Quy hoạch, sử dụng đất là vấn đề được xã hội đặc biệt quan tâm, vì có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hợp lý, thực chất sẽ giúp đất nước tận dụng được mọi tiềm năng về đất để phát triển một cách hợp lý, tiết kiệm được cac nguồn lực tốt nhất. Tìm những điểm tích cực, chỉ ra hạn chế trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để có thể xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hợp lý nhất là nội dung chủ yếu của chương trình hội thảo lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đấ

Quy hoạch, kế hoạch đã tích cực nhưng vẫn còn bất cập

Việc thực hiện các chỉ tiêu theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong 10 năm qua về cơ bản đã dạt được các chỉ tiêu Quốc hội quyết định tại Nghị quyết số 29/2004/QH11 và Nghị quyết số 57/2006/QH11. Trong đó, đất nông nghiệp vượt 0,02%, đất phi nông nghiệp đạt 92,14%, khai thác đất chưa sử dụng đạt 95,15%... Theo đánh giá chung, công tác quản lý đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày càng thực chất, góp phần tích cực vào việc sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả. Nhìn chung, việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã tuân thủ các nguyên tắc, căn cứ, trình tự, nội dung mà pháp luật đất đai quy định. Việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã bám sát và tuân thủ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.


Toàn cảnh buổi hội thảo

Nhận thức về vị trí, vai trò của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và ý thức chấp hành quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các cấp chính quyền đã được nâng lên. Tình trạng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở các địa phương đến nay đã giảm.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển cho biết: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những căn cứ quan trọng của các cấp chính quyền để quản lý và chỉ đạo khai thác đất hiệu quả. Đồng thời là cơ sở để triển khai thực hiện các chính sách, pháp luật về đất đai nhằm góp phần ổn định chính trị-xã hội, tạo việc làm, nâng cao đời sống, tăng thu nhập, cải thiện đời sống nhân dân..

Tuy nhiên, qua tổng kết cũng cho thấy, chất lượng dự báo nhu cầu quỹ đất cho phát triển các ngành, lĩnh vực; cho các dự án đầu tư để đưa vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương chưa được tính toán khoa học, chưa sát với chiến lược phát triển kinh tế-xã hội và nhu cầu của thị trường bất động sản dẫn tới tình trạng vừa thiếu, vừa thừa; thường xuyên phải điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Công tác quy hoạch sử dụng đất thiên về sắp xếp các loại đất theo mục tiêu quản lý hành chính, chưa tính toán đầy đủ về hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường nhằm đảm bảo phát triển bền vững trong sử dụng đất, chưa phát huy cao nhất tiềm năng đất đai.

Đổi mới phải dựa trên thực tế sử dụng đất đai

Chính phủ đã xác định một loạt những đổi mới trong lập quy hoạch sử dụng đất, như: xác định rõ và cụ thể hoá các chỉ tiêu sử dụng đất cần bảo vệ (đất trồng lúa nước, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ); đảm bảo mục tiêu an ninh lương thực, bảo tồn thiên nhiên, đa dạng hoá sinh học, bảo vệ cảnh quan môi trường; đảm bảo yêu cầu quản lý của từng cấp. Tăng tính chủ động cho địa phương trong nền kinh tế thị trường, hội nhập kinh tế, quốc tế…

Đây là những đổi mới tích cực, rõ ràng, giúp cho việc lập quy hoạch sử dụng đất hiệu quả hơn. Các đại biểu tham gia hội nghị đều thể hiện sự đồng tình với những đổi mới trong lập quy hoạch sử dụng đất. Thống nhất mọi việc đổi mới xây dựng quy hoạch phải xem xét trên thực tế đất đai, các đại biểu đã góp thêm nhiều ý kiến.

Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ góp ý: Trong thời gian vừa qua có tình trạng sử dụng không hiệu quả đất xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế, sân bay, cảng nước sâu, sân golf, khu nghỉ dưỡng. Đặc biệt, có việc không ít nhà đầu tư lợi dụng dự án sân golf và khu nghỉ dưỡng để xin nhiều đất hơn nhu cầu. Cùng với đó là một số địa phương giao đất vượt mức cho phép dẫn đến lãng phí đất đai. Đây là những vấn đề cần nghiên cứu đưa ra giải pháp cụ thể.

Nguyên Phó thủ tướng Nguyễn Công Tạn nhấn mạnh tầm quan trọng của đất với con người, từ đó chỉ ra: khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần cân nhắc, xem xét kỹ mọi mặt để sử dụng đất một cách hiệu quả nhất, hạn chế tối đa chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Quy hoạch các dự án cần xem xét nhu cầu thực tế cần bao nhiêu đất thì giao bấy nhiêu, không giao nhiều hơn, nếu giao rồi mà không sử dụng thì trả lại; tốt hơn cả là tìm được địa điểm khác, không ảnh hưởng đến đất nông nghiệp.

Ông Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam chỉ ra việc cạnh tranh giữa các khu công nghiệp hiện nay là việc lấp đầy diện tích chứ chưa thực sự tính đến hiệu quả đầu tư. Điều này dẫn đến lãng phí đất, cần nghiên cứu cụ thể để giải quyết. Mặt khác, hiện nay chúng ta mới tư duy đến việc sử dụng mặt bằng đất, chưa tư duy sử dụng không gian đất, như trên mặt đất, dưới mặt đất, trong khi nhiều nước trên thế giới đã làm và cho kết quả rất tốt. Đây la vấn đề mà người làm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần nghiên cứu, làm tốt, đồng thời cũng cho thấy quy hoạch đất cần có lộ trình.

Theo Xuân Dũng (QĐND)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
Khu dân cư Đại Nam 650 - 836
Ocean Gate 1,200 - 3,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an