Bắc Ninh chuẩn bị có siêu trung tâm logistics 4.644 tỷ đồng, hình thành cảng cạn gần 90 ha kết nối chuỗi cung ứng công nghiệp

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án xây dựng khu cảng cạn và dịch vụ logistics do Công ty Cổ phần Logistics LSH triển khai.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.644 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích khoảng 87,1 ha tại phường Võ Cường và xã Tam Đa, tỉnh Bắc Ninh. Đây được xem là một trong những trung tâm logistics tích hợp quy mô lớn của địa phương, kết hợp giữa cảng cạn (ICD), trung tâm phân phối và các dịch vụ logistics hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu vận chuyển, lưu trữ và trung chuyển hàng hóa của khu vực công nghiệp Bắc Ninh và vùng phụ cận.

Theo quyết định chấp thuận, mục tiêu của dự án là xây dựng một khu cảng cạn tích hợp với trung tâm logistics hiện đại, có khả năng cung cấp đầy đủ các dịch vụ như lưu kho, phân phối hàng hóa, trung chuyển container và các dịch vụ hậu cần liên quan. Công trình khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao năng lực logistics của Bắc Ninh, giảm chi phí vận chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu của doanh nghiệp.

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 87,1 ha tại phường Võ Cường và xã Tam Đa. Ảnh minh hoạ

Quy hoạch dự án bao gồm nhiều khu chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ. Trong đó, khu cảng cạn có quy mô hơn 18,2 ha sẽ là khu vực trọng tâm với các hạng mục như kho hàng, bãi container, văn phòng điều hành và trụ sở cơ quan hải quan.

Kho hàng chính có diện tích đất gần 4,5 ha, được xây dựng với mật độ tối đa 60%, cao hai tầng với tổng diện tích sàn khoảng 5,4 ha. Bên cạnh đó là bãi container rộng hơn 11,4 ha, phục vụ việc tập kết và trung chuyển container.

Một điểm đáng chú ý trong cấu trúc dự án là khu dịch vụ logistics rộng hơn 39,8 ha, được bố trí nhiều khu kho hàng quy mô lớn. Các kho này có tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến lên tới hơn 44,4 ha, phục vụ lưu trữ và phân phối hàng hóa cho các doanh nghiệp sản xuất và thương mại trong khu vực.

Ngoài khu logistics, dự án còn hình thành khu hành chính - dịch vụ rộng hơn 4,8 ha. Trong khu vực này sẽ có trung tâm thương mại, dịch vụ logistics, khu sửa chữa phương tiện vận tải và khu điều hành. Đáng chú ý, khu thương mại - dịch vụ chính được quy hoạch cao tối đa 6 tầng, với tổng diện tích sàn gần 3,3 ha, đóng vai trò là trung tâm hỗ trợ hoạt động logistics và cung cấp các dịch vụ đi kèm.

Bắc Ninh đang là trung tâm sản xuất công nghiệp điện tử và công nghệ cao của cả nước.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư bài bản với khu xử lý nước thải, khu tập kết chất thải rắn, hệ thống cấp điện và cấp nước, bảo đảm đáp ứng nhu cầu vận hành của toàn bộ khu logistics. Bên cạnh đó, hơn 23,3 ha đất trong dự án được dành cho giao thông nội khu, bãi đỗ xe và các mảng cây xanh nhằm tạo không gian vận hành thuận lợi và đảm bảo yếu tố môi trường.

Về cơ cấu nguồn vốn, nhà đầu tư góp khoảng 696,6 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn đầu tư. Phần còn lại, khoảng 3.947 tỷ đồng, sẽ được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo kế hoạch triển khai, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư và chuẩn bị mặt bằng trước tháng 12/2026. Giai đoạn xây dựng chính sẽ kéo dài từ tháng 12/2026 đến tháng 3/2031. Trong đó, giai đoạn 1 (2026-2030) sẽ tập trung xây dựng phần lớn các hạng mục như khu cảng cạn, khu logistics, khu hành chính - dịch vụ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông nội bộ. Giai đoạn 2 từ đầu năm 2031 đến tháng 3/2031 sẽ hoàn thiện các hạng mục còn lại của bãi container trong khu cảng cạn.

Theo quyết định của cơ quan quản lý, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác và pháp lý của hồ sơ dự án, đồng thời thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng để bảo đảm triển khai dự án đúng tiến độ. Doanh nghiệp cũng phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy cũng như các quy định về tín dụng và kinh doanh bất động sản.

Việc hình thành khu cảng cạn và trung tâm logistics quy mô lớn tại Bắc Ninh được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng logistics của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đặc biệt trong bối cảnh địa phương đang là trung tâm sản xuất công nghiệp điện tử và công nghệ cao của cả nước. Khi đi vào hoạt động, dự án không chỉ tạo thêm năng lực lưu trữ và trung chuyển hàng hóa mà còn giúp kết nối hiệu quả hơn các khu công nghiệp với hệ thống cảng biển, sân bay và mạng lưới giao thông liên vùng.