Cận cảnh đại công trường hơn 17.000 tỷ ở Giảng Võ

Dự án được đầu tư xây dựng với quy mô gần 7 ha, tổng mức đầu tư hơn 17.400 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ là “siêu phẩm” mới của Vingroup tại trung tâm thủ đô.

Dự án Vinhomes The Gallery được phát triển bởi Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (thành viên Tập đoàn Vingroup) trên khu đất “vàng” số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.

Sở hữu diện tích lên tới 6,8 ha, ôm trọn mặt hồ Giảng Võ rộng hơn 6 ha, Vinhomes The Gallery được ví như “ốc đảo phồn hoa” giữa lòng đô thị. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 17.440 tỷ đồng.

Dự án gồm 3 phân khu chính mang phong cách quốc tế: Little Soho; Little Ginza; Little Gum.

Tỷ lệ xây dựng tại các phân khu dao động 77 – 82%, với 199 căn thương mại thấp tầng cao 5 tầng, diện tích mỗi căn từ 73m2 đến 191m2, thiết kế hai mặt tiền linh hoạt, mặt tiền chính lên đến 8m.

Dự án dành hơn 8.800m2 cho trường học liên cấp (ô đất ký hiệu GD) và bố trí cây xanh, giao thông nội bộ hài hoà, hiện đại. 4 tầng hầm với hơn 1.500 chỗ đỗ xe đảm bảo đáp ứng nhu cầu cư dân và khách vãng lai.

Ghi nhận thực tế hiện trường vào cuối tháng 6, toàn bộ khu đất đã được quây tôn kín, với máy móc hiện đại và nhân lực thi công hoạt động liên tục.

Công trường đang triển khai san nền, thi công móng, lắp đặt cọc và dầm giằng cho khối nhà trung tâm thương mại – văn phòng – nhà ở.

Công tác thí nghiệm nén tĩnh cọc và thi công móng được triển khai.

Công nhân đang thi công ép cọc bê tông cốt thép dự ứng lực.

Hàng loạt máy móc hạng nặng, phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu đã được tập kết, phục vụ quá trình thi công.

Các khối tháp đầu tiên dự kiến sẽ lên tầng từ quý 4/2025. Mục tiêu đến năm 2026 sẽ hoàn thiện một phần dự án để đưa vào vận hành các khối thương mại và căn hộ mẫu.

Liên quan đến thị trường cho thuê chung cư và văn phòng tại quận Ba Đình – nơi dự án Vinhomes The Gallery tọa lạc ghi nhận mức độ “tăng nhiệt” trong tháng 6/2025. Trong ảnh là tuyến đường Láng Hạ - Giảng Võ - Đê La Thành.

Thông tin triển khai dự án nhận được sự quan tâm của người dân, nhà đầu tư.

Khảo sát thực tế trên các trang rao vặt bất động sản cho thấy, tại Vinhomes Metropolis Liễu Giai, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80m2 đang được chào thuê với mức giá lên tới 34 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, căn hộ 3 phòng ngủ rộng 110m2 tại dự án Lancaster Hà Nội (số 20 Núi Trúc, phường Giảng Võ) hiện có giá thuê khoảng 21 triệu đồng/tháng.

Ngay gần đó, căn hộ tại dự án Grandeur Palace Giảng Võ đang thiết lập mặt bằng giá mới cho dòng sản phẩm hạng sang khi căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 128m2 được rao thuê tới 35 triệu đồng/tháng.

Không chỉ căn hộ, giá thuê văn phòng tại khu vực Giảng Võ cũng tăng mạnh. Văn phòng hạng B hiện được cho thuê với mức giá dao động từ 23 – 27 USD/m2/tháng, tương đương khoảng 585.000 – 687.000 đồng/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT). Văn phòng hạng C có giá thuê mềm hơn, dao động từ 15 – 19 USD/m2/tháng, tức khoảng 382.000 – 484.000 đồng/m2/tháng.

Sự tăng nhiệt đồng loạt của cả phân khúc căn hộ và văn phòng cho thuê tại Ba Đình phản ánh rõ sức hút của khu vực trung tâm Thủ đô – nơi hội tụ đầy đủ tiện ích, vị trí vàng và không gian sống chất lượng cao.