Tuyên Quang quy hoạch toàn bộ 2 xã làm đô thị vệ tinh, công nghiệp, dịch vụ, tổng diện tích gần 3.000ha

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung 2 đô thị mới, có tổng quy mô gần 3.000ha.

Một góc thị trấn Sơn Dương.

Cụ thể, Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Nam, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương với tổng diện tích tự nhiên 2.025,6ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm: phía Bắc giáp xã Tân Thanh, xã Thiện Kế huyện Sơn Dương; phía Nam giáp huyện Lập Thạch; phía Đông giáp xã Thiện Kế và xã Ninh Lai, huyện Sơn Dương; phía Tây giáp xã Đại Phú, huyện Sơn Dương.

Tính chất, chức năng của đô thị là đô thị loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang; là đô thị công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Quy mô dân số, đến năm 2025 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 10.500 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 4.000 người

Năm 2030 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 13.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 5.000 người.

Năm 2040 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 21.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 10.000 người.

Đến năm 2030, đất xây dựng đô thị là 295,45ha, trong đó đất dân dụng 133,64ha; đất ngoài dân dụng: 161,81ha. Đất khác 1.730,15ha.

Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 504,09ha, trong đó đất dân dụng 208,12ha; đất ngoài dân dụng 295,97ha. Đất khác 1.521,51ha.

Đô thị Sơn Nam sẽ phát triển theo mô hình “Trọng tâm theo tuyến”, phát triển trên nền tảng 2 hành lang động lực và 2 trọng tâm, cụ thể, 2 hành lang động lực, gồm: Hành lang động lực Đông Tây: Khai thác lợi thế kết nối của các trục giao thông chính (QL 2D, tuyến nối QL2D với tuyến tránh QL2C).

Hành lang động lực Bắc Nam khai thác trục giao thông tuyến tránh QL2C và QL2C kết nối Sơn Nam với thành phố Tuyên Quang về phía Bắc và với tỉnh Vĩnh Phúc về phía Nam.

Trên cơ sở 2 hành lang, hình thành và phát triển 2 trọng tâm gồm: trọng tâm khu đô thị hành chính, thương mại, công nghiệp, dịch vụ phức hợp - khu đô thị mới Sơn Nam. Trọng tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch.

Các khu chức năng chính gồm: Khu chỉnh trang, cải tạo; Khu bảo tồn, phát huy giá trị; Khu vực cấm xây dựng; Khu vực phát triển mới; Khu vực dự trữ phát triển.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế gồm: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: Tổng quy mô phát triển các Cụm công nghiệp trên địa bàn đô thị Sơn Nam khoảng 125ha, trong đó: Cụm công nghiệp Sơn Nam quy mô 50ha (trên cơ sở điều chỉnh Khu công nghiệp Sơn Nam); Cụm công nghiệp Ninh Lai - Thiện Kế quy mô 75ha.

Về thương mại dịch vụ, phát triển du lịch dịch vụ với lợi thế về cảnh quan không gian tự nhiên; phát triển 2 khu vực du lịch gồm: Khu du lịch gắn với cảnh quan hồ Khoan Lư quy mô khoảng 20ha; Khu du lịch gắn với cảnh quan sông Phó Đáy quy mô khoảng 10ha. Hình thành 3 Trung tâm thương mại dịch vụ.

UBND tỉnh Tuyên Quang cũng phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Hồng Lạc. Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hồng Lạc, huyện Sơn Dương, với tổng diện tích tự nhiên 976,22ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm: phía Đông giáp xã Hào Phú, xã Chi Thiết; phía Tây giáp xã Vụ Quang (Đoan Hùng - Phú Thọ), Sông Lô và xã Vân Sơn, huyện Sơn Dương; phía Nam giáp xã Trường Sinh; phía Bắc giáp xã Vân Sơn, xã Văn Phú.

Đô thị mới Hồng Lạc là đô thị loại V; là một trong các đô thị vệ tinh của thị trấn Sơn Dương với chức năng kết nối các đô thị trong tỉnh và trong khu vực gắn kết phát triển đô thị và phát triển nông thôn.

Quy mô dân số năm 2025 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 7.900 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 4.600 người.

Năm 2030 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 9.300 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 5.300 người.

Năm 2040 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 12.900 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 7.200 người.

Về quy mô đất đat, đến năm 2030, đất xây dựng đô thị 223,19ha; Đất dân dụng 92,95ha; đất ngoài dân dụng 130,24ha. Đất khác 753,03ha. Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 347,55ha. Trong đó đất dân dụng 118,63ha; đất ngoài dân dụng 228,92ha. Đất khác 628,67ha.

