-
Báo cáo phân tích
-
Báo cáo thị trường bất động sản tháng 4
08/05/2014 11:08 AM CafeLand - Thị trường địa ốc tháng 4 đã khép lại với những thông tin tích cực từ các chủ đầu tư dự án cũng như từ phía Bộ Xây dựng về việc thanh khoản đã được cải thiện, hàng tồn kho bất độn sản giảm đến 34%.
-
Doanh nghiệp bất động sản có thể chết vì hàng tồn kho
25/04/2014 8:21 AM CafeLand - Thống kê báo cáo tài chính của 60 doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang niêm yết cho thấy tổng số hàng tồn kho đang tương đương với vốn chủ sở hữu. Trong đó nhiều doanh nghiệp hàng tồn kho đang chiếm một tỷ trong rất cao trong tổng tài sản. Với hiện trạng này nhiều doanh nghiệp sẽ còn phải vật lộn với đống hàng tồn kho cùng với gánh nặng nợ vay rất lớn.
-
Nút thắt chính gói 30.000 tỷ là do ngân hàng sợ rủi ro
17/04/2014 9:32 AM CafeLand - Theo thông tin từ NHNN, tính đến cuối tháng 3 các ngân hàng đã giải ngân được 1.441 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở. Như vậy, sau 9 tháng triển khai số tiền giải ngân cho gói hỗ trợ thị trường bất động sản mới chỉ đạt 4,80%, một con số quá nhỏ so với mong đợi của nhiều người. Có rất nhiều nguyên nhân khiến việc giải ngân chậm nhưng có lẽ nguyên nhân chính là do ngân hàng sợ rủi ro.
-
Kinh tế vĩ mô: Dấu ấn phục hồi chưa rõ nét
11/04/2014 10:23 AM CafeLand - Bước sang quý 1/2014 kinh tế thế giới tiếp thể hiện sự phục hồi. Tuy nhiên, sự phục hồi này đang vướng phải không ít trở ngại bởi việc thắt chặt chính sách tiền tệ của FED và việc trừng phạt kinh tế của kinh tế của Liên minh châu Âu và Mỹ đối với Nga.
-
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1
08/04/2014 2:29 PM CafeLand - Đất nền và căn hộ đã hoàn thiện vẫn có giao dịch trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn. Tại các quận ven trung tâm, việc kết nối hạ tầng phần nào làm sôi động các dự án bất động sản tọa lạc tại các khu vực quận 9 và Thủ Đức.
-
Sáp nhập Sacombank và Southernbank với tỷ lệ bao nhiêu?
28/03/2014 1:42 PM CafeLand - Chỉ còn vài ngày nữa là việc Sacombank sáp nhập Southernbank sẽ được trình đại hội đồng cổ đông của hai ngân hàng này. Vấn đề quan tâm của giới tài chính và cổ đông 2 ngân hàng là Sacombank được gì sau khi sáp nhập và tỷ lệ chuyển đổi giữa 2 ngân hàng là bao nhiêu?
-
Giảm lãi suất ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản?
19/03/2014 9:35 AM CafeLand - Chiều ngày 17/03, NHNN chính thức công bố giảm một loạt lãi suất điều hành. Theo đó, trần lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng và lãi suất cho vay ở một số lĩnh vực được ưu tiên giảm thêm 1%, lãi suất chiết khấu giảm thêm 0,5%. Việc giảm lãi suất này ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản?
-
Nhà Thủ Đức “vật vờ” tìm lại chính mình
18/03/2014 9:15 AM CafeLand - Không thua lỗ và cũng không nổi tiếng vì tai tiếng như nhiều “đại gia” bất động sản khác, nhưng trong dòng xoáy khó khăn của bất động sản Công ty CP Phát Triển Nhà Thủ Đức (TDH) cũng không thoát khỏi khó khăn với khoản đầu tư tài chính khủng. Trong 3 năm vừa qua lợi nhuận của công ty chỉ ở mức “tượng trưng” và giá cổ phiếu chỉ còn 1/4 so với thời kỳ đỉnh cao. Với bối cảnh hiện nay thì hành trình đi tìm lại chính mình của Nhà Thủ Đức vẫn còn xa phía trước.
-
Bộ Xây dựng đang bảo vệ quyền lợi cho ai?
03/03/2014 10:14 AM CafeLand - Mục đích tối thượng của luật pháp là bảo vệ con người và tài sản. Trong đó, về nguyên tắc những người yếu và dễ bị tổn thương luôn được pháp luật ưu tiên bảo vệ khỏi những bất công mà kẻ mạnh có thể áp đặt. Nhiệm vụ của cơ quan thực thi pháp luật là thực hiện các mục đích tối thượng đó. Tuy nhiên, trong Thông tư 16/2010 và Thông tư 03/2014 của Bộ Xây dựng dường như không hướng tới những mục tiêu đó.
