Follow us: CafeLand youtube CafeLand facebook CafeLand tiktok

  • Tư Vấn Hỏi Đáp

  • Tách thửa đất đã có nhà

    Tách thửa đất đã có nhà 12/05/2011 1:31 AM

    Tôi mới mua mảnh đất tại P.Linh Xuân, Q.Thủ Đức (TP.HCM), diện tích 144,2m2, chiều ngang 8,5m, chiều dài 16,53m, loại đất ở đô thị đã có nhà cấp 4, diện tích đất xây dựng 76m2. Nay tôi muốn tách miếng đất này làm hai thửa có diện tích bằng nhau thì có được không?

  • Mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay

    Mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay 11/05/2011 6:46 AM

    Tháng 3-2010, tôi có mua 60m2 đất nông nghiệp bằng giấy viết tay do không thể làm thủ tục tách thửa (tôi không là nông dân). Sau đó tôi lại bán cho một người khác bằng giấy viết tay. Nay chủ nhà muốn đòi lại đất và nói sẽ đưa ra tòa án để đề nghị tuyên bố hợp đồng vô hiệu.

  • Nhà dính quy hoạch treo có được cấp sổ hồng?

    Nhà dính quy hoạch treo có được cấp sổ hồng? 10/05/2011 12:56 AM

    Năm 1999 tôi mua một căn nhà cấp 4 bằng giấy tay diện tích 85m2 tại số 354/3/25 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Lúc đó do không có hộ khẩu, không làm được giấy tờ sở hữu nhà nên tôi đành phải mua giấy tay (chủ nhà vẫn ở kế căn nhà tôi đang ở). Đến năm 2006 tôi được làm được hộ khẩu và đến năm 2008, khi tiến hành làm sổ hồng tôi mới biết khu đất tôi đang ở đang bị quy hoạch treo. Xin hỏi, tôi có xin cấp chủ quyền căn nhà được không? Thủ tục ra sao?

  • Bán nhà để chia cho con có phải đóng thuế?

    Bán nhà để chia cho con có phải đóng thuế? 06/05/2011 8:50 AM

    Ba má tôi có một ngôi nhà có chung chủ quyền tại Q.8, TP.HCM. Má tôi có đứng chủ quyền riêng một căn nhà ở tỉnh. Vậy khi bán căn nhà có chung chủ quyền (Q.8) với mục đích chia cho con cái, ba má tôi có phải đóng thuế không? Nếu có là thuế gì?

  • Chuyển nhượng nhà ở dành cho người thu nhập thấp

    Chuyển nhượng nhà ở dành cho người thu nhập thấp 06/05/2011 2:09 AM

    Hỏi: Một người chủ căn hộ “nhà ở dành cho người có thu nhập thấp”, đã nộp tiền mua nhà nhưng chưa trả hết, nay cần tiền muốn bán lại, tôi đã đi xem thực tế, tôi ưng ý, giá cả thấy hợp lý, nhưng tôi đắn đo về tính pháp lý nên xin hỏi để luật sư cho lời tư vấn.

  • Thủ tục làm giấy chủ quyền cho đất do nhà nước cấp

    Thủ tục làm giấy chủ quyền cho đất do nhà nước cấp 05/05/2011 9:27 AM

    Câu hỏi: Hiện ba tôi đang có phần đất do UBND tỉnh cấp tháng 1 năm 1994 và xây nhà theo giấy phép xây dựng lúc đó là 1 trệt 1 lầu nhưng do không đủ tiền nên chỉ xây 1 trệt. Tôi đã tính làm giấy chủ quyền nhiều lần nhưng nghe nói đất cấp sau 1994 thì đóng thuế 100% giá trị đất nên chờ có quyết định mới. Tôi vẫn đóng thuế đất mỗi năm đều đặn. Vậy: - Có phải làm chủ quyền đất sau 1994 đóng nhiều hơn 1993 (luật cũ) không? Đóng bao nhiêu và giấy tờ cần thiết là gì? - Bây giờ tôi muốn xây lên

  • Có được xây dựng sân tennis trên đất nông nghiệp?

    Có được xây dựng sân tennis trên đất nông nghiệp? 05/05/2011 9:16 AM

    Cho tôi hỏi, đất nông nghiệp (đất trồng mì, đất trồng keo) có được xây dựng sân tennis không? Xin tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

  • Đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà cho người thu nhập thấp

    Đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà cho người thu nhập thấp 05/05/2011 9:07 AM

    Hỏi: Hiện nay thành phố có thông báo bán nhà cho những người có thu nhập thấp. Là người dân tôi muốn tìm hiểu về đối tượng, điều kiện để được mua nhà cho người thu nhập thấp như thế nào?

  • Chủ nhà trọ không đồng ý làm KT3?