Đô thị Hồng Lạc phát triển theo mô hình “3 trung tâm”, cụ thể: Trung tâm 1 là trung tâm hành chính; Trung tâm 2 là Trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp; Trung tâm 3 là Trung tâm dịch vụ phía bắc.

Toàn bộ khu vực nghiên cứu được quy hoạch thành 3 phân khu chức năng: Phân khu I - Khu phát triển mới khu vực cửa ngõ phía Bắc của đô thị Hồng Lạc. Phân khu II: Khu vực tập trung các công trình hành chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, tiểu thủ công nghiệp. Phân khu III: Khu vực tập trung các trục chính đô thị, chủ yếu phát triển về thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái và văn hóa thể thao.

Về định hướng phát triển hạ tầng kinh tế, phát triển tiểu thủ công nghiệp tổng quy mô phát triển khoảng 22,6ha; Thương mại, dịch vụ quy mô 23,12ha; Dịch vụ, du lịch với quy mô 35,23ha. Phát triển Trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch với tổng quy mô khoảng 70ha...

Chủ đề: Tin tức bất động sản Tuyên Quang,

Khiêm Phạm

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!

Bài viết cùng chủ đề

Xem Thêm >>

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tags: quy hoach moi Tuyen Quang, quy hoach moi

Chính sách quy hoạch	Bất động sản	Nhà đất	Kiến thức nhà đất
Quy hoạch TPHCM	Bất động sản Hà Nội	Nhà đất Hồ Chí Minh	Bất động sản là gì
Quy hoạch Hà Nội	Bất động sản Hồ Chí Minh	Nhà đất Hà Nội	Khu công nghiệp là gì
Quy hoạch Bình Dương	Bất động sản Đà Nẵng	Nhà đất Đồng Nai	Shophouse là gì
Quy hoạch Đồng Nai	Bất động sản Hải Phòng	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Đất nền là gì
Quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu	Bất động sản Cần Thơ	Nhà đất Bình Dương	Đất thổ cư là gì
Quy hoạch Bình Phước	Bất động sản An Giang	Nhà đất Long An	Đất quy hoạch là gì
Quy hoạch Long An	Bất động sản Vũng Tàu	Nhà đất Lâm Đồng	Đất nông nghiệp là gì
Quy hoạch Tây Ninh	Bất động sản Bạc Liêu	Nhà đất Đà Nẵng	Sổ đỏ là gì
Quy hoạch Lâm Đồng	Bất động sản Bắc Cạn	Nhà đất Hải Phòng	Nhà phố là gì
Quy hoạch Hải Phòng	Bất động sản Bắc Giang	Nhà đất Bình Phước	Sổ xanh là gì
Quy hoạch Đà Nẵng	Bất động sản Bắc Ninh	Nhà đất Khánh Hòa	Biệt thự là gì
Quy hoạch Bình Thuận	Bất động sản Bến Tre	Nhà đất Bình Định	Căn hộ chung cư là gì
Quy hoạch Cần Thơ	Bất động sản Bình Dương	Nhà đất Quảng Nam	Phòng trọ là gì
Quy hoạch Thanh Hóa	Bất động sản Bình Định	Nhà đất Bình Thuận	Mặt bằng là gì
Quy hoạch Bắc Giang	Bất động sản Bình Phước	Nhà đất Cần Thơ	Giá vàng hôm nay
Quy hoạch Khánh Hòa	Bất động sản Bình Thuận	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài

Tuyên Quang quy hoạch toàn bộ 2 xã làm đô thị vệ tinh, công nghiệp, dịch vụ, tổng diện tích gần 3.000ha

Bài viết cùng chủ đề

Quy hoạch quan tâm

Đọc Nhiều

1 Khu công nghiệp 353ha vừa được Thanh Hoá duyệt quy hoạch nằm ở đâu?

2 “Thủ phủ resort” của Việt Nam được mở rộng thêm 94 km2

3 Tây Ninh công bố quy hoạch 2021-2030 và tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư trong quý 2

Bản đồ quy hoạch tại Tuyên Quang

1 Khu công nghiệp 353ha vừa được Thanh Hoá duyệt quy hoạch nằm ở đâu?

2 “Thủ phủ resort” của Việt Nam được mở rộng thêm 94 km2

3 Tây Ninh công bố quy hoạch 2021-2030 và tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư trong quý 2

Chọn hình thức