Tuyên Quang quy hoạch toàn bộ 2 xã làm đô thị vệ tinh, công nghiệp, dịch vụ, tổng diện tích gần 3.000ha

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung 2 đô thị mới, có tổng quy mô gần 3.000ha.

Một góc thị trấn Sơn Dương.

Cụ thể, Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Nam, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương với tổng diện tích tự nhiên 2.025,6ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm: phía Bắc giáp xã Tân Thanh, xã Thiện Kế huyện Sơn Dương; phía Nam giáp huyện Lập Thạch; phía Đông giáp xã Thiện Kế và xã Ninh Lai, huyện Sơn Dương; phía Tây giáp xã Đại Phú, huyện Sơn Dương.

Tính chất, chức năng của đô thị là đô thị loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang; là đô thị công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Quy mô dân số, đến năm 2025 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 10.500 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 4.000 người

Năm 2030 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 13.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 5.000 người.

Năm 2040 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 21.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 10.000 người.

Đến năm 2030, đất xây dựng đô thị là 295,45ha, trong đó đất dân dụng 133,64ha; đất ngoài dân dụng: 161,81ha. Đất khác 1.730,15ha.

Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 504,09ha, trong đó đất dân dụng 208,12ha; đất ngoài dân dụng 295,97ha. Đất khác 1.521,51ha.

Đô thị Sơn Nam sẽ phát triển theo mô hình “Trọng tâm theo tuyến”, phát triển trên nền tảng 2 hành lang động lực và 2 trọng tâm, cụ thể, 2 hành lang động lực, gồm: Hành lang động lực Đông Tây: Khai thác lợi thế kết nối của các trục giao thông chính (QL 2D, tuyến nối QL2D với tuyến tránh QL2C).

Hành lang động lực Bắc Nam khai thác trục giao thông tuyến tránh QL2C và QL2C kết nối Sơn Nam với thành phố Tuyên Quang về phía Bắc và với tỉnh Vĩnh Phúc về phía Nam.

Trên cơ sở 2 hành lang, hình thành và phát triển 2 trọng tâm gồm: trọng tâm khu đô thị hành chính, thương mại, công nghiệp, dịch vụ phức hợp - khu đô thị mới Sơn Nam. Trọng tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch.

Các khu chức năng chính gồm: Khu chỉnh trang, cải tạo; Khu bảo tồn, phát huy giá trị; Khu vực cấm xây dựng; Khu vực phát triển mới; Khu vực dự trữ phát triển.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế gồm: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp: Tổng quy mô phát triển các Cụm công nghiệp trên địa bàn đô thị Sơn Nam khoảng 125ha, trong đó: Cụm công nghiệp Sơn Nam quy mô 50ha (trên cơ sở điều chỉnh Khu công nghiệp Sơn Nam); Cụm công nghiệp Ninh Lai - Thiện Kế quy mô 75ha.

Về thương mại dịch vụ, phát triển du lịch dịch vụ với lợi thế về cảnh quan không gian tự nhiên; phát triển 2 khu vực du lịch gồm: Khu du lịch gắn với cảnh quan hồ Khoan Lư quy mô khoảng 20ha; Khu du lịch gắn với cảnh quan sông Phó Đáy quy mô khoảng 10ha. Hình thành 3 Trung tâm thương mại dịch vụ.

UBND tỉnh Tuyên Quang cũng phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Hồng Lạc. Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hồng Lạc, huyện Sơn Dương, với tổng diện tích tự nhiên 976,22ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm: phía Đông giáp xã Hào Phú, xã Chi Thiết; phía Tây giáp xã Vụ Quang (Đoan Hùng - Phú Thọ), Sông Lô và xã Vân Sơn, huyện Sơn Dương; phía Nam giáp xã Trường Sinh; phía Bắc giáp xã Vân Sơn, xã Văn Phú.

Đô thị mới Hồng Lạc là đô thị loại V; là một trong các đô thị vệ tinh của thị trấn Sơn Dương với chức năng kết nối các đô thị trong tỉnh và trong khu vực gắn kết phát triển đô thị và phát triển nông thôn.

Quy mô dân số năm 2025 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 7.900 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 4.600 người.

Năm 2030 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 9.300 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 5.300 người.

Năm 2040 dân số khu vực nghiên cứu khoảng 12.900 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 7.200 người.

Về quy mô đất đat, đến năm 2030, đất xây dựng đô thị 223,19ha; Đất dân dụng 92,95ha; đất ngoài dân dụng 130,24ha. Đất khác 753,03ha. Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 347,55ha. Trong đó đất dân dụng 118,63ha; đất ngoài dân dụng 228,92ha. Đất khác 628,67ha.

