Đồng Nai hé lộ loạt QUY HOẠCH ĐẶC BIỆT diện tích hàng chục nghìn ha

1. Quy hoạch chung đô thị Long Thành – 43.000 ha: Long Thành là đồ án có quy mô lớn nhất, được lập theo tỷ lệ 1/10.000, bao trùm khu vực liên quan Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là đô thị trọng điểm với vai trò trung tâm công nghiệp – dịch vụ – logistics của tỉnh.

2. Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Biên Hòa – 35.196 ha: Biên Hòa – đô thị trung tâm của tỉnh – sẽ được điều chỉnh tổng thể để cập nhật không gian phát triển sau sắp xếp đơn vị hành chính và đáp ứng nhu cầu mở rộng đô thị.

3. Điều chỉnh tổng thể đô thị mới Nhơn Trạch – 37.678 ha: Đồ án được lập với quy mô rất lớn 37.678 ha, đang trong quá trình thực hiện. Nhơn Trạch là đô thị vệ tinh chiến lược, có vai trò kết nối trực tiếp với TP.HCM.

4. Quy hoạch chung đô thị Trảng Bom – 30.833 ha: Đô thị Trảng Bom là vùng phát triển mạnh về công nghiệp và dân cư, đóng vai trò là cực tăng trưởng phía Đông Bắc tỉnh.

5. Quy hoạch đô thị mở rộng Đồng Xoài – Bình Phước – Đồng Phú – 30.637 ha: Đây là đồ án liên vùng hiếm hoi xuất hiện trong danh mục, thể hiện sự phối hợp chặt chẽ giữa Đồng Nai và Bình Phước nhằm thống nhất không gian đô thị mở rộng.

6. Đô thị mới Lộc Ninh – 22.473 ha: Lộc Ninh có khu vực chồng lấn với Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, nên quy hoạch yêu cầu sự thống nhất theo khoản 2 Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

7. Đô thị mới Tân Khai – 16.179 ha: Một trong những khu vực được quy hoạch theo tỷ lệ 1/10.000, chuẩn bị mở rộng không gian đô thị và công nghiệp về phía Bắc tỉnh.

8. Đô thị mới Trị An – 66.046 ha: Đây là một trong những đô thị có diện tích lớn nhất – hơn 66.000 ha – bao gồm khu vực quanh hồ Trị An và các vùng phụ cận.

9. Đô thị Phước Bình – Phước Long – 14.444 ha: Quy hoạch liên phường Phước Bình – Phước Long được lập theo tỷ lệ 1/10.000, dự kiến tái thiết không gian dân cư – dịch vụ.

10. Đô thị mới Phú Riềng – 11.737 ha: Đồ án đô thị mới nằm ở khu vực phía Bắc tỉnh, thuộc nhóm đô thị phát triển mới.

11. Đô thị mới Cẩm Mỹ – Xuân Quế – 20.605 ha: Đây là đô thị mới ở khu vực trung tâm tỉnh, liên kết với trục giao thông chính.

Điểm đáng chú ý: Theo danh mục quy hoạch xã, xã Lộc Thạnh (12.549 ha) không lập quy hoạch chung xã, vì toàn bộ phạm vi xã nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư.

>> Xem thông tin quy hoạch Đồng Nai

Tầm nhìn mở rộng không gian

Những quy hoạch đặc biệt với quy mô từ 14.000 đến hơn 66.000 ha cho thấy Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tái thiết không gian ở tầm tỉnh – vùng. Các đồ án này trải dài từ khu vực giáp TP.HCM đến tận vùng biên giới, tạo thành mạng lưới phát triển liên kết chặt chẽ và bổ trợ lẫn nhau.

Tầm nhìn không gian mới của Đồng Nai được định hình dựa trên năm trục chiến lược:

Biên Hòa – đô thị trung tâm: Đóng vai trò hạt nhân hành chính – kinh tế – dịch vụ, là điểm tựa của toàn bộ hệ thống đô thị trong tỉnh.

Long Thành – cực tăng trưởng sân bay quốc tế: Hình thành trung tâm công nghiệp – logistics – dịch vụ quy mô vùng, kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nhơn Trạch – đô thị vệ tinh chiến lược: Là cầu nối với TP.HCM, giữ vị trí quan trọng trong cấu trúc đô thị vùng Đông Nam Bộ mở rộng.

Các đô thị mở rộng liên tỉnh: Bao gồm chuỗi đô thị kết nối Bình Phước – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, mở ra hành lang phát triển mới vượt khỏi phạm vi một tỉnh.

Vùng biên Lộc Ninh – Hoa Lư: Không gian kinh tế cửa khẩu, dự kiến trở thành đầu mối thương mại – logistics quan trọng ở khu vực biên giới.

Đây sẽ là các “cột trụ” quan trọng trong giai đoạn phát triển 2025–2035.