Hoàng Huy: Lợi nhuận hợp nhất giảm sâu, tiền khách hàng ứng trước dự án tại Hải Phòng tăng kỷ lục

Lợi nhuận hợp nhất giảm hơn 78%

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán TCH) vừa công bố giải trình về kết quả kinh doanh quý 2 năm tài chính 2025 (từ 1/7/2025 đến 30/9/2025) so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, trên báo cáo tài chính riêng, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty chỉ đạt 23,01 tỷ đồng, giảm mạnh 97,3% so với cùng kỳ năm 2024 (831,22 tỷ đồng). Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính từ việc chia cổ tức của các công ty con, lợi nhuận sau thuế của Hoàng Huy đạt 157,93 tỷ đồng, tăng gần 71% so với quý 2/2024.

Trên báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 345,98 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất chỉ còn 56,34 tỷ đồng, giảm 78 so với quý 2/2024.

Nguyên nhân chủ yếu được công ty lý giải là nhiều dự án lớn như Hoàng Huy New City, Hoàng Huy Grand Tower, Hoàng Huy Commerce – Tòa H1, Gold Tower đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu chủ yếu trong các kỳ trước.

Hiện tại, công ty cùng các công ty con đang tập trung phát triển các dự án trọng điểm, bao gồm Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy Commerce – Tòa H2 và Hoàng Huy New City – II tại Hải Phòng.

Phối cảnh dự án Hoàng Huy Green River

Hàng tồn kho vượt 9.000 tỷ đồng, tập trung ở các dự án lớn tại Hải Phòng

Tại thời điểm 30/9/2025, hàng tồn kho kinh doanh bất động sản của Hoàng Huy đạt 9.028 tỷ đồng, tăng khoảng 12% so với đầu kỳ.

Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tỷ trọng lớn, đạt 8.541 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: Hoàng Huy New City – II (5.780 tỷ đồng), Hoàng Huy Green River (2.300 tỷ đồng) và Hoàng Huy Commerce – Tòa H2 (457 tỷ đồng).

Ngoài ra, thành phẩm bất động sản ghi nhận 488 tỷ đồng, chủ yếu là căn hộ và diện tích thương mại chưa bán tại: Tòa H1 – Hoàng Huy Commerce, Tòa Gold Tower và N01 – Golden Land Building và Hoàng Huy – Sở Dầu (Hoàng Huy Grand Tower).

Đáng chú ý, quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng mua bán, cho thuê căn hộ và bãi đỗ xe tại Hoàng Huy New City – II đã được thế chấp cho VietinBank – Chi nhánh Ngô Quyền.

Dự án nhà ở thu nhập thấp Pruksa Town còn 7,47 tỷ đồng chi phí dở dang

Tại dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp – Pruksa Town (phường An Hải, Hải Phòng), Hoàng Huy ghi nhận 7,47 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, giảm gần 44% so với đầu kỳ (13,4 tỷ đồng).

Trong đó, các hạng mục công cộng còn lại chiếm 5,93 tỷ đồng, chủ yếu gồm bồi thường, san lấp, hệ thống hạ tầng, cây xanh và phòng cháy chữa cháy; chi phí khác đạt 1,54 tỷ đồng, tăng từ 0,35 tỷ đồng đầu kỳ.

Toàn bộ căn hộ chung cư của dự án đã được bàn giao và cho thuê hết, phần chi phí còn lại là chi phí chung và hạ tầng công cộng đang trong giai đoạn quyết toán và kiểm toán dự án.

Khách hàng trả tiền trước tăng gấp 15 lần, đạt hơn 3.000 tỷ đồng

Tính đến 30/9/2025, người mua trả tiền trước ngắn hạn của Hoàng Huy tăng vọt lên 3.086,9 tỷ đồng, cao gấp 15 lần so với 202,9 tỷ đồng đầu kỳ.

Nguồn tăng chủ yếu đến từ tiền khách hàng ứng trước để mua bất động sản theo tiến độ tại các dự án trọng điểm của tập đoàn, gồm: Hoàng Huy Commerce với 3.079,1 tỷ đồng (trong đó Tòa H2 đạt 77,2 tỷ đồng), Hoàng Huy – Sở Dầu 130,75 tỷ đồng, Hoàng Huy New City 124,35 tỷ đồng, Hoàng Huy Green River 3,88 tỷ đồng và Hoàng Huy New City – II 23,84 tỷ đồng.

Các khách hàng khác trả tiền trước khoảng 7,76 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 8,6 tỷ đồng đầu năm.

Với lượng tiền ứng trước và hàng tồn kho lớn tại các dự án trọng điểm, cho thấy Hoàng Huy Group đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh bàn giao sản phẩm và tăng tốc doanh thu trong các kỳ tài chính tới.