QUY HOẠCH TUẦN QUA: Đồng Nai hỏa tốc chốt quy hoạch 2030, Tây Ninh thông qua điều chỉnh quan trọng, TP.HCM bỏ kế hoạch đất 5 năm

Đồng Tháp, An Giang đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh tỉnh gắn kinh tế biển; Quảng Trị thông qua hồ sơ tái cấu trúc không gian. Những động thái này không chỉ tháo gỡ thủ tục hành chính mà còn mở rộng dư địa cho hạ tầng liên vùng, công nghiệp sinh thái, đô thị thông minh và bất động sản cao cấp, chọn lọc trong giai đoạn tăng tốc 2026-2030.

1. Đồng Nai ban hành công văn hỏa tốc chốt phương án phát triển quy hoạch tỉnh đến 2030

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út vừa ký Công văn số 1576/UBND-TH yêu cầu khẩn trương hoàn thiện phụ lục danh mục công trình dự án trong hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh 2021-2030 tầm nhìn 2050.

Nội dung tập trung rà soát bổ sung địa điểm quy mô diện tích công suất các dự án then chốt, phân công cụ thể cho các sở ngành: Sở Xây dựng 11 phương án đô thị giao thông logistics cấp nước thoát nước; Sở Nông nghiệp 8 phương án nông nghiệp thủy lợi bảo vệ môi trường; Sở Công Thương 4 phương án công nghiệp năng lượng thương mại. Định hướng Đồng Nai thành trung tâm sản xuất chế tạo xanh nông nghiệp công nghệ cao cửa ngõ logistics quốc tế, dân số 5,9 triệu người năm 2030 tỷ lệ đô thị hóa 55-57% GRDP tăng 11-12%/năm. Tổ chức không gian 5 vùng động lực trọng tâm vùng phía Nam Long Thành - Nhơn Trạch - Biên Hòa đô thị công nghiệp logistics gắn sân bay; 8 khâu đột phá bao gồm khu thương mại tự do hạ tầng liên vùng công nghiệp sinh thái.

Tác động lớn đến bất động sản khi khai thác sân bay Long Thành giai đoạn 1 vận hành 2026 tạo cực hút FDI logistics dịch vụ cao cấp giảm tải TP.HCM nâng giá trị đất đai khu vực vệ tinh sân bay công nghiệp sinh thái.

2. Tây Ninh thông qua hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh tạo bước ngoặt sau sáp nhập Long An

Hội đồng thẩm định tỉnh Tây Ninh vừa thông qua 100% hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh 2021-2030 tầm nhìn 2050 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Thanh chủ trì.

Xem quy hoạch khu trung tâm Tây Ninh tương lai

Hồ sơ cập nhật không gian sau sáp nhập diện tích hơn 8.500 km² dân số 3 triệu người với 19 điểm thay đổi quan trọng: mô hình “Tây Ninh xanh” GRDP tăng hai con số giảm nghèo bền vững nâng cao giáo dục y tế; tổ chức nông thôn 5 phân vùng kiểm soát dàn trải thích ứng lũ lụt biên giới; xác định 19 đô thị loại II III đa cực gắn hành lang kinh tế biên giới. Tiến độ hoàn thiện bản đồ bảng biểu trước khi trình HĐND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt.

Tác động mạnh mẽ bất động sản khi mở rộng không gian tạo mạng lưới đô thị đa cực logistics biên giới du lịch sinh thái thu hút đầu tư vệ tinh TP.HCM nâng giá trị đất hành lang giao thông xanh bền vững.

3. TP.HCM quyết định không lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm và tạm dừng quy hoạch đất cấp xã

UBND TP.HCM vừa triển khai Nghị quyết 254/2025/NQ-QH15 hiệu lực từ 1/1/2026 không lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2026-2030 và tạm dừng quy hoạch sử dụng đất cấp xã.

Thay thế bằng quy hoạch sử dụng đất cấp xã kế hoạch hàng năm linh hoạt theo nhu cầu thực tế dựa phân bổ quốc gia. Các quận huyện phường xã đặc khu Côn Đảo tạm dừng lập quy hoạch kế hoạch địa phương Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp tham mưu điều chỉnh quy hoạch TP.HCM. Áp dụng ngay từ 2026 rút ngắn thông báo thu hồi đất giảm tiền sử dụng đất một số dự án.

Tác động tích cực bất động sản khi giảm thủ tục chồng chéo “cởi trói” nguồn cung dự án mới xử lý nhanh chuyển mục đích giao đất cho thuê thúc đẩy giao dịch minh bạch hạ tầng nhà ở kinh tế trọng điểm siêu đô thị.

