Đây là nhóm dự án công nghiệp có quy mô lớn nhất được triển khai trong giai đoạn 2025–2030, đóng vai trò tạo vành đai công nghiệp – logistics hiện đại quanh sân bay, đồng thời mở rộng dư địa thu hút đầu tư trong bối cảnh vùng Đông Nam Bộ đang bùng nổ hạ tầng.
.png)
Hoàn tất kiểm đếm 100% diện tích – Bồi thường hơn 600 tỉ đồng
Theo báo cáo từ các địa phương, toàn bộ diện tích đất của ba khu công nghiệp Long Đức 3, Bàu Cạn – Tân Hiệp và Xuân Quế – Sông Nhạn đã được kiểm đếm 100%. Đây là bước tiến quan trọng, cho phép Đồng Nai chuyển sang giai đoạn phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất.
Cụ thể, tại Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn, tỉnh đã phê duyệt bồi thường cây trồng hơn 285 tỉ đồng, chi phí đầu tư – hỗ trợ hơn 147 tỉ đồng và đã ban hành quyết định thu hồi đất từ ngày 11/11.
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp đã hoàn tất kiểm đếm, phê duyệt bồi thường hơn 204 tỉ đồng, trong đó gần 285 tỉ đồng đã được chi trả đợt đầu.
.png)
Riêng Khu công nghiệp Long Đức 3, toàn bộ diện tích đất cao su đã được bồi thường xong và hoàn thành hồ sơ thu hồi đất.
Tính đến nay, tổng kinh phí bồi thường cho ba khu công nghiệp đã vượt 600 tỉ đồng, giúp hàng loạt hộ dân đồng thuận bàn giao mặt bằng, tạo nền tảng quan trọng để dự án bước vào giai đoạn xây dựng.
Ba tuyến giao thông kết nối vẫn đang hoàn thiện thủ tục
Bên cạnh tiến độ đất đai, tỉnh Đồng Nai cũng đánh giá tiến độ triển khai các tuyến giao thông kết nối trực tiếp đến ba khu công nghiệp còn nhiều việc phải hoàn thiện. Các tuyến gồm đường Vũ Hồng Phô (phục vụ Long Đức 3), ĐT770B (kết nối Bàu Cạn – Tân Hiệp) và tuyến Thừa Đức – Long Khánh (phục vụ Xuân Quế – Sông Nhạn) hiện vẫn trong giai đoạn hoàn tất báo cáo nghiên cứu khả thi, bồi thường và thiết kế kỹ thuật.
Đây đều là những tuyến giao thông quan trọng, bảo đảm cho việc vận hành đồng bộ giữa hạ tầng khu công nghiệp và kết nối sân bay Long Thành. Tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ, tránh làm chậm chuỗi dự án công nghiệp vệ tinh quanh sân bay.
>> Xem thêm 12 Khu công nghiệp Đồng Nai
Đề nghị bàn giao tạm mặt bằng trước 15/11/2025
Để kịp chuẩn bị cho lễ khởi công dự kiến vào cuối năm 2025, các chủ đầu tư đã kiến nghị Tổng Công ty Cao su Đồng Nai hỗ trợ bàn giao tạm mặt bằng sạch trước ngày 15/11/2025. Theo đề xuất, Khu công nghiệp Long Đức 3 cần khoảng 1ha, trong khi Bàu Cạn – Tân Hiệp và Xuân Quế – Sông Nhạn mỗi nơi cần khoảng 2ha mặt bằng để dựng khu vực nghi lễ, đường công vụ và triển khai các hạng mục kỹ thuật ban đầu.
Song song đó, doanh nghiệp cũng đã chủ động chuẩn bị 2ha mặt bằng sạch tại từng khu công nghiệp để phục vụ công tác tổ chức lễ khởi công dự kiến vào 19/12/2025.
Vị trí sát sân bay: Lợi thế chiến lược không thể thay thế
Ba khu công nghiệp đều nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp của sân bay Long Thành, nơi được dự báo sẽ trở thành trung tâm logistics – hàng không lớn nhất cả nước.
Lợi thế vị trí mang lại nhiều cơ hội:
- Thu hút FDI công nghệ cao, doanh nghiệp cần kết nối nhanh với vận tải hàng không.
- Phát triển logistics – kho vận, vốn là lĩnh vực sẽ bùng nổ ngay khi sân bay vận hành.
- Tạo mô hình “công nghiệp – sân bay – logistics” theo chuẩn quốc tế.
- Hỗ trợ quá trình đô thị hóa tại Long Đức, Bàu Cạn, Tân Hiệp, Xuân Quế và Sông Nhạn.
Với mạng lưới kết nối ngày càng hoàn thiện như Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và các tuyến liên vùng, cụm công nghiệp mới sẽ bổ sung đáng kể sức mạnh cho chuỗi giá trị sản xuất – xuất khẩu của toàn vùng.
2.200ha công nghiệp mới chuẩn bị hình thành
Việc Đồng Nai hoàn tất kiểm đếm, chi hơn 600 tỉ đồng bồi thường, thúc đẩy các tuyến giao thông kết nối và yêu cầu bàn giao tạm mặt bằng cho thấy cả hệ thống chính quyền đang chuyển động đồng bộ để triển khai dự án đúng kế hoạch.
Khi ba khu công nghiệp này khởi công, khu vực xung quanh sân bay Long Thành sẽ bước vào một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới — hình thành một vành đai công nghiệp quy mô lớn, tạo hàng chục nghìn việc làm, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao và củng cố vị thế của Đồng Nai như một trung tâm công nghiệp – logistics chiến lược của Việt Nam.
-
Đồng Nai hé lộ loạt QUY HOẠCH ĐẶC BIỆT diện tích hàng chục nghìn ha
Theo danh mục trong Phụ lục 1 của Kế hoạch 171/KH-UBND, Đồng Nai sẽ triển khai nhiều đồ án quy hoạch đặc biệt quy mô lớn, tạo khung phát triển không gian vùng cửa ngõ phía Đông TP.HCM trong giai đoạn 2025–2035. Danh mục này bao gồm các đô thị quan trọng, khu kinh tế biên giới và những địa bàn có tính kết nối liên vùng cao.
-
Chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai liên quan công tác giải phóng mặt bằng KCN Biên Hòa 1
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan tập trung hoàn thành việc di dời, giải phóng mặt bằng tại KCN Biên Hòa 1 vào cuối năm 2025.
-
Quy mô khu công nghiệp tại Đồng Nai sau sáp nhập
Sau sáp nhập, tỉnh Đồng Nai hiện có 81 khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích hơn 39.000ha, trong đó 59 khu công nghiệp đã được thành lập với tổng diện tích 21.700ha.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Lợi nhuận nhóm bất động sản khu công nghiệp bật tăng, “kho để dành” 61.000 tỷ đồng hứa hẹn tăng trưởng bền vững
Theo báo cáo mới nhất của Agriseco Research, thị trường bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) Việt Nam đang đứng trước những cơ hội hấp dẫn bất chấp các diễn biến phức tạp từ chính sách thuế quan đối ứng của Mỹ....
-
Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp nhiều cơ hội lớn
Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam phục hồi mạnh, lợi nhuận quý 3/2025 tăng 24% và 9 tháng đầu năm vọt 51%. Nhu cầu thuê đất cải thiện cùng dòng vốn FDI quay lại tạo cơ hội cho cổ phiếu Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), Tổn...
-
Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp theo đề xuất mới?
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế. Theo đó, Bộ đề xuất quy định mới về điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
