt 9.784 tỷ đồng, tăng gần 5% so với cùng kỳ niên độ trước; lợi nhuận sau thuế đạt 135,7 tỷ đồng, tăng gấp 8,8 lần, qua đó ghi nhận chuỗi phục hồi lợi nhuận quý thứ 7 liên tiếp.

Được biết, trước đó vào tháng 4.2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế đã công bố danh mục dự án kêu gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện. Quá trình đóng/mở hồ sơ có duy nhất 1 nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJI Land - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Blue Star đăng ký thực hiện dự án.

Để tiếp tục thu hút nhà đầu tư, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã nhiều lần gia hạn thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và nay thu hút thêm 1 nhà đầu thư khác đăng ký thực hiện dự án nữa là liên danh Coteccons - Unicons.

Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu, tỉnh Thừa Thiên Huế được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 487/QĐ-UBND ngày 21.2.2022. Theo đó, dự án có tổng sử dụng đất với tổng diện tích đất 18,26ha, với tổng chi phí thực hiện dự kiến khoảng 4.123 tỷ đồng được thực hiện tại phường An Đông và phường Xuân Phú, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên-Huế. Dự án sẽ xây dựng khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại, dân số dự án khoảng 9.000 người.

Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2,47ha để xây dựng nhà ở xã hội.