4. TP.HCM công bố quy hoạch chi tiết 1/500 trung tâm chính trị hành chính văn hóa Thủ Thiêm cao 30 tầng

UBND TP.HCM đang lấy ý kiến cộng đồng điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 và đồ án chi tiết 1/500 Khu trung tâm chính trị hành chính văn hóa tại bán đảo Thủ Thiêm.

Xem thêm loạt dự án nhà ở tại KĐT Thủ Thiêm

Quy mô hơn 33 ha tại phường An Khánh giáp Đại lộ Mai Chí Thọ đường Tố Hữu Nguyễn Cơ Thạch: trung tâm hành chính cao tối đa 30 tầng phục vụ 6.000 cán bộ tiếp nhận 1.500-2.000 lượt dân ngày; Nhà hát Giao hưởng Nhạc Vũ kịch cao 12 tầng biểu diễn 2.000-3.000 lượt khách; công viên ngập nước 10 ha hồ trung tâm 12 ha thích ứng triều cường. Hoán đổi vị trí Cung Thiếu nhi thành công viên quảng trường ngân sách nhà nước xã hội hóa một số hạng mục.

Tác động giảm tải quận 1 lịch sử tạo hạt nhân quản lý hiện đại văn hóa giải trí lá phổi xanh Thủ Thiêm nâng chất lượng sống thúc đẩy bất động sản khu đô thị mới tài chính dịch vụ cao cấp ven sông Sài Gòn.

5. Đồng Tháp đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh quy hoạch tỉnh 2021-2030 tầm nhìn 2050

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa phê duyệt dự toán kinh phí và bổ sung ngân sách hơn 30 tỷ đồng cho nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn 2050.

Thành lập Ban Chỉ đạo Hội đồng thẩm định Tổ công tác từ tháng 12/2025 đang giai đoạn lựa chọn tư vấn kiểm toán triển khai nội dung chuyên môn cập nhật kinh tế xã hội hạ tầng đô thị nông thôn thích ứng biến đổi khí hậu. Quy hoạch gốc phê duyệt 2024 cần điều chỉnh đồng bộ quốc gia vùng.

Tác động tạo nền tảng phát triển kinh tế xã hội hạ tầng không gian đô thị nông thôn hỗ trợ liên kết vùng chuyển đổi số thu hút đầu tư bền vững ĐBSCL.

6. An Giang thông qua hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh gắn kinh tế biển Phú Quốc

Hội đồng thẩm định tỉnh An Giang vừa thống nhất 100% thông qua hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh 2021-2030 tầm nhìn 2050 do Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng chủ trì.

Cập nhật sau sáp nhập tích hợp ven biển hải đảo Phú Quốc Rạch Giá Hà Tiên định vị trung tâm kinh tế biển du lịch đẳng cấp logistics năng lượng tái tạo. Tổ chức 5 tiểu vùng Phía Tây kinh tế biển công nghệ xanh Hà Tiên Bắc du lịch biên mậu Đông nông nghiệp công nghệ cao Nam đô thị ven biển Đặc khu Phú Quốc sáng tạo toàn cầu. GRDP tăng >11%/năm đô thị hóa >50% kinh tế số 30% lấn biển 2.800-4.000 ha.

Tác động đột phá bất động sản ven biển đô thị hiện đại đặc khu Phú Quốc đô thị loại I thu hút dự án du lịch logistics nông thủy sản công nghệ cao đầu tàu miền Tây Nam Bộ.

7. Quảng Trị thông qua hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh sau hợp nhất hành chính

Hội đồng thẩm định tỉnh Quảng Trị vừa thông qua 100% hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh 2021-2030 tầm nhìn 2050.

Sau hợp nhất diện tích 12.700 km² dân số 1,8 triệu người khai thác kinh tế biển năng lượng tái tạo logistics du lịch công nghiệp chế biến nông nghiệp sạch hữu cơ cửa ngõ hành lang Đông Tây trục Bắc Nam. Khắc phục hạn chế quy mô kinh tế hạ tầng thu hút đầu tư chuyển dịch cơ cấu.

Tác động định hình không gian mới khai thác tiềm năng lợi thế phát triển kinh tế bền vững liên kết vùng khắc phục hạn chế hạ tầng logistics.

Những diễn biến quy hoạch tuần qua khẳng định miền Nam dẫn dắt điều chỉnh đồng bộ khai thác sân bay kinh tế biển đô thị xanh sau sáp nhập. Từ công văn hỏa tốc Đồng Nai trung tâm Thủ Thiêm TP.HCM đến bước ngoặt Tây Ninh An Giang đây là nền tảng vững chắc tăng trưởng 2026-2030 đặc biệt bất động sản đô thị vệ tinh logistics sinh thái liên kết vùng. Nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ phê duyệt để đón đầu cơ hội dài hạn tại các cực động lực miền Nam.