Bắc Ninh sắp có thêm dự án nhà ở xã hội trên đường Lạc Long Quân

Theo quyết định mới ban hành, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao 1,89 ha đất cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại địa bàn phường Vũ Ninh.

Theo quyết định giao đất, khu đất được quy hoạch thành nhiều hạng mục với cơ cấu sử dụng đất khá đa dạng. Trong đó, diện tích dành cho đất nhà ở xã hội chiếm hơn 9.055 m2, đóng vai trò là phần lõi của dự án nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Bên cạnh đó, dự án cũng bố trí hơn 2.252 m2 đất nhà ở thương mại, góp phần tạo sự cân bằng trong cơ cấu sản phẩm và nguồn lực tài chính cho dự án.

Ngoài khu nhà ở, dự án còn dành diện tích đáng kể cho các hạng mục hạ tầng và tiện ích phục vụ cộng đồng. Cụ thể, khoảng 2.602 m2 đất được bố trí làm cây xanh, hơn 1.048 m2 đất dành cho khu thể dục thể thao và gần 1.750 m2 cho bãi đỗ xe. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 195 m2 cùng hơn 2.024 m2 đất giao thông nội khu sẽ được đầu tư đồng bộ nhằm đảm bảo khả năng vận hành của toàn bộ khu dân cư.

Về hình thức sử dụng đất, phần diện tích dành cho cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và giao thông sẽ được Nhà nước cho thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn sử dụng đất của toàn bộ dự án là 50 năm kể từ thời điểm được giao đất theo quy định.

Theo quyết định của cơ quan quản lý, việc giao đất được thực hiện trên cơ sở khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. UBND phường Vũ Ninh, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Kinh Bắc cùng doanh nghiệp đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ, nguồn gốc đất, loại đất cũng như kết quả bồi thường, hỗ trợ trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Sau khi được giao đất, doanh nghiệp đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí liên quan và khoản tiền bổ sung diện tích đất trồng lúa bị mất (nếu có). Cơ quan thuế tỉnh Bắc Ninh sẽ thông báo cụ thể số tiền phải nộp để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Các cơ quan quản lý như Sở Xây dựng, Sở Tài chính cùng chính quyền địa phương sẽ theo dõi, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai dự án nhằm bảo đảm việc đầu tư xây dựng tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đồng thời, các cơ quan chức năng cũng sẽ kịp thời xử lý nếu phát sinh vi phạm liên quan đến hoạt động xây dựng hoặc vận hành dự án.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời giao nhà đầu tư triển khai dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại phân khu số 3, trên địa bàn phường Tiền Phong mà không thực hiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án được giao cho liên danh Đại Nam Holdings và Điện Biên Invest thực hiện trên khu đất rộng khoảng 4,52 ha. Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ xây dựng một tòa nhà nhà ở xã hội cao 18 tầng, cung cấp khoảng 941 căn hộ có diện tích dự kiến từ 50 - 70 m2 mỗi căn.

Bên cạnh đó, trong khuôn viên dự án cũng sẽ hình thành một khối nhà ở thương mại cao 29 tầng, có 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 340 căn hộ với diện tích từ 70 - 90 m2. Khi hoàn thành, toàn bộ khu nhà ở dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.200 cư dân.

Tổng mức đầu tư của dự án được ước tính hơn 1.800 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 450 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, phần còn lại sẽ được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác trong vòng 48 tháng kể từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.

Đáng chú ý, trong quyết định chấp thuận đầu tư, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu liên danh nhà đầu tư phải tuân thủ cam kết về giá bán nhà ở xã hội tối đa 22 triệu đồng/m2, theo văn bản doanh nghiệp đã gửi tới cơ quan chức năng ngày 10/2/2026.