Hé lộ 5 phân khu chức năng của đô thị 43.000 ha, trung tâm miền Nam trong tương lai

Dự kiến, Long Thành sẽ trở thành "Đô thị sân bay - Long Thành Aerotropolis", một trung tâm logistics, tài chính, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo tại miền Nam.

Với diện tích lên đến 43.000 ha, Long Thành được chia thành 5 phân khu chức năng chính, hướng đến việc phát triển đồng bộ và bền vững. Các khu vực trọng điểm bao gồm:

1. Khu vực sân bay quốc tế Long Thành - Là trung tâm hạt nhân của đô thị, nơi có vai trò quan trọng trong việc kết nối với thế giới và thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp, thương mại quốc tế.
2. Khu trung tâm tài chính – thương mại (CBD) phía Tây Nam sân bay - Nơi tập trung các hoạt động tài chính, dịch vụ, và thương mại, tạo nên một trung tâm kinh tế năng động.
3. Khu logistics và công nghiệp công nghệ cao - Đây là hạt nhân kinh tế của đô thị, nơi tập trung các khu công nghiệp tiên tiến, phát triển mạnh mẽ ngành công nghệ cao và logistics quốc tế.
4. Khu dân cư, hành chính – văn hóa – giáo dục - Khu vực này sẽ phục vụ nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của cư dân, tạo ra một không gian sống chất lượng với hạ tầng hiện đại.
5. Khu du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao - Với sự kết hợp giữa phát triển du lịch và nông nghiệp hiện đại, khu vực này sẽ mang lại những giá trị kinh tế bền vững và hài hòa với thiên nhiên.

Mạng lưới giao thông được quy hoạch thông minh, với các tuyến cao tốc, đường sắt, và metro liên kết các khu vực trong và ngoài đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Mạng lưới giao thông Long Thành theo quy hoạch đến 2045

Ngoài ra, Long Thành sẽ hướng đến phát triển "thành phố xanh – thông minh – kết nối toàn cầu", với hệ thống giao thông công cộng hiện đại, mạng lưới cây xanh và không gian mở chiếm tỷ lệ cao, đồng thời áp dụng công nghệ GIS trong quản lý quy hoạch. Đặc biệt, việc sử dụng năng lượng tái tạo và phát triển hạ tầng thích ứng biến đổi khí hậu sẽ là yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của đô thị.

Hiện Sở Xây dựng Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân, doanh nghiệp, cơ quan và tổ chức tham gia cho phương án quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045.

Theo Sở xây dựng mỗi ý kiến đóng góp đều là nguồn thông tin quý giá, góp phần hoàn thiện đồ án, với mục tiêu xây dựng một đô thị Long Thành hiện đại, đáng sống và phát triển bền vững, trở thành thành phố cửa ngõ của vùng Đông Nam Bộ.

>> Xem thêm quy hoạch Long Thành 2030

Loạt quy hoạch đặc biệt ở Đồng Nai

Theo Kế hoạch 171/KH-UBND, Đồng Nai sẽ triển khai nhiều đồ án quy hoạch đặc biệt quy mô lớn, tạo khung phát triển không gian vùng cửa ngõ phía Đông TP.HCM trong giai đoạn 2025–2035. Danh mục này bao gồm các đô thị quan trọng, khu kinh tế biên giới và những địa bàn có tính kết nối liên vùng cao.

Những quy hoạch đặc biệt với quy mô từ 14.000 đến hơn 66.000 ha cho thấy Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tái thiết không gian ở tầm tỉnh – vùng. Các đồ án này trải dài từ khu vực giáp TP.HCM đến tận vùng biên giới, tạo thành mạng lưới phát triển liên kết chặt chẽ và bổ trợ lẫn nhau.

Biên Hòa – đô thị trung tâm: Đóng vai trò hạt nhân hành chính – kinh tế – dịch vụ, là điểm tựa của toàn bộ hệ thống đô thị trong tỉnh.

Long Thành – cực tăng trưởng sân bay quốc tế: Hình thành trung tâm công nghiệp – logistics – dịch vụ quy mô vùng, kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nhơn Trạch – đô thị vệ tinh chiến lược: Là cầu nối với TP.HCM, giữ vị trí quan trọng trong cấu trúc đô thị vùng Đông Nam Bộ mở rộng.

Các đô thị mở rộng liên tỉnh: Bao gồm chuỗi đô thị kết nối Bình Phước – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, mở ra hành lang phát triển mới vượt khỏi phạm vi một tỉnh.

Vùng biên Lộc Ninh – Hoa Lư: Không gian kinh tế cửa khẩu, dự kiến trở thành đầu mối thương mại – logistics quan trọng ở khu vực biên giới.

Đây sẽ là các “cột trụ” quan trọng trong giai đoạn phát triển 2025–2035.