Hà Nội sắp có khu vực phát triển mới phía Đông Bắc, rộng hơn 3.200 ha

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới xã Đông Anh và Phù Đổng với phạm vi trải rộng khoảng 3.272 ha. Ảnh minh hoạ

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 5577 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị E5-1A, E5-1B, tỷ lệ 1/2.000. Đây là một trong những bản quy hoạch quan trọng thuộc khu vực đô thị phía Đông Bắc Thủ đô, giữ vai trò là vùng phát triển mới, kết nối trực tiếp với Bắc Ninh và hành lang kinh tế hướng biển.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới xã Đông Anh và Phù Đổng với phạm vi trải rộng khoảng 3.272 ha, phía Bắc giáp khu vực phía Đông xã Thư Lâm, phía Tây Bắc tiếp giáp các phân khu XB-2 và E2-4, phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 3 và tỉnh Bắc Ninh, phía Tây Nam giáp đê sông Đuống và phía Đông Nam kéo dài tới phân khu mở rộng phía Đông đô thị trung tâm.

Theo dự báo, dân số khu vực tới năm 2045 có thể đạt 220.000 - 230.000 người, tạo nên một cực dân cư và dịch vụ mới ở phía Đông Bắc Thủ đô.

Quy hoạch E5-1A, E5-1B được xây dựng nhằm cụ thể hóa các định hướng của Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, đồng thời thiết lập khung pháp lý để triển khai các quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư xây dựng trong tương lai. Nhiệm vụ quy hoạch đặt mục tiêu phân định ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu hạ tầng xã hội - kỹ thuật và yêu cầu bảo tồn các yếu tố văn hóa, an ninh - quốc phòng; đồng thời định hướng phát triển cho các khu vực cần chỉnh trang, cải tạo hoặc xây dựng mới.

Theo định hướng phát triển, E5-1A và E5-1B sẽ được xây dựng thành đô thị hiện đại, thông minh, trong đó ưu tiên mô hình phát triển gắn với giao thông công cộng TOD, gắn với dịch vụ cấp vùng của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài với các khu vực chức năng đô thị, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà ở thương mại, sinh thái, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), hỗ trợ, tương hỗ với các chức năng quan trọng trong khu vực lập quy hoạch phân khu đô thị (công nghiệp, giáo dục, đào tạo, y tế, logistics, ...) tạo sự liên kết, đồng bộ, phát triển bền vững. Khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung.

Ngoài nhiệm vụ phát triển mới, quy hoạch cũng tập trung rà soát và khớp nối với các đồ án, dự án đang hoặc đã triển khai. Việc cải tạo và chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp và cụm công nghiệp sẽ được thực hiện theo nguyên tắc đảm bảo ổn định dân sinh, giữ gìn cấu trúc không gian truyền thống và nâng cấp diện mạo đô thị. Hạ tầng xã hội - kỹ thuật sẽ được xây dựng đồng bộ, kết nối trục giao thông chính, đảm bảo không gian thông thoáng, kiến trúc hài hòa và môi trường sống chất lượng.

Về tính chất, phân khu E5-1A và E5-1B được định vị là khu vực phát triển mới của đô thị trung tâm, đóng vai trò cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, đồng thời là điểm nối quan trọng trong hành lang kinh tế hướng biển. Đây sẽ là nơi phát triển các trung tâm logistics - thương mại dịch vụ quy mô lớn, tận dụng ưu thế vận tải đa phương thức.

Khu vực cũng được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu, đào tạo, y tế chất lượng cao của vùng, kết hợp phát triển mô hình nông nghiệp đô thị, nông nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ thân thiện môi trường. Hình thành các không gian vui chơi - giải trí, công viên chuyên đề và cảnh quan sinh thái dọc sông Hồng, sông Đuống, từ đó góp phần hình thành diện mạo đô thị hiện đại nhưng vẫn xanh, bền vững.

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, khu vực sẽ bao gồm đầy đủ các phân khu chức năng: đất đơn vị ở, đất hỗn hợp, đất dịch vụ công cộng, hệ thống trường trung học phổ thông, công viên cấp đô thị, đất di tích - tôn giáo, trung tâm văn hóa - thể thao, đất y tế, đất đào tạo - nghiên cứu, hạ tầng đầu mối TOD, cùng hệ thống ao, hồ, đầm, mặt nước và hệ thống giao thông liên khu vực.

Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu E5-1A và E5-1B không chỉ mở đường cho loạt dự án đầu tư sắp tới mà còn đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Đông Bắc - khu vực đang được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô trong giai đoạn đến năm 2045.