Trên 14 ngàn héc-ta sắp bị quy hoạch để phục vụ cho khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Đồng Phú (KĐT-DV-CN ĐP) với giá đền bù chỉ bằng 35% tổng giá trị đất, khiến hàng chục ngàn hộ dân trên địa bàn năm xã Tân Hưng, Tân Phước, Tân Lập, Tân Hòa, Tân Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước có nguy cơ lâm vào cảnh thất nghiệp, khó khăn.

Lấy lý do trong bản dự thảo về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án KĐT-DV-CN ĐP có ghi đất của bà con trong khu vực là đất lâm phần, hiện thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH MTV Cao su Sông Bé, vì vậy bà con chỉ nhận được tiền hỗ trợ đền bù chứ không được áp giá đền bù theo Luật đất đai mới. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, không ít hộ dân có phần đất nằm trong dự án đã được chính quyền cấp sổ đỏ, nhiều hộ khác đang nằm trong danh sách chờ cấp sổ đỏ, một số phần đất khác còn thực hiện giao dịch mua bán, sang nhượng. Nếu như xác nhận phần đất trên do bà con lấn chiếm, vì sao lại được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ và thực hiện nhiều giao dịch trong thời gian qua?

Đất của người dân canh tác hàng chục năm vẫn bị coi là đất lấn chiếm

Dạo một vòng huyện Đồng Phú, chúng tôi thấy khu vực này đã hình thành nhiều cụm dân cư, có trường học, nhà văn hóa... phục vụ dân trí. Các loại cây trồng đang trong thời kỳ khai thác và mang lại hiệu quả tốt. “Chúng tôi đã bám trụ mảnh đất này biết bao nhiêu năm mới có được cơ ngơi như ngày hôm nay. Giờ xây dự án, giá đền bù chỉ hỗ trợ từ 10 - 35% giá trị đất, chẳng khác nào bắt chúng tôi quay về vạch xuất phát ban đầu, chúng tôi không thể chấp nhận được”, ông Hồ Quốc Hưng (ấp Pa Pếch, xã Tân Hưng) bức xúc. Ông Lê Văn Biên (ấp Suối Nhung, xã Tân Hưng) cho biết: “Gia đình tôi có sổ đỏ nhiều năm qua. Việc lấy đất bồi thường với giá quá thấp như vậy chúng tôi không thể chấp nhận. Tiền bồi thường quá ít chúng tôi cũng không thể đi đâu mua đất, canh tác làm ăn nữa”.

Như Báo Công an thành phố đã đưa tin, trước đó UBND tỉnh Bình Phước tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân để đưa ra dự án KĐT-DV-CN ĐP là 14.531ha, thuộc địa bàn năm xã của huyện Đồng Phú là Tân Lập, Tân Hòa, Tân Lợi, Tân Hưng và Tân Phước. Trong tổng số 14.531ha của dự án, UBND tỉnh dự kiến quy hoạch khoảng 5.000ha đến 6.000ha làm khu tái định canh, định cư cho nhân dân; 3.000ha đến 4.000ha xây dựng cơ sở hạ tầng; còn lại 5.000ha đến 6.000ha quy hoạch thực hiện Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp. Tuy là buổi đối thoại công khai, nhưng chỉ có một số ít người dân được tham gia, báo chí cũng bị “cấm cửa”, gây bất bình trong dư luận.

Sau đó, ông Nguyễn Văn Trăm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước - tổ chức họp báo công khai thông tin về các chủ trương, chính sách của tỉnh về dự án KĐT-DV-CN ĐP. Ông Trăm khẳng định đây mới chỉ là chính sách dự thảo, chưa được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua và cơ quan thẩm quyền chưa phê duyệt. Dự thảo này được niêm yết công khai tại trụ sở UBND các xã và tại các điểm sinh hoạt dân cư nơi có đất bị thu hồi. Việc thực hiện dự án còn kéo dài, có những nơi 10 năm nữa vẫn chưa khai thác tới, nên người dân vẫn sản xuất bình thường. Khi thực hiện dự án, trước hết sẽ sử dụng quỹ đất của Công ty Cao su Bình Phước, khi làm được rồi thì mới tiếp tục thương lượng bồi thường cho người dân.

Khi dự án KĐT-DV-CN ĐP còn một thời gian chuẩn bị khá dài để bắt tay vào thực hiện, người dân mong muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để đảm bảo đầy đủ quyền lợi trên mảnh đất họ đã sinh sống lâu dài.

Dương Nhi (Công an TP.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.