Cận cảnh khu vực dự kiến xây dựng nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam hơn 67,3 tỉ USD tại TP.HCM

Nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ là một khu đất rộng lớn nhưng để không suốt nhiều năm qua. Đây chính là khu đất được quy hoạch để xây dựng nhà ga đầu mối Thủ Thiêm. Theo tìm hiểu, khu đất này có diện tích khoảng 77,7ha nằm trải dài trên địa bàn của tổ 10 và 11, khu phố 1, phường An Phú, TP. Thủ Đức.

Theo quy hoạch, tổ hợp ga Ngọc Hồi (TP Hà Nội) là điểm đầu, ga Thủ Thiêm là điểm cuối của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam, kết nối thông qua đường sắt đô thị từ ga Thủ Thiêm đến ga Bến Thành, ga Hòa Hưng và cảng hàng không Tân Sơn Nhất.

Việc gom, giải tỏa hành khách và kết nối khu vực lõi đô thị thực hiện qua các tuyến đường sắt đô thị, đường sắt nội vùng, giao thông công cộng tại ga đầu mối Thủ Thiêm thông qua tuyến đường sắt đô thị số 2, số 10 và tuyến đường sắt nội vùng Thủ Thiêm - Long Thành.

Hiện tại, khu đất này được rào chắn, phía bên trong có một số nhà cửa tạm bợ của người dân, phần lớn diện tích còn lại để không cho cỏ dại mọc.

Khu đất này thuộc vị trí vô cùng đắc địa khi nằm liền kề với hàng loạt tuyến đường, hạ tầng giao thông quan trọng bậc nhất ở khu Đông của TP.HCM bao gồm đại lộ Mai Chí Thọ, nút giao An Phú, Nguyễn Thị Định, Lương Định Của, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây… Khu vực này cũng đang có hàng loạt dự án bất động sản tập trung với mật độ cao.

Trong đó, đại lộ Mai Chí Thọ quy mô 10 làn xe là một trong những tuyến đường quan trọng và đẹp nhất ở TP.HCM. Con đường này là một phần của đại lộ Đông Tây (Mai Chí Thọ - Võ Văn Kiệt) kết nối từ đường Võ Nguyên Giáp, qua Hầm Thủ Thiêm đến đường Võ Văn Kiệt.

Ngoài vai trò kết nối Đông Tây TP.HCM, đại lộ Mai Chí Thọ đã làm lột xác hoàn toàn nhiều khu vực tuyến đường đi qua. Trong đó, có sự xuất hiện của hàng loạt dự án đô thị lớn chạy dọc tuyến đường này.

Đối diện với khu đất nhà ga Thủ Thiêm là dự án Saigon Avenue của chủ đầu tư NovaLand với 8 tòa tháp có quy mô khoảng 1.400 căn hộ đã đi vào sử dụng nhiều năm.

Dọc đại lộ Mai Chí Thọ đã và đang có hàng loạt dự án căn hộ khác. Trong đó, có dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land đang xây dựng. Giá bán dự án này hiện đều trên 100 triệu đồng/m2.

An Phú là nút giao lớn nhất TP HCM, kết nối các trục giao thông lớn gồm cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống. Đây cũng là cửa ngõ ra vào Cát Lái - cảng lớn nhất nước về sản lượng hàng hóa nên tập trung nhiều xe container qua lại, bình quân hơn 20.000 lượt mỗi ngày.

Dự án trên được khởi công cuối năm 2022 với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng. Công trình có quy mô ba tầng, gồm hầm chui hai chiều nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm vượt sông Sài Gòn), rồi tiếp tục kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống. Trên cao, nút giao có hai cầu vượt cho xe rẽ đi các hướng; mặt đất có đảo tròn trung tâm cùng tháp biểu tượng.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hiện đã quá tải và đang có kế hoạch đầu tư mở rộng. Mới đây, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM về kế hoạch đầu tư Dự án mở rộng đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây (đoạn từ nút giao thông An Phú đến đường Vành đai 2) từ 4 làn xe lên 8 làn xe.

Theo đó, dự kiến Dự án đầu tư mở rộng đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây (đoạn từ nút giao thông An Phú đến đường Vành đai 2) sẽ khởi công vào quý III/2025.

Cụ thể, từ quý II đến quý III/2024, lập, trình thẩm định, phê duyệt đề xuất chủ trương đầu tư. Từ quý IV/2024 đến quý I/2025 sẽ lập và trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Một số công việc khác như phê duyệt thiết kế, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng sẽ thực hiện từ quý I đến quý III/2025. Trong quý III/2025 sẽ khởi công Dự án; đưa vào khai thác từ quý IV/2026; quyết toán công trình vào quý II/2027.

Đường Đồng Văn Cống nối từ Mai Chí Thọ đến phà Cát Lái là hướng giao thông kết nối TP.HCM với khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tuyến đường này cũng là cửa ngõ chính ra vào cảng Cát Lái nơi có lưu lượng hàng hóa thông qua rất lớn. Dọc tuyến đường này cũng đã và đang có hàng loạt dự án khu đô thị, chung cư được xây dựng.