    Chủ nhà trọ không đồng ý làm KT3? 05/05/2011 9:05 AM

    Vợ chồng tôi đang làm việc ở Khu chế xuất Tân Thuận, quận 7, TP.HCM. Chúng tôi có một con gái 3 tuổi đang gửi ở nhà giữ trẻ gia đình, tôi muốn cho con tôi vào trường mầm non thì các trường bảo là phải có KT3 (thẻ tạm trú dài hạn).

  • Mua nhà chung cư qua giấy ủy quyền có công chứng có được không?

    Mua nhà chung cư qua giấy ủy quyền có công chứng có được không? 04/05/2011 9:20 AM

    Tôi đang muốn mua căn hộ chung cư ở Kim Liên. Dãy nhà chung cư mới được xây dựng lại và bàn giao năm 2009. Chủ căn hộ có trình cho tôi xem hợp đồng gốc của chủ thứ nhất, người bán cho tôi là chủ thứ hai nên có giấy ủy quyền mua nhà đã có công chứng với chủ thứ nhất và thanh lý hợp đồng.

  • Tách thửa đất 30m2?

    Tách thửa đất 30m2? 04/05/2011 1:42 AM

    Tôi có miếng đất 60m2 (đã xây nhà) và có giấy chủ quyền. Hiện nay gia đình tôi đang khó khăn nên tôi muốn tách phân nửa để bán, phần còn lại để ở. Theo quy định hiện nay tôi có được tách thửa miếng đất trên không, thủ tục ra sao?

  • Nhà xây tạm có được bồi thường?

    Nhà xây tạm có được bồi thường? 03/05/2011 4:12 AM

    Tôi có căn nhà cũ mua năm 1989 và làm sổ đỏ năm 2004, chưa làm sổ hồng. Vì nhà xuống cấp nghiêm trọng không thể ở được nên tôi xin làm lại nhà thì được báo là nhà tôi thuộc diện quy hoạch "treo" nhưng chưa có thời hạn quy hoạch cụ thể, vì vậy được cấp giấy phép xây dựng tạm. Trong giấy phép ghi rõ cho làm nhà cấp 3, số tầng là 2 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 130m2. Tổng diện tích xây dựng là 260m2. Chiều cao công trình là 9,975m. Thời hạn tồn tại công trình là: đến khi có quyết

  • Sao phải nộp 100% tiền sử dụng đất?

    Sao phải nộp 100% tiền sử dụng đất? 03/05/2011 1:26 AM

    Tôi có ba căn nhà, đã được cấp giấy chủ quyền hai căn. Căn nhà đầu tiên tôi mua lại của người khác khi nhà đã có chủ quyền. Căn nhà thứ hai tôi mua bằng giấy tay và xin hợp thức hóa vào năm 2002.

  • Bề ngang 4m có được chuyển mục đích sử dụng?

    Bề ngang 4m có được chuyển mục đích sử dụng? 03/05/2011 1:24 AM

    Tôi có một miếng đất ở Tân Quý Tây, Bình Chánh (TP.HCM), diện tích 4mx35m=140 m2 đất thổ vườn. Nay tôi muốn xin giấy phép chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư phải làm sao? Cơ quan nào giải quyết? Tôi nghe nói đất bề ngang tối thiểu 5m mới được chuyển mục đích phải không?

  • Cho con đồng sở hữu tài sản

    Cho con đồng sở hữu tài sản 28/04/2011 4:26 AM

    Hỏi: Vợ chồng tôi đã 60 tuổi, nay được thông báo kê khai để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà. Chúng tôi có ý định đưa các con hiện đang sống ở Việt Nam vào đồng sở hữu ghi tên trong “sổ đỏ”. Tôi xin hỏi sẽ có những vướng mắc pháp lý, tình cảm gì khi con vào đồng sở hữu tài sản.

  • Đất ruộng bán chỉ có hợp đồng giấy tay: Làm sao chuyển mục đích sử dụng?

    Đất ruộng bán chỉ có hợp đồng giấy tay: Làm sao chuyển mục đích sử dụng? 27/04/2011 8:35 AM

    Hiện tại tôi đang có ý định mua một mảnh đất 43.5m2 (4.35 x 10m) trong tổng diện tích là 87m2 ở thôn Kiều Mai - Từ Liêm - Hà Nội. Mảnh đất này trước đây là đất ruộng chưa có sổ đỏ khi chủ đất (người bán lại cho tôi) mua chỉ có hợp đồng viết tay và xác nhận của địa phương. Hiện tại xung quanh mảnh đất này đều đã xây dựng hết nhà cửa và đều làm được sổ đỏ. Vậy nếu tôi mua mảnh đất này và muốn làm thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì phải làm những thủ tục gì và chi phí ra sao?

