Hải Phòng chốt giá đất gần 13 triệu/m2 cho dự án khu dân cư giáp ranh Hải Dương

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã ký ban hành Quyết định số 806 liên quan đến phương án giá đất cụ thể tại xã Phú Thái. Theo đó, mức giá đất bình quân được xác định để tính tiền sử dụng đất cho diện tích 45.843,0 m2 thuộc dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành là 12,88 triệu đồng/m2.

Mức giá này được căn cứ dựa trên thời điểm định giá là tháng 8/2025. Đây là con số cơ sở để Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh - chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước.

Để đảm bảo việc thực thi quyết định minh bạch và đúng tiến độ, UBND TP. Hải Phòng đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính đến cơ quan Thuế, đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế.

Về phía Thuế thành phố, đơn vị này sẽ trực tiếp xác định số tiền sử dụng đất phải nộp, phát hành thông báo và đôn đốc Công ty Hưng Thịnh nộp tiền đúng hạn. UBND xã Phú Thái được giao nhiệm vụ xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư mà chủ đầu tư đã ứng trước. Số tiền này sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh trách nhiệm tài chính, thành phố cũng yêu cầu Công ty Hưng Thịnh phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về xây dựng và sử dụng đất.

Trước đó vào tháng 9/2025, UBND TP Hải Phòng đã ban hành quyết định về việc giao đất đợt 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh để thực hiện Dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thái, xã Kim Anh, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Phú Thái, TP Hải Phòng).

Theo quyết định, tổng diện tích đất giao là 9,59 ha. Trong đó: 4,48 ha đất ở (gồm 1,08 ha đất nhà biệt thự và 3,39 ha đất nhà liền kề). Thời hạn giao đất đến ngày 17/4/2029, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt. Hình thức giao đất: giao có thu tiền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài.

5,1 ha đất còn lại để xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: 5.231,4 m2 đất giao thông; 9.110,5 m2 đất cây xanh; 4.090 m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 535,5 m2 đất mương thoát nước; 3,73 ha đất giao thông. Thời hạn giao đất đến ngày 31/12/2026, theo tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt. Hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất.