Quy hoạch Cần Thơ 2030: 31 phường và 36 xã nào thành đô thị loại II,III?

9 khu vực đô thị trung tâm: Bộ khung phát triển mới

Theo định hướng quy hoạch, hệ thống trung tâm cấp vùng được tổ chức thành 09 khu vực đô thị, gồm: Cần Thơ (trung tâm), Ô Môn, Ngã Bảy, Thốt Nốt, Vị Thanh, Long Mỹ, Ngã Năm, Sóc Trăng và Vĩnh Châu.

Việc xác lập 09 khu vực này không chỉ mang ý nghĩa phân vùng hành chính – đô thị, mà còn tạo ra các cực tăng trưởng rõ ràng, có chức năng bổ trợ và liên kết lẫn nhau trong một mạng lưới thống nhất.

Xem bản đồ quy hoạch khu vực trung tâm Cần Thơ

Phân hạng đô thị: 5 đô thị loại II – 4 đô thị loại III

Trong tổng số 9 khu vực đô thị trung tâm, 05 khu vực được xếp loại đô thị loại II và 04 khu vực là đô thị loại III. Dù việc phân loại này sẽ còn được rà soát, điều chỉnh khi hệ thống quy phạm pháp luật mới được ban hành, nhưng cơ cấu hiện tại đã phản ánh sự chênh lệch và đa dạng về mức độ phát triển không gian đô thị.

Theo đó, 05 đô thị loại II giữ vai trò hạt nhân, tập trung các chức năng:

Trung tâm hành chính (đặc biệt là khu vực Cần Thơ trung tâm),

Dịch vụ – thương mại,

Kết nối giao thông và logistics vùng.

Trong khi đó, 04 đô thị loại III được định vị là các đô thị vệ tinh, có nhiệm vụ:

Phân bổ lại dân cư,

Giảm áp lực lên lõi đô thị trung tâm,

Thúc đẩy phát triển các khu vực ven đô và vùng chuyển tiếp đô thị – nông thôn.

Cách phân vai này cho thấy Cần Thơ đang hướng đến mô hình đô thị đa cực, liên kết cao, thay vì dồn nén mọi nguồn lực vào một trung tâm duy nhất.

36 khu vực dự kiến hình thành đô thị: Nền mở rộng có kiểm soát

Song song với 9 khu vực đô thị trung tâm, quy hoạch tiếp tục xác định 36 khu vực dự kiến hình thành đô thị, được chia thành 3 nhóm chính để nghiên cứu các phương án phát triển.

Nhóm 1 – 14 khu vực đô thị tiềm năng, đã có nền tảng dân cư, hạ tầng và hoạt động kinh tế tương đối rõ nét, gồm: Châu Thành, Phú Tâm, Phú Lộc, Lịch Hội Thượng, Vĩnh Viễn, Cờ Đỏ, Địa Ngãi, Long Phú, Thạnh An, Tân Hòa, Kế Sách, Thới Lai, Trần Đề, Phong Điền.

Nhóm 2 – 09 khu vực đô thị xem xét khi đạt tiêu chí, gồm: Gia Hòa, Nhu Gia, Phương Bình, Trường Khánh, Long Hưng, Lương Tâm, An Ninh, Hòa Tú, Xà Phiên.

Nhóm 3 – 13 khu vực đô thị hóa trong xã, được kỳ vọng phát triển từ các lõi đô thị theo hướng lan tỏa, gồm: Cù Lao Dung, Thạnh Hòa, Tân Phước Hưng, Hòa An, Hiệp Hưng, Ngọc Tố, Đông Phước, Thạnh Xuân, Vị Thủy, Mỹ Tú, Vĩnh Thạnh, An Lạc Thôn, An Thạnh.

Phát triển có điều kiện, không “nâng đô thị bằng mệnh lệnh”

Quy hoạch nhấn mạnh, các khu vực thuộc nhóm Nhóm 3 – 13 khu vực đô thị hóa trong xã không mặc nhiên trở thành đô thị, mà sẽ được xem xét nâng cấp tùy theo điều kiện phát triển thực tế, đáp ứng các tiêu chí, tiêu chuẩn đô thị trong giai đoạn đến năm 2030 hoặc tầm nhìn 2050.

Đối với các “khu vực dự kiến hình thành đô thị”, UBND thành phố sẽ xem xét quyết định việc lập quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đô thị, tuân thủ chặt chẽ pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Tổng thể, phương án quy hoạch điều chỉnh cho thấy Cần Thơ đang chuyển sang tư duy phát triển đô thị có kiểm soát, đa cực và thích ứng. 9 khu vực đô thị trung tâm đóng vai trò “xương sống”, còn 36 khu vực dự kiến hình thành đô thị là không gian mở – nhưng mở có điều kiện, gắn chặt với năng lực hạ tầng, dân cư và kinh tế.