-
Lợi nhuận nhiều ngân hàng giảm vì vàng và ngoại tệ
25/02/2014 7:55 AM CafeLand - Báo cáo tài chính năm 2013 cho thấy không chỉ có nợ xấu mà vàng và ngoại tệ đã làm cho lợi nhuận nhiều ngân hàng sụt giảm. Điển hình hoạt động kinh doanh vàng và ngoại tệ của Eximbank trong quý 4/2013 đã lỗ 229 tỷ đồng, góp phần làm cho ngân hàng này thua lỗ 221 tỷ đồng.
-
Sửa Thông tư 02: Doanh nghiệp bất động sản như “chết đuối vớ được cọc”
20/02/2014 9:48 AM CafeLand - Đúng như dự đoán với hiện trạng nền kinh tế, nợ xấu hiện nay thì việc sửa hoặc hoãn việc áp dụng Thông tư 02 của NHNN là không thể tránh khỏi. Nhiều người tỏ ra băn khoăn vì cơ hội để tạo sức ép tái cấu trúc ngành ngân hàng và cả nền kinh tế một lần nữa bị trì hoãn. Tuy nhiên, đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản thông tin này không khác gì như đang “chết đuối vớ được cọc”.
-
BĐS bắt đầu chuyển động nhưng đích đến vẫn còn rất xa
14/02/2014 11:41 AM CafeLand - Sau một giai đoạn khá dài chìm trong “băng giá”, thị trường bất động sản năm 2013 cũng đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu khá tích cực. Thanh khoản của thị trường vào những tháng cuối năm được cải thiện khá mạnh ở phân khúc bình dân và nhà giá thấp. Gói hỗ trợ bất động sản 30.000 tỷ dù mới chỉ giải ngân được 2,8% (tính đến 15/01) nhưng cũng phần nào tác động tích cực đến tâm lý thị trường.
-
Bài 2: Năm 2014 tín dụng là động lực thị trường?
30/01/2014 6:49 PM CafeLand - Khác với cách đây hơn 1 năm chính sách tín dụng đối với bất động sản đã đảo chiều. NHNN không chỉ bãi bỏ các chính sách hạn chế tín dụng đối với bất động sản mà còn khuyến khích hoạt động này. Dù vậy, tín dụng cho bất động sản vẫn gần như bất động.
-
Năm 2014, tiền chảy mạnh vào bất động sản?
29/01/2014 9:33 AM CafeLand - Trong suốt hơn 1 năm qua, NHNN đã “khuyến khích” các ngân hàng đẩy mạnh việc cho vay đối với bất động sản. Trên thực tế ta cũng thấy các ngân hàng cũng tung ra nhiều chiến dịch khuyến mãi dành cho bất động sản và lãi suất cho vay mua nhà cũng đã giảm khá mạnh so với trước.
-
Dự báo kinh tế vĩ mô Việt Nam năm 2014
20/01/2014 10:29 AM CafeLand - Mặc dù kinh tế suy yếu nhưng năm 2013 vẫn xuất hiện những điểm khá tích cực. Không ít dự báo cho rằng năm 2014 kinh tế sẽ bắt đầu khởi sắc. Tuy nhiên, thực tế nhìn vào những yếu tố cơ bản của nền kinh tế không ít ý kiến quan ngại tình trạng trì trệ của nền kinh tế của Việt Nam có thể tiếp tục kéo dài. Bên cạnh đó, tình trạng nợ xấu vẫn sẽ là mối đe dọa lớn đối với ổn định của kinh tế vĩ mô. Dù vậy, lạm phát và tỷ giá vẫn sẽ tiếp tục ổn định.
-
Những điểm nổi bật kinh tế vĩ mô năm 2013
18/01/2014 9:39 AM CafeLand - Kinh tế vĩ mô năm 2013 nổi lên nhiều điểm sáng đáng chú ý như lạm phát được kiểm soát, tỷ giá duy trì ở mức ổn định và lãi suất giảm đáng kể và đang ở mức khá thấp. Ngoài ra, xuất nhập khẩu cũng tăng khá mạnh và dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn được duy trì. Tuy nhiên, nhìn sâu xa hơn vào cấu trúc của nền kinh tế thì Việt Nam vẫn có rất nhiều điểm đáng lo ngại.
-
Đằng sau những bất thường trong số liệu GDP
02/01/2014 3:00 PM CafeLand - Năm 2013 là một năm khó khăn của nền kinh tế, điều này được thể hiện rất rõ bởi cảm nhận của người dân lẫn các con số thống kê. Tuy nhiên, theo số liệu vừa công bố thì GDP theo giá hiện hành bỗng dưng tăng vọt. Ngoài ra, một số chỉ tiêu của nền kinh tế kinh tế vĩ mô cũng đang vào cuộc đua thần tốc để mong cán đích êm đẹp.
-
Ngân hàng một lần nữa thoát “án” nợ xấu tăng vọt?
26/12/2013 11:10 AM CafeLand - Chỉ còn hơn 5 tháng nữa Thông tư 02 quy định về việc phân loại nợ xấu theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ có hiệu lực. Theo đánh giá của các chuyên gia lúc đó nợ xấu sẽ tăng lên gấp 2-3 lần và nhiều ngân hàng yếu kém buộc phải phá sản, lợi nhuận của những ngân hàng được xem là khỏe cũng sẽ giảm rất mạnh.
-
Tù mù giá đất, nảy sinh nhiều bất cập
23/12/2013 11:11 AM CafeLand - Để tránh việc doanh nghiệp thu được lợi nhuận khủng khi xin được dự án trong khi ngân sách lại thất thu, Chính phủ đã ban hành Nghị định 69 quy định doanh nghiệp phải đóng tiền sử dụng đất theo giá thị trường thay vì giá ấn định của Nhà nước. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn còn nhiều cách hiểu khác về việc quy định giá đất theo giá thị trường. Ngoài ra, quy định này nảy sinh không ít bất cập làm khó cho cả doanh nghiệp, người dân lẫn cơ quan quản lý nhà nước.
-
Thăng trầm giá cổ phiếu bất động sản trong năm 2013
20/12/2013 11:14 AM CafeLand - Dù kinh tế năm nay không thật sự thuận lợi nhưng thị trường chứng khoán cũng có những sự phục hồi khá tốt. Cả hai chỉ số VN-Index và HNX-Index đều tăng khoảng 20%. Thống kê trên sàn cho thấy có đến 73% cổ phiếu tăng giá. Tương tự như tình hình chung của thị trường cổ phiếu bất động sản cũng có một năm thành công khi có đến hơn 70% cổ phiếu tăng giá. Tuy nhiên, vẫn có nhiều cổ phiếu đi ngược thị trường và giảm khá mạnh trong năm vừa qua.
-
Báo cáo thị trường căn hộ tháng 11/2013
10/12/2013 2:48 PM CafeLand - Tháng 11 có rất nhiều sự kiện quan trọng tác động đến ngành bất động sản đã diễn ra như: Thông qua Luật Đất đai sửa đổi, cho phép chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm sử dụng, chia huyện Từ Liêm thành 2 quận,…
-
Những vấn đề còn băn khoăn trước khi Luật Đất đai được bấm nút
29/11/2013 10:26 AM CafeLand – Hôm nay (29/11), Luật Đất đai sửa đổi sẽ chính thức được thông qua. Trước giờ bấm nút vẫn còn có không ít ý kiến băn khoăn của đại biểu Quốc hội, các nhà khoa học và người dân. Trong đó nổi cộm lên là vấn đề quy định về “sở hữu toàn dân về đất đai”, quy định về mục đích, thẩm quyền thu hồi đất và cơ chế đền bù.
-
Quốc Cường Gia Lai biến ngân hàng thành con tin
15/11/2013 10:29 AM CafeLand - Dù không thua lỗ nhưng tiền mặt cạn kiệt, hàng tồn kho lớn gấp đôi vốn chủ sở hữu và chiếm đến 65,72% tổng tài sản cho thấy sức khỏe tài chính của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) đang có vấn đề. Với tình trạng này QCG đã biến các chủ nợ thành “con tin” của mình.
-
Báo cáo thị trường căn hộ tháng 10/2013
09/11/2013 10:45 AM CafeLand - Đón đầu làn sóng mua nhà trước Tết Nguyên đán, nhiều chủ đầu tư đã mở bán dự án với nhiều hình thức khuyến mãi. Đáng chú ý, theo thông tin từ các chủ đầu tư công bố, số căn hộ bán được tại nhiều dự án đạt tỷ lệ khá cao đến 80%.
-
Sở hữu 70 năm ảnh hưởng như thế nào đến giá chung cư?
09/11/2013 10:09 AM CafeLand - Dự thảo Luật nhà ở (lần 4, tháng 9/2013) của Bộ Xây dựng đề xuất “Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua, thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm”. Trước thông tin này có rất nhiều ý kiến tranh luận trái chiều giữa các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp và người mua nhà. Tuy nhiên, thực tế việc quy định sở hữu chung cư có thời hạn hay vĩnh viễn ảnh hưởng như thế nào đến căn hộ chung cư?
Chia sẻ bài viết
Góp ý
