Diện tích sở hữu của chung cư bị chủ đầu tư chiếm dụng cho thuê, nhưng cư dân vẫn phải trả tiền phí dịch vụ cho phần diện tích này, đã khiến cho nhiều cư dân sống tại chung cư Skylight (Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) vô cùng bức xúc.

Một cư dân sống tại chung cư Skylight cho hay, việc chủ đầu tư đưa ra bảng tổng hợp tính toán chi phí hàng tháng để tính phí dịch vụ với nhiều nội dung không hợp lý đã khiến cho nhiều cư dân không đồng tình.

Chung cư Skylight bị 'tố' hàng loạt sai phạm


Cụ thể, trong hợp đồng mua bán căn hộ ký với các hộ gia đình đã nêu rất rõ, tầng kỹ thuật là tầng thuộc sở hữu chung. Hiện tầng này đang là nơi đặt văn phòng ban quản lý, nhưng trong bảng tính phí hàng tháng thì số tiền chi cho hạng mục này là 13,2 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 150 triệu đồng/năm.

"Khoản chi phí này lẽ ra cư dân phải được hưởng để trừ chi phí tính vào phí dịch vụ hàng tháng, nhưng thực chất bây giờ cư dân lại phải đóng phí này trên chính diện tích mình sở hữu. Như vậy là rất vô lý", anh H. cho hay.

Ngoài chi phí này, hàng loạt các khoản chi phí khác được người dân chỉ ra vô lý như: phí hợp tác, phối hợp an ninh khu vực (3 triệu đồng/tháng), chi phí tiếp khách, thăm hỏi, lắp đặt hệ thống sạc xe điện (8,7 triệu đồng/tháng),....

Ngoài ra, tầng kỹ thuật cũng được cho thuê làm phòng tập gym, trung tâm ngoại ngữ... Các khoản thu chi liên quan cũng được phản ánh là không công khai với người dân.

Ngoài phần sở hữu chung này, việc cho thuê đặt biển quảng cáo trong thang máy, lắp cột thu phát sóng, lắp bình nước nóng, điều hoà trên sân thượng đều không hỏi ý kiến và có sự đồng thuận của người dân.

Đầu năm 2015, đại diện tòa nhà đưa ra phương án phí dịch vụ 7.000 đồng một m2, sau đó tạm thu 5.000 đồng. Tuy nhiên, cho rằng mức này vẫn quá cao so với mặt bằng chung, phần lớn cư dân đã không đồng tình.

Sau đó, ban quản lý đã ngồi lại với người dân và sau khi thống nhất đưa ra mức phí là 4.000 đồng/m2/tháng.

"Vấn đề không phải là bao nhiêu tiền một m2 một tháng, vấn đề cư dân cần là sự minh bạch của ban quản lý trong việc đưa ra mức phí này", anh H. nói.

Một vấn đề khác cũng được các cư dân phản ánh là, dù đã chuyển về sinh sống hơn 1 năm, nhưng đến nay chủ đầu tư là Tổng công ty Coma vẫn chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư, trong khi tính đến tháng 3/2014 đã có hơn 50% căn hộ đến ở.

Ngoài ra, Ban quản lý không phải là đơn vị độc lập mà vẫn trực thuộc Coma. Trong khi nếu theo quy định, sau một thời gian vận hành tòa nhà, chủ đầu tư phải chọn một đơn vị có chức năng, chuyên môn để quản lý.

Đặc biệt, theo quy định, sau khi mua căn hộ, các hộ dân đã nộp đủ 2% phí bảo trì nhưng đến nay Tổng công ty Coma chưa có thông báo công khai đến cư dân việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì toà nhà này.

Chung cư Skylight gồm 2 tòa tháp 22 tầng, do Tổng công ty cơ khí xây dựng (COMA) làm chủ đầu tư đưa vào vận hành từ đầu năm 2014.

Châu Anh (VTC)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.