Hà Nội yêu cầu hàng loạt sàn bất động sản báo cáo hoạt động trước ngày 28/5

Theo thông báo mới được ban hành, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản chủ động kiểm tra, rà soát và hoàn thiện đầy đủ các điều kiện hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cùng với đó, các sàn phải tổng hợp hồ sơ pháp lý liên quan và báo cáo thực trạng hoạt động để gửi về Sở Xây dựng phục vụ công tác quản lý, theo dõi và kiểm tra.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hoàn thiện khung pháp lý mới, với yêu cầu ngày càng cao về tính minh bạch và chuẩn hóa hoạt động môi giới, giao dịch bất động sản.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, các tổ chức, cá nhân không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các nội dung theo yêu cầu sẽ bị rà soát, kiểm tra và xử lý theo quy định của pháp luật.

Việc kiểm tra, cập nhật thông tin hoạt động của các sàn giao dịch được xem là một trong những bước chuẩn bị nhằm tăng cường quản lý thị trường, đồng thời đánh giá mức độ đáp ứng các điều kiện kinh doanh của các đơn vị đang hoạt động trên địa bàn thành phố.

Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện cả nước có khoảng 300.000 người tham gia hoạt động môi giới bất động sản dưới nhiều hình thức khác nhau. Đây là lực lượng có vai trò quan trọng trong việc kết nối cung - cầu trên thị trường, nhưng chất lượng hoạt động vẫn còn nhiều khác biệt giữa các khu vực và doanh nghiệp.

Trong năm 2025, thị trường ghi nhận khoảng 2.000 doanh nghiệp môi giới và sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động. Các đơn vị này tập trung chủ yếu tại những địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa, Cần Thơ cùng một số tỉnh, thành phố có tốc độ đô thị hóa cao.

Tuy nhiên, một trong những vấn đề được các cơ quan quản lý và tổ chức nghề nghiệp nhiều lần đề cập là tỷ lệ môi giới có chứng chỉ hành nghề còn thấp.

Theo thống kê của VARS, hiện mới có hơn 40.000 môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định, tương đương hơn 10% tổng số người đang tham gia hoạt động môi giới trên thị trường.

Thực tế cho thấy, hoạt động môi giới bất động sản vẫn tồn tại không ít hạn chế như chất lượng chuyên môn chưa đồng đều, thiếu hệ thống chuẩn nghề nghiệp thống nhất, tình trạng môi giới hoạt động tự do còn phổ biến và khách hàng gặp khó khăn trong việc nhận diện các đơn vị uy tín.