Đô thị Hồng Lạc phát triển theo mô hình “3 trung tâm”, cụ thể: Trung tâm 1 là trung tâm hành chính; Trung tâm 2 là Trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp; Trung tâm 3 là Trung tâm dịch vụ phía bắc.

Toàn bộ khu vực nghiên cứu được quy hoạch thành 3 phân khu chức năng: Phân khu I - Khu phát triển mới khu vực cửa ngõ phía Bắc của đô thị Hồng Lạc. Phân khu II: Khu vực tập trung các công trình hành chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, tiểu thủ công nghiệp. Phân khu III: Khu vực tập trung các trục chính đô thị, chủ yếu phát triển về thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái và văn hóa thể thao.

Về định hướng phát triển hạ tầng kinh tế, phát triển tiểu thủ công nghiệp tổng quy mô phát triển khoảng 22,6ha; Thương mại, dịch vụ quy mô 23,12ha; Dịch vụ, du lịch với quy mô 35,23ha. Phát triển Trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch với tổng quy mô khoảng 70ha...

Chủ đề: Bất động sản Tuyên Quang

Quy hoạch	Bất động sản	Hạ Tầng	Vật liệu xây dựng
Quy hoạch TP.HCM	Thị trường bất động sản	Cầu Cần Giờ	Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội	Bất động sản Hà Nội	Vành đai 1 Hà Nội	Vật liệu mới - công nghệ mới
Quy hoạch Đồng Nai	Bất động sản Hồ Chí Minh	Vành đai 2 Hà Nội	Giá vật liệu xây dựng
Quy hoạch Lâm Đồng	Bất động sản Đồng Nai	Vành đai 4 - Thủ Đô	Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch Điện Biên	Bất động sản Hải Phòng	Vành đai 2 TP.HCM	Nhà tiền chế
Quy hoạch Vĩnh Long	Bất động sản Đà Nẵng	Vành đai 3 TP.HCM	Thép Hòa Phát
Quy hoạch Khánh Hòa	Bất động sản Lâm Đồng	Vành đai 4 TP.HCM	Thép tấm
Quy hoạch Tuyên Quang	Bất động sản Khánh Hòa	Sân bay Long Thành	Đá hoa cương
Quy hoạch Quảng Trị	Bất động sản Tây Ninh	Đường sắt tốc độ cao	Đá granite
Quy hoạch Tây Ninh	Bất động sản Cà Mau	Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu	Đá kim sa đen
Quy hoạch Đắk Lắk	Bất động sản Thái Nguyên	Metro Thủ Thiêm - Long Thành	Gạch lát nền
Quy hoạch Hải Phòng	Bất động sản Hưng Yên	Metro Bến Thành - Tham Lương	Gạch ốp tường
Quy hoạch Đà Nẵng	Bất động sản Bắc Ninh	Cầu vượt biển Hòn Khoai	Gỗ óc chó
Quy hoạch Hưng Yên	Bất động sản Vĩnh Long	Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu	Gỗ sồi
Quy hoạch Cần Thơ	Bất động sản Đắk Lắk	Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài	Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Thanh Hóa	Bất động sản Gia Lai	Đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ	Gỗ thông
Quy hoạch Nghệ An	Bất động sản Hà Tĩnh	Cao tốc Bến Lức - Long Thành	Giá cát

Tuyên Quang quy hoạch toàn bộ 2 xã làm đô thị vệ tinh, công nghiệp, dịch vụ, tổng diện tích gần 3.000ha

Quy hoạch Tuyên Quang 2030

Quy hoạch quan tâm

Đọc Nhiều

1 4 tiểu vùng phát triển định hình diện mạo mới cho xã Đề Gi, Gia Lai

2 Gia Lai phê duyệt quy hoạch xã Tuy Phước Bắc với 3 tiểu vùng phát triển

3 Quy hoạch TP.HCM tháng 4/2026: Hé lộ diện mạo siêu đô thị 1.200 tỷ USD và dừng quy hoạch treo 30 năm

Bản đồ quy hoạch tại Tuyên Quang

1 4 tiểu vùng phát triển định hình diện mạo mới cho xã Đề Gi, Gia Lai

2 Gia Lai phê duyệt quy hoạch xã Tuy Phước Bắc với 3 tiểu vùng phát triển

3 Quy hoạch TP.HCM tháng 4/2026: Hé lộ diện mạo siêu đô thị 1.200 tỷ USD và dừng quy hoạch treo 30 năm

Chọn hình thức đăng tin