Bắc Ninh dừng chủ trương đầu tư hai khu đô thị hơn 30 ha, trị giá gần 1.000 tỷ đồng

Theo quyết định mới ban hành, tỉnh Bắc Ninh đã chính thức bãi bỏ chủ trương đầu tư đối với Khu đô thị số 20, 21 thuộc phân khu số 2 thành phố Bắc Giang - khu vực nay thuộc địa bàn phường Tân Tiến.

Trước đó, dự án này đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2023 với quy mô khá lớn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Khu đô thị được quy hoạch trên diện tích khoảng 22,5 ha, với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 446 tỷ đồng, chưa bao gồm khoảng 66 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo phương án đầu tư ban đầu, dự án sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 113 căn nhà trên diện tích khoảng 1,2 ha.

Ngoài ra, khu đất còn bố trí 292 lô đất ở dạng liền kề và biệt thự không xây thô với diện tích khoảng 3,3 ha. Khi hoàn thành, khu đô thị này dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 1.620 cư dân.

Trước khi chủ trương đầu tư bị bãi bỏ, vào tháng 3/2024, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long đã đăng ký thực hiện dự án và đạt yêu cầu trong bước đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2014, đặt trụ sở tại TP.HCM.

Đến tháng 12/2025, vốn điều lệ của công ty đạt khoảng 4.119 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cho thấy Công ty CP Hải Dương Long Biên nắm hơn 72% vốn, trong khi Công ty TNHH Hải An Huy sở hữu hơn 12%. Các doanh nghiệp này đều được biết đến là có mối liên hệ với MIK Group, tập đoàn từng tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và các địa phương.

Không chỉ dự án tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh cũng đồng thời bãi bỏ chủ trương đầu tư Khu số 1 thuộc Khu đô thị số 4 tại thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cũ (nay là phường Yên Dũng).

Một hạng mục thi công thuộc dự án đường nối từ Quốc lộ 37-Quốc lộ 17-Đường tỉnh 292.

Dự án này được chấp thuận đầu tư trước đó trên khu đất rộng khoảng 10,9 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 540 tỷ đồng.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 67 căn nhà liền kề cao 4 tầng, với mật độ xây dựng khá cao từ 90% đến 100%. Các dãy nhà này nằm tại vị trí mặt tiền tiếp giáp với Quốc lộ 17 và tuyến tỉnh lộ ĐT.398.

Ngoài khu nhà ở, dự án còn dự kiến phát triển một khu thương mại, dịch vụ và văn phòng trên diện tích khoảng 1,3 ha, cao 5 tầng, góp phần hình thành trung tâm dịch vụ cho khu vực.

Trước khi bị bãi bỏ chủ trương đầu tư, vào tháng 4/2024 địa phương đã phát thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án. Đến tháng 9 cùng năm, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nham Biền là doanh nghiệp duy nhất đáp ứng sơ bộ năng lực và kinh nghiệm. Công ty này là công ty con của Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Hoàng Phong, một thành viên thuộc hệ sinh thái của Novaon.