Tôi muốn mua một lô đất tái định cư của một người khác.
Lô đất này được Nhà nước cho nợ thuế 5 năm. Xin chỉ giúp cách làm thủ tục để tôi trả phần thuế thay cho người bán trong vòng 5 năm (và thủ tục để sang tên cho tôi sau khi hoàn thành việc trả nợ thuế).
Còn phần chênh lệch của việc bán lô đất hai bên đã có thỏa thuận riêng (trả riêng 80 triệu đồng).
Xin chân thành cảm ơn!
nghiant0@...
Luật sư Nguyễn Văn Đàm – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Tại khoản 3, Điều 12, Thông tư số 76/2011/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài Chính quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất, thì cơ quan tài nguyên và môi trường làm thủ tục tách thửa để cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế”.
Căn cứ vào quy định pháp luật nêu trên, để bạn có thể nhận chuyển chuyển nhượng hợp pháp lô đất đang được ghi nợ tiền sử dụng đất thì bên chuyển nhượng (người bán) phải thanh toán xong số tiền sử dụng đất còn nợ cho Nhà nước.
-
Thủ tục làm giấy chủ quyền khi mua nhà bằng giấy tay
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Tôi có mua căn nhà tại phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM bằng giấy tay vào năm 2004 và sinh sống ổn định đến nay nhưng chưa làm giấy chủ quyền đứng tên tôi.
-
Điều kiện mở bán một dự án chung cư
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Chào luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi câu hỏi sau
-
Có thể thương lượng với chủ đầu tư về giá đền bù đất?
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Thôn tôi hiện có một dự án xây nhà ở chuẩn bị được triển khai.
-
Thủ tục tách thửa đất mua chung
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Cách đây 4 năm, tôi và một người bạn có chung tiền mua 1 lô đất (lô đôi) diện tích 12x25m tại KDC Tây Yên, Phú Ninh, Quảng Nam.
-
Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng dự án mới
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hiện nay TP. HCM đã có hướng dẫn cụ thể thực hiện Nghị quyết 43 về cấp giấy phép xây dựng dự án mới hay chưa?...