Chỉ đạo mới của Hà Nội tại khu đất 148 Giảng Võ

Khu đất 148 Giảng Võ được phép xây tổ hợp cao tối đa 40 tầng.

Theo đó, UBND TP quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất từ Công ty TNHH một thành viên Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam thành Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam;

Gia hạn thời hạn sử dụng đất kể từ ngày 30/01/2018 (ngày hết hạn thuê đất theo Quyết định số 5454 ngày 23/11/2012 của UBND TP) đến khi UBND TP ký Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Đồng thời cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam chuyển mục đích sử dụng 68.382,9 m2 đất được gia hạn sang mục đích thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 6452 ngày 17/12/2024.

Trong tổng số 68.382,9 m2 đất, gồm có 40.435,2 m2 đất khu chức năng hỗn hợp kết hợp khu thương mại dịch vụ, kinh doanh văn phòng, bao gồm: các ô đất HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM 03, CX-01, GT2 phía dưới xây dựng 4 tầng hầm; các ô đất TM-04 đến TM-08.

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất;

8.814,5 m2 đất Trường học liên cấp tại ô đất ký hiệu GD. Hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất;

19.133,2 m2 đất cây xanh, giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 3.744,6 m2 đất cây xanh cảnh quan tại các ô đất có ký hiệu CX-02, CX03, CX-04 (Phía dưới bố trí trạm biến áp ngầm công nghệ GIS, sẽ được cụ thể hóa ở bước lập dự án đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở và thực hiện theo dự án riêng);

105,0 m2 đất cây xanh đô thị tại ô đất có ký hiệu CXĐT; 15.283,6 m2 đất giao thông tại các ô đất có ký hiệu GT1, GT3, GT4, GT5.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng chung thành phố theo quy định, chi tiết gồm: 3.744,6 m2 đất cây xanh cảnh quan tại các ô đất có ký hiệu CX-02, CX 03, CX-04; 105,0 m2 đất cây xanh đô thị tại ô đất có ký hiệu CXĐT; 15.283,6 m2 đất giao thông tại các ô đất có ký hiệu GT1, GT3, GT4, GT5.

UBND TP giao Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới và đúng quy định; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và quy định của UBND thành phố.

Dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ vừa được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình mới đây.

Trước đó, vào tháng 7 vừa qua, TP. Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch, cho xây tổ hợp cao tối đa 40 tầng (giảm 10 tầng) tại dự án 148 Giảng Võ. Trong đó không còn nhà ở (tại quyết định năm 2016, dự án này có quy mô dân số trên 7.300 người với 10 tòa chung cư, cao 50 tầng).

Tổng quy mô đất vẫn được giữ nguyên hơn 6,8ha. Tuy nhiên, TP Hà Nội đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.

Thay vào đó, diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh, tăng lên gần 2,1ha. Đất công trình hỗn hợp giảm khoảng 3ha, xuống chỉ còn gần 1,3ha. Đất trường học liên cấp và cây xanh chỉ có sự thay đổi nhẹ. Trong đó đất trường học là 0,88ha, còn cây xanh cảnh quan 0,56ha.