  • Thủ tục mua bán căn hộ chung cư

    Thủ tục mua bán căn hộ chung cư 27/04/2011 7:09 AM

    Tôi đang làm thủ tục mua căn hộ chung cư Q.12. Chủ đầu tư đã ký với người bán hợp đồng góp vốn (người bán đã thanh toán 95%, 5% còn lại người mua sẽ trả khi nhận được giấy tờ chủ quyền ra tên người mua). Bây giờ người bán làm thủ tục bán lại căn hộ cho tôi thì chủ đầu tư không làm hợp đồng mua bán cho tôi là người chủ mới nhất của căn hộ, thay vào đó họ làm Biên bản thỏa thuận Chuyển nhượng hợp đồng giữa 3 bên: chủ đầu tư - người bán - người mua theo quy định mới của Nhà nước. Tất cả các hóa

  • Tài sản duy nhất bán cho 2 người, đóng thuế?

    Tài sản duy nhất bán cho 2 người, đóng thuế? 27/04/2011 7:07 AM

    * Tôi có sở hữu 200m2 đất thổ cư 100% tại P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM và là tài sản duy nhất. Nay tôi bán cùng lúc cho hai người là anh em họ với nhau, cùng công chứng mua bán một lúc. Phòng công chứng dùng cả hai bản là hợp đồng chuyển nhượng một phần tài sản? Xin hỏi tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không, nếu có đóng thuế thu nhập cá nhân thì tại sao? Những bước tiếp theo để hoàn thành thủ tục như thế nào?

  • Ranh giới tính từ lòng đất

    Ranh giới tính từ lòng đất 26/04/2011 8:00 AM

    Hỏi: Gia đình tôi có ngôi nhà xây từ những năm 1960 tường móng “chân vịt”, nay hàng xóm xây nhà, họ làm móng đè lên phần móng của gia đình tôi, cán bộ thanh tra xây dựng đến xem xét giấy chứng nhận QSD đất, cho rằng diện tích đất của gia đình tôi chỉ được tính từ phần tường nổi trên mặt đất, phần móng chìm “chân vịt” xoè ra không được chấp nhận. Tôi xin hỏi phán quyết của cán bộ thanh tra xây dựng phường như vậy có đúng không? Tôi phải làm gì để bảo vệ tài sản.

  • Quyền, hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư

    Quyền, hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư 26/04/2011 2:36 AM

    Hiện nay nhà chung cư được xây dựng nhiều ở các đô thị, vấn đề quản lý, sử dụng loại nhà này cũng được dư luận rất quan tâm. Xin được hỏi: Ban quản trị nhà chung cư có những quyền gì, hoạt động ra sao? Lê Minh Hải

  • Chủ nhà có được làm sổ đỏ?

    Chủ nhà có được làm sổ đỏ? 25/04/2011 1:43 AM

    Năm 1967 mẹ tôi thuê một căn nhà nhỏ để ở. Đến năm 1992 anh tôi có gia đình riêng, mẹ tôi nhường căn nhà ấy cho anh tôi ở đến nay. Xin hỏi trường hợp này chủ nhà có được làm sổ đỏ không?

  • Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản

    Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản 21/04/2011 1:05 AM

    Công ty chúng tôi đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng được hơn 10 năm, nay muốn bổ sung ngành nghề đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản thì cần những điều kiện gì và vốn pháp định như thế nào? Trần Văn Hải

  • Nhận chuyển nhượng đất

    Nhận chuyển nhượng đất 20/04/2011 9:23 AM

    Chồng tôi mất sớm có để lại cho tôi và con gái một căn nhà.

  • Chưa được giao đất, không thể xây nhà

    Chưa được giao đất, không thể xây nhà 20/04/2011 9:18 AM

    Từ năm 2005 đến 2008, chúng tôi có mua đất tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Hoàng Hải để xây nhà.

  • Mua đất giấy tay có được cấp sổ đỏ ?

    Mua đất giấy tay có được cấp sổ đỏ ? 20/04/2011 9:11 AM

    Tôi mua mảnh đất bằng giấy tay tại Q. Thủ Đức từ năm 2004 đến nay nhưng chưa xây dựng. Hiện nay, tôi đang có nhu cầu đăng ký làm sổ đỏ cho lô đất 45 met vuong của tôi. Nhưng vì làm giấy tay nên tôi không biết là có được phép hay không ? Và nều được thì tôi phải làm trình tư như thế nào ? tôi có phải đóng thuế gì hay không cho từ năm 2004 đến nay ? Tôi có hỏi chủ lô đất trước kia thì được biết đất có sổ đỏ; không tranh chấp. Nhân tiện đây, tôi muốn biết với diện tích 45 mét vuông thì có đượ

Xem theo ngày
«««…80818283»»»
 Chia sẻ không gian ngôi nhà của bạn
4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

4 dấu hiệu cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